787 Ergebnisse für Kaufvertrag Immobilie
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22.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… für Sachmängel im Kaufvertrag ausgeschlossen. Der Beklagte hatte die Grundstücke im Jahr 1989 erworben. Er wusste, dass auf den Grundstücken in den 1960er bis 1980er Jahren eine Asphaltmischanlage für den Straßenbau …
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21.07.2022
von Rechtsanwalt Frank Moser
… geworden sein müsste. Es wird daher auch vom „Vonselbsterwerb“ gesprochen. Hierbei ist es regelmäßig so, dass die Erbschaft als Ganzes auf den oder die Erben übergeht. Befindet sich beispielsweise in der Erbschaft eine Immobilie, geht …
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20.07.2022
von Advokat aus der Ukraine Dr. Valentyn Gvozdiy
… oder des Grundstücks) oder seines Anteils. Der Abschluss eines Kaufvertrages ist das gebräuchlichste Verfahren, um Immobilien in der Ukraine direkt vom Eigentümer zu erwerben. Gemäß ukrainischer Gesetzgebung sind solche Kaufverträge schriftlich …
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17.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Viele Eigentümer wollen ihre Immobilie verkaufen, verzichten jedoch bewusst darauf, einen Makler einzubeziehen. Sie inserieren ihr Objekt in der Zeitung oder auf Plattenformen wie ohne-makler.net, immobilienscout24.de oder immonet.de, um …
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07.03.2023
… eines Grundstücks mit einer Bauträgerbindung legt im Kaufvertrag fest, mit welchem Bauträger die Immobilie errichtet werden muss. Aufgrund dieser Bindung empfiehlt sich dringend, vor Vertragsschluss genau zu prüfen, ob die versprochenen …
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11.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Der Immobilienkaufvertrag muss dann nachträglich vom Käufer und/oder Verkäufer genehmigt werden. Auch die Genehmigung muss in öffentlich beglaubigter Form erfolgen. Bis dahin ist der Kaufvertrag schwebend unwirksam. Der BGH hatte nun einen Fall …
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08.07.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… HGB zur Beauftragung eines Maklers berechtigt. Es handelt sich um ein übliches Geschäft zum Auffinden geeigneter Immobilien (OLG Brandenburg, Urt v. 27.4.22 – 4 U 248/20). Nachträglicher Abschluss Nach der Rechtsprechung …
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07.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… ist. # Fachjargon 5: Schuldnerverzug Wird eine Leistung aus einer vertraglichen Vereinbarung wie einem Kaufvertrag nicht rechtzeitig erbracht, so kann der Schuldner in "Verzug" geraten. Die Folge: Er muss zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis …
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04.07.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall : Mit notariellem Kaufvertrag erwirbt der Käufer (K) Ende 2017 ein Mehrfamilienhaus, welches vermietet ist. Ein Riss am Kanalrohr am Haus führt dazu, dass es von Ende 2017 bis Mitte 2018 zu einem erhöhten Frischwasserverbrauch …
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30.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… unwirksam. Der Formzwang gilt dabei nicht nur für die ursprüngliche Vertragsvereinbarung, sondern grundsätzlich auch für nachträgliche Änderungen am Kaufvertrag. Dass das Wörtchen "grundsätzlich" in der Juristerei "mit Ausnahmen" bedeutet …
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30.06.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist für die meisten Menschen ein einmaliger Vorgang im Leben. Ein Immobilienkauf erfordert den Abschluss eines umfangreichen notariellen Vertrages. Mit der rechtlichen Prüfung sind unerfahrene Verbraucher …
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30.06.2022
von Rechtsanwalt Frederick M. Gisevius
… der Kläger im September 2018 einen Darlehensvertrag mit der BMW Bank zur Finanzierung eines Pkw-Kaufs und parallel dazu den Kaufvertrag abgeschlossen. Im Oktober 2021 erklärte er den Widerruf des Kreditvertrags. Die BMW Bank wollte …
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29.06.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Bauträgerzuschlag fair ist. Im Zweifelsfall sollten Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen. Tipps zur Vermeidung von Mehrkosten durch Bauträgeraufschlag Sonderwünsche im Kaufvertrag festhalten! Dass Sie von Mehrkosten durch den pauschalen …
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26.06.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Anzahlung vom Kaufpreis der Immobilie. Bemerkenswert ist, dass 10% keine aussagekraeftige Zahl ist, dass bei einem hohen Kaufpreis, 1 Mio Euro, wir ueber 100.000 Euro Anzahlung reden, und bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro, nur …
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23.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen, erwarten eine Absicherung dahingehend, dass sie ihr Eigentum nicht verlieren, ohne den Kaufpreis erhalten zu haben. Für eine solche Sicherung muss der Notar sorgen, der den Kaufvertrag notariell …
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23.06.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… Wer kauft meinen Erbteil? Als Käufer Ihres Erbteils kommen zunächst einmal die übrigen Miterben in Betracht. Aber auch Investoren könnten Interesse zeigen, wenn zum Nachlass etwa wertvolle Immobilien gehören. Beachten Sie dabei …
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04.06.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Meschede
… problematisch war, dass die Mandantin nur 4 Werktage nach der Kontosperre eine Kaufpreiszahlung in 6-stelliger Höhe für den Erwerb einer Immobilie tätigen musste. Falls diese Zahlung nicht fristgerecht geleistet würde, hätte der Verkäufer …
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21.06.2022
… Sie hier, worauf Verkäufer und Käufer achten sollten. Die wichtigsten Fakten Der Kaufvertrag wird erst mit der Beurkundung durch den Notar wirksam. Das Grundbuch gibt Auskunft über den Eigentümer und Belastungen der Immobilie. Die Eintragung …
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17.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie Haus- oder Wohnungseigentümer sind und planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann möchten Sie sich vorbereitet fühlen und wissen, was im Wesentlichen auf Sie zukommt. Im schlimmsten Fall drohen Schadensersatzansprüche des Käufers …
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14.11.2022
… für den Käufer möglich. Was ist bei Immobilien zu beachten, wenn Sie einen Rücktritt vom Kaufvertrag erklären möchten? Wie können Verkäufer einer Immobilie vom Kaufvertrag zurücktreten? Es gibt zwei rechtliche Konstellationen für …
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14.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
In einem Fall vor dem Landgericht Frankenthal versprach der Verkäufer einer Immobilie den Käufern ein "idyllisches Wohnen". Das Ehepaar, welches die Immobilie erwarb, musste später feststellen, dass der Verkäufer sie getäuscht hatte …
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18.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… Abschluss des Kaufvertrags / Wirksamkeitsvoraussetzungen: Die Rahmenbedingungen für den Abschluss des Kaufvertrags sowie die für seinen Vollzug erforderlichen Voraussetzungen und Zustimmungen (z.B. Kartellfreigabe, Zustimmungen von Gesellschaftern …
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02.06.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens
Der Kauf und der Verkauf einer Immobilie ist notariell zu beurkunden, andernfalls ist der Vertrag unwirksam. In Deutschland ist es üblich, dass der Käufer den Notar oder die Notarin auswählt und die Notar- und Gerichtskosten für …
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02.06.2022
von Anwalt Armin Gutschick
Seit Beginn des Jahres 2022 gibt es wesentliche Änderungen bei der Wertbemessung von Immobilien, welche direkte Auswirkungen auf die Grunderwerbssteuer, die Erbschaftssteuer und die Vermögenssteuer haben. Es gilt nunmehr …