176 Ergebnisse für Mietspiegel
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15.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… auf Herabsetzung der Betriebskostenpauschale für das künftige Mietverhältnis. Einen Betriebskostenspiegel, ähnlich wie den Mietspiegel, gibt es auch für die gesamte Bundesrepublik (von 2015 nach Quadratmetern): Grundsteuer 0,18 € Wasser inkl …
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26.01.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… von 629,75 € auf 937,52 €. Sie argumentierte, dass sie nach den allgemeinen Mieterhöhungsvorschriften (Mietspiegel) zu einer Erhöhung der geschuldeten Miete um 15 % (94,46 €) sowie in einem zweiten Schritt wegen Überschreitung der vertraglich …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nun fortgeführt. 1) Mietpreisbremse Im Jahr 2015 wurde die mieterfreundliche Änderung durch die Mietpreisbremse erweitert. Demnach darf bei Neuvermietung eine Mieterhöhung die ortsübliche Vergleichsmiete (durch Mietspiegel festzustellen) nicht mehr …
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die Vermieter weiterhin bis zu 20 % Mieterhöhung innerhalb von 3 Jahren verlangen, allerdings darf dabei die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten werden. Dies hat der Vermieter entsprechend nachzuweisen, z.B. durch einen Mietspiegel. BGH, Urteil vom 04.11.2015, Az.: VIII ZR 217/14
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15.11.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… zur Mieterhöhung. Die z.B. aus dem Wohnraummietrecht bekannte Erhöhung nach Mietspiegel ist nicht möglich. Bei kürzeren Mietverträgen (bis 5 Jahre) ist die Vereinbarung einer Staffelmiete gebräuchlich. Danach erhöht sich die Miete „automatisch …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… eines laufenden Mietverhältnisses erhöhen? Wieviel Mieterhöhung ist erlaubt? Der Vermieter hat einen Anspruch auf Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete und kann die Mieterhöhung mit dem Mietspiegel begründen, ein Gutachten …
21.09.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Mit Urteil vom 20.04.2015 hat die 18. Kammer des Landgerichts Berlin die Berufung eines Vermieters zurückgewiesen, der die Ansicht vertreten hatte, der Berliner Mietspiegel 2013 sei kein qualifizierter Mietspiegel. Der Ausgangsstreit …
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04.08.2015
von Rechtsanwalt Maik Krebstekies
… Monat anteilig zurückverlangt werden. Zudem sollte die Rüge mit Tatsachen begründet werden, welche dem Mieter bekannt sind. Zum Beispiel kann der Mieter anhand des Berliner Mietspiegels prüfen, ob seine Miete über den zulässigen 10% liegt …
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04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… insbesondere die ortsübliche Vergleichsmiete, wie sie etwa in einem Mietspiegel zu finden ist. Geeigneter Erhöhungsmaßstab ist auch der Preisindex des Statistischen Bundesamtes. Auch weitere Maßstäbe wie die Lohnentwicklung in einer Branche …
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23.07.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mietspiegel sind ein wichtiger Bezugspunkt für die ortsübliche Vergleichsmiete. Deren Bedeutung ist mit der Mietpreisbremse nochmals gestiegen, bildet die Vergleichsmiete doch insbesondere die maßgebliche Grundlage für die nur noch …
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09.07.2015
von Rechtsanwalt Matthias Göbe
In Berlin gelten voraussichtlich ab dem 01.07.2015 neue Mietobergrenzen für ALG II-Empfänger und Bezieher von Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung. Nunmehr gelten auf Grundlage des Mietspiegels 2015 folgende Richtwerte für …
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09.07.2015
von Rechtsanwältin Kirsten Höner-March
… oder umgekehrt. Insgesamt sind also auch hohe Heizkosten dann zu übernehmen, wenn die Gesamtkosten angemessen sind. Wenn ein schlüssiges Konzept fehlt, kann auch als Anhaltspunkt auf die Wohngeldtabelle und einen qualifizierten Mietspiegel …
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05.06.2015
von Grünert, Swierczyna, König - Rechtsanwälte | Fachanwälte
… Mieter berechtigt, die Miete auf die zulässige ortsübliche Vergleichsmiete zu beschränken. Dabei trägt er aber das Risiko für die Ermittlung der richtigen Vergleichsmiete, sofern für die Gemeinde oder das Wohngebiet kein Mietspiegel …
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01.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Miete nur in begrenzter Höhe verlangt werden darf. Bisher waren Vermieter bis hin zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Mietspiegels, der nicht älter als zwei Jahre ist bzw. rechtzeitig angepasst wurde, wird dabei vermutet, dass er die ortsübliche Vergleichsmiete richtig wiedergibt. Einen solchen setzt die Mietpreisbremse jedoch nicht zwingend voraus. Und selbst …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Artikel von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg vom 11.5.2015, Aktenzeichen 235 C 133/13 . Schlagzeile „Mietspiegel gekippt“ – Vorbemerkung …
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17.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung: Damit die Mietpreisbremse überhaupt in Kraft tritt, muss zusätzlich zu den gesetzlichen …
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06.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung: Damit die Mietpreisbremse überhaupt in Kraft tritt, muss zusätzlich zu der gesetzlichen Regelungen des Bundes im Rahmen einer Verordnung der jeweiligen Länder erst einmal ein entsprechendes …
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17.12.2014
von steuerwerk PartG mbB
… insbesondere in Ballungszentren gebremst werden soll. In Märkten mit knappem Wohnraum bei Neuvermietungen gilt dann die sogenannte Mietpreisbremse. Die Miete darf in angespannten Märkten maximal nur um zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete des Mietspiegels steigen.
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20.08.2014
von GKS Rechtsanwälte
… entschied das oberste deutsche Finanzgericht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom sogenannten Kapitalwert des Wohnungsrechts ab. Dieser bemisst sich zum einen nach dem Mietspiegel und zum anderen nach dem Alter des Bewohners …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auch eine Hausverwaltung (mit Verweis auf den Berliner Mietspiegel als Begründung) eine Mieterhöhung verlangt. Die Verwaltung hatte nicht ausdrücklich mitgeteilt, dass sie für die Vermieterin handelte. Der Mieter berief …
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sich der Vermieter an der ortsüblichen Vergleichsmiete, die für jede Wohnung individuell zu bestimmen ist. Entweder gilt für die Region ein qualifizierter Mietspiegel oder der Vermieter muss drei Vergleichswohnungen heranziehen …
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30.05.2014
von Rechtsanwalt Wolf-Thilo Tettenborn
Größe Die Größe der Wohnung bestimmt sich nach der Quadratmeterzahl der im eigentlichen Sinne zum Wohnen bestimmten Räume, also ohne Zusatzräume wie Keller, Boden, Waschküche oder Garagen. Lage Eine vom Durchschnitt abweichende Einstufung …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auszuweisen, in denen dann auch bei Neuvermietung die zulässige Miete der Höhe nach beschränkt wird. Höhe der Mietpreisbegrenzung: Derzeit ist geplant, die zulässige Miete bei Neuvermietung auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel …