757 Ergebnisse für Mieter zahlt nicht
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16.02.2022
… nur sehr unzuverlässig und unregelmäßig zahlt und dadurch in Zahlungsverzug gerät. Wird die Miete zwei Monate in Folge nicht bezahlt oder besteht ein Fehlbetrag i. H. v. zwei kompletten Monatsmieten, so kann der Vermieter fristlos und ohne …
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15.02.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und zu seinen Rechten als Mieter beraten lassen. 2. Kündigung wegen Zahlungsverzugs Die Kündigungsfalle liegt hier bei der – vermuteten – Mietminderung: Zahlt der Mieter nämlich wegen eines vermeintlichen Mietmangels einen Teil der Miete …
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15.02.2022
von Rechtsanwalt Fred Dorsemagen
… kündigte daraufhin das Mietverhältnis außerordentlich, fristlos und zugleich hilfsweise ordentlich, fristgerecht. Anschließend erhob er eine Räumungsklage. Der Mieter zahlte den Mietrückstand vollständig innerhalb …
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14.02.2022
… zu errichten und/oder zu unterhalten, das jemand anderem gehört. Jedoch ist die Laufzeit des Erbbaurechts vertraglich begrenzt. Im Regelfall laufen entsprechende Verträge zwischen 60 und 99 Jahre lang. In diesem Zeitraum zahlt …
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27.01.2022
von Rechtsanwalt Marc Michelske
Liebe Ratsuchende, ob Mieter oder Vermieter für viele stellt sich oft die Frage, bis zu welchem Gesamtbetrag ist eine Mietminderung gerechtfertigt. Eine Mietminderung tritt zunächst kraft Gesetzes ein, wenn ein nicht vom Mieter …
24.01.2022
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… mehrere Wochen schließen. Betroffen von der entsprechenden Allgemeinverfügung war u.a. der Textil-Discounter KiK. Da ihm mangels Kunden die Einnahmen wegbrachen, zahlte KiK für die Zeit des Lockdowns keine Miete. Der Vermieter verlangte …
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21.01.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… musste. Infolgedessen zahlte die Mieterin für diesen Monat keine Miete. Dies begründete sie damit, dass ihr Nettoumsatz stark gesunken sei. Daraufhin verklagte die Vermieterin die Mieterin auf Zahlung. Verfahren vor dem Landgericht Der Fall landete …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Während der Corona-Pandemie mussten viele Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie-Betriebe aufgrund behördlicher Anordnungen schließen. Manche Gewerbemieter zahlten daraufhin für eine gewisse Zeit weniger oder sogar gar keine Miete …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
… Was dabei zu beachten ist, erfahren Sie hier! Zahlt der Mieter trotz Fälligkeit die Miete in einem mehr als nur unerheblichen Umfang nicht, so ist der Vermieter regelmäßig berechtigt, das Mietverhältnis außerordentlich (fristlos) zu kündigen …
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17.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Christian Ruso
… über. Der aus der Erbengemeinschaft ausscheidende Miterbe kann diese Vergünstigungen sodann nicht mehr geltend machen. Zählt zum Nachlass nur Privatvermögen (z.B. Eigenheim, privates Auto, Schmuck etc.), unterliegt der Gewinn bei Veräußerung …
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23.04.2023
von Rechtsanwalt Stefan Musiol
… offener Kamine ausdrücklich für deren Betrieb mit geschlossenem Feuerraum nicht gelten sollen, folgt daraus, dass die Verordnung auch Kamine, die mit geschlossenem Feuerraum betrieben werden können, zu den offenen Kaminen zählt; andernfalls …
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Philipp Fürst
… alle Nutzflächen, also alle Quadratmeter im Bauplan zusammen. Hier verlangt der Fiskus nur grobe Größenklassen. Es zählt also nicht jeder einzelne Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen hilft ein Blick in die Teilungserklärung. Immobilienart …
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13.01.2022
von Rechtsanwalt Jan Steinmetz
… Im konkreten Fall ging es um den in Sachsen im März 2020 angeordneten Lockdown und daraus folgende Schließung eines Textileinzelhandelsgeschäft durch den Mieter. Dieser zahlte für April 2020 keine Miete. Das missfiel dem Vermieter …
13.01.2022
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… wegen der Corona- Pandemie alle Geschäfte geschlossen. Die Mieterin zahlte insgesamt 7.850 € Miete nicht für dieses Ladenlokal. Der Vermieter verklagte seine Mieterin auf Zahlung. Das LG Chemnitz verurteilte Kik zur Zahlung, das OLG Dresden …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Marc Gericke
… Was ist, wenn die Betriebsschließungsversicherung nicht zahlt? Muss die Versicherung zuerst verklagt werden? Was ist wenn staatliche Zuschüsse zurückgefordert werden? Wirkt es sich zu Lasten des Mieters aus, wenn die Leistungen nicht beantragt wurden …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Allgemeinverfügungen, aufgrund derer die Beklagte ihr Textileinzelhandelsgeschäft im Mietobjekt vom 19. März 2020 bis einschließlich 19. April 2020 schließen musste. Aufgrund der behördlich angeordneten Betriebsschließung zahlte die Beklagte für den Monat …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… Der Urteilsfall: Eine KIK - Filiale In Sachsen zahlte 7000 Euro Miete im Monat für das Ladenlokal. Aufgrund der behördlichen Anordnung eines Lockdowns in der Corona - Pandemie musste der Laden schließen. Der Streit über die Höhe der der KIK …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Can Kaya
… Bei den Kürzungen müssten nach dem BGH immer sämtliche Umstände des Einzelfalls berücksichtigt werden. Dazu zählten zum Beispiel staatliche Hilfen, die Umsatzeinbußen für das konkrete Objekt oder Versicherungsleistungen. Mieter und Vermieter seien …
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11.12.2021
von Rechtsanwalt Anselm Withöft
… was da nicht reinpasst wird nicht gefördert. Hierzu zählt u.a. Miete, Zins-Anteil von Darlehen und Finanzierungen, Versicherungen etc. FORTSETZUNG: noch immer können Kosten für Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen angesetzt werden – hierzu zählt …
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06.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… einer großen Einzelhandelskette im sächsischen Erzgebirge war im ersten Lockdown aufgrund von Allgemeinverfügungen des Landes geschlossen worden. Die Miete für April 2020 zahlte die Textilkette nicht. Der Vermieter klagte und gewann in erster Instanz …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… der gesamten Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Zahlungsverzug befinden (§ 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3a BGB). Zahlt der Mieter also beispielsweise weder für August noch für September die Miete, befindet er sich im Zahlungsverzug sobald …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… einsehen könne. Die Zustimmung kam vom Mieter aber nicht. Auch zahlte er die erhöhte Miete nach Ablauf der Frist nicht, die ein Mieter hat um die erhöhte Miete das erste mal zu überweisen. Da der Vermieter das Mieterhöhungsverlangen für …
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21.10.2021
von Rechtsanwalt Jan Steinmetz
… Zusammenkünften und der Öffnung bestimmter Betriebe zur Eindämmung des Coronavirus „der Freien Hansestadt Bremen vom 23.3.2020 geschlossen. Aus diesem Grund konnte die Klägerin ihre Arbeitsleistung nicht nachgehen. Der Arbeitgeber zahlte keine Vergütung …
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19.10.2021
von Rechtsanwältin Ariane E. Schaller
… folgender Sachverhalt zugrunde: Der Mieter bewohnte von März 2012 bis April 2017 seine Wohnung. Bis einschließlich Juli 2016 zahlte er die Miete vollständig. Im August 2016 entrichtete er lediglich die Betriebskostenvorauszahlung …