163 Ergebnisse für Mietpreisbremse
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01.11.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… mit einer um 200 € überhöhten Miete; Ausnahmen von der Mietpreisbremse bestehen nicht. Der Mieter muss die überhöhte Miete bis zum Juni 2023 rügen (30 Monate nach Beginn des Mietverhältnisses), um den überhöhten Betrag der Miete für die Jahre …
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02.12.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… wird sonst konsequent bestraft (Kappungsgrenze, Mietpreisbremse). Jedes Zuwarten birgt ein Risiko. Wohnungseigentumsrecht: Kein Ausschluss des Vielschwätzers aus der Versammlung Wohnungseigentümer kennen das Problem: Vielschwätzer machen …
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20.08.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Die mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz geschaffenen Vorschriften zur Regulierung der Miethöhe bei Mietbeginn im nicht preisgebundenen Wohnraum (sogenannte „Mietpreisbremse“) sind nicht verfassungswidrig. Sie verstoßen nicht gegen …
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07.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Ansprüche aus einem Wohnraummietvertragsverhältnis an Personen abzutreten, die nicht in das Mietvertragsverhältnis eingebunden sind. Abtretung von Ansprüchen des Mieters aus den Vorschriften der Mietpreisbremse …
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23.02.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… die sog. „Mietpreisbremse“. Weiterhin könnte sich ein Trend zur Vermeidung von kurzfristigen Mietverträgen seitens der Vermieter entwickeln, was die bspw. Vereinbarung eines langfristigen Kündigungsausschlusses wahrscheinlicher macht …
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24.02.2022
… dürfen die Modernisierungskosten auf die Miete umgelegt werden. Eine Mieterhöhung muss immer begründet werden. Die geltende Mietpreisbremse muss beachtet werden.
So gehen Sie vor Orientieren Sie sich am aktuellen Mietspiegel Ihrer Stadt …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… die Miete zusätzlich erhöhen. Die Mietpreisbremse ist im Gegensatz zur Staffelmiete lediglich auf die Ausgangsmiete anzuwenden. „In den letzten Jahren ist der Verbraucherpreisindex immer nur schwach gestiegen, die Mieten konnten nur um etwa …
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07.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Nadiraschwili LL.M.
Voraussichtlich ab dem 01.06.2015 tritt nach der „Mietpreisbremse“ nun auch das Besteller-Prinzip im Maklerrecht bei der Wohnungsvermittlung in Kraft. 1. Was bedeutet „Besteller-Prinzip“? Das „Besteller-Prinzip“ bedeutet einfach gesagt …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Das Amtsgericht München (Urt. v. 02.08.2016, AZ: 422 C 6013/16) hat in einem ersten Urteil der Mieterin Recht gegeben, die eine überhöhte Miete beanstandet hatte. Die sog. Mietpreisbremse ist seit dem 01.07.2015 in Kraft …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland die Mietpreisbremse eingeführt. Einige Vermieter …
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23.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… die "Mietpreisbremse" verstößt. Dies bedeutet, dass Mieter bei der Festlegung der Untermiete vorsichtig sein müssen, um nicht gegen gesetzliche Vorgaben zu verstoßen. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Möglichkeit, Mieteinnahmen für den eigenen …
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18.02.2022
Der Wohnungsmarkt ist nicht nur in Berlin angespannt – auch in anderen Bundesländern steigen die Mieten rasant an. Am 01. Juni 2015 wurde deshalb die Mietpreisbremse beschlossen. Was ist die Mietpreisbremse? Im Gegensatz zum inzwischen …
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03.11.2023
… ist gesetzlich nicht geregelt und grundsätzlich frei verhandelbar. Allerdings darf die Miete nicht höher sein als die ortsübliche Vergleichsmiete, sofern eine Mietpreisbremse gilt. Ebenso darf die Miete die im Mietspiegel …
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30.01.2023
… liegen. Für Staffelmietverträge gilt allerdings auch die Mietpreisbremse. Wurde eine Staffelmiete vereinbart und der Vermieter vergisst die Erhöhung, verjährt der Anspruch auf Zahlung der erhöhten Miete nach drei Jahren. Zusätzliche …
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05.06.2015
von Grünert, Swierczyna, König - Rechtsanwälte | Fachanwälte
Seit dem 01.06.2015 ist nun die sogenannte Mietpreisbremse, das Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz …
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06.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… weltweit erzielten Jahresumsatzes des vergangenen Geschäftsjahres. Hinweispflichten und -obliegenheiten mit nachteiliger zivilrechtlicher Folge Mietpreisbremse Unterfällt der zu vermietende Wohnraum der Mietpreisbremse des Bürgerlichen Gesetzbuchs …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nun fortgeführt. 1) Mietpreisbremse Im Jahr 2015 wurde die mieterfreundliche Änderung durch die Mietpreisbremse erweitert. Demnach darf bei Neuvermietung eine Mieterhöhung die ortsübliche Vergleichsmiete (durch Mietspiegel festzustellen) nicht mehr …
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30.06.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
… Mietverhältnisses. Hat der Mieter eine nicht geschuldete Miete bezahlt, kann diese unter gewissen Voraussetzungen zurückgefordert werden. Voraussetzung ist in jedem Fall, dass der Mieter einen Verstoß gegen die Vorschriften über die Mietpreisbremse gerügt …
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26.05.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
Seit dem 01.01.2019 hat das neue Mieterschutzgesetz im BGB Ausdruck gefunden. Sie erhalten nachfolgend einen kleinen Überblick über das Wichtigste zur Mietrechtsänderung/neuen Mietpreisbremse seit 01.01.2019. 1. Neuerung: nur 8 % Umlage …
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11.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Umso wichtiger ist es, die Rechtsprechung des BGH dazu zu kennen. Sanierungskosten in Höhe von 60.000 € sind nicht immer ausreichend Der BGH hat die wesentlichen Grundsätze zum Thema „Modernisierung und Mietpreisbremse“ zementiert …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
… maximal um 20 Prozent überschritten werden. In einigen Bundesländern greift zudem die Mietpreisbremse, die weitere Einschränkungen mit sich bringt. Darüber hinaus ist Mietwucher, also überhöhte Mietpreise, strafbar. Für Mieter besteht …
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09.06.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
… amp; Mietpreisbremse) stößt, denkt vielleicht auch mal darüber nach, sich aus dem Mietverhältnis lösen zu wollen, um danach zu Marktbedingungen neu zu vermieten oder gar die Wohnung aufgrund der derzeit sehr guten Marktlage gewinnbringend …
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21.07.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… wegen der Mietpreisbremse nicht einfach auf die Miete aufschlagen. Selbst wenn Wohnungsanbieter eine dadurch höhere Miete verlangen könnten, zahlten Mieter die in die Miete einberechneten Maklerkosten nicht wie bisher unmittelbar …
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… auch die Mietpreisbremse? Auch auf die Staffelmiete findet die Mietpreisbremse Anwendung. Danach darf also die Ausgangsmiete auch bei einem Staffelmietvertrag nicht um mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Insofern …