176 Ergebnisse für Mietspiegel
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01.11.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… verstieß die Höhe der Miete gegen § 556d BGB , da München unter "Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten" gem. § 556d Abs. 2 BGB fällt und in diesem Zusammenhang die ortsübliche Miete lt. qualifiziertem Mietspiegel überstiegen hat …
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05.07.2022
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Diese ist erstmals ab 2025 zu zahlen. Mietspiegel- und Auskunftspflicht Städte ab 50.000 Einwohnern müssen ab Juli einen Mietspiegel erstellen. Der Mietspiegel ist eine wichtige Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete festzustellen …
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22.06.2022
… der an die ortsübliche Vergleichsmiete und den Mietspiegel anknüpft. Im konkreten Fall ergab sich danach ein Mietzuschlag von 8,50 EUR pro Quadratmeter und Jahr. Der Entscheidung des OLG Karlsruhe folgte der Bundesgerichtshof nicht und lehnte …
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20.06.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… die grundsätzlich um nicht mehr als 10 % überschritten werden darf. Diese Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Dresdner Mietspiegel und der weist nicht gerade exorbitante Mietwerte aus, gibt damit aber ein recht moderates Mietniveau …
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15.06.2022
… muss Textform haben, wofür etwa auch E-Mail ausreicht. Bei turnusmäßiger Anhebung muss die ortsübliche Vergleichsmiete unter Bezugnahme auf Sachverständigengutachten, Mietspiegel, Auskunft aus einer Mietdatenbank, oder Nennung dreier …
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13.06.2022
… Der Vermieter muss die Mieterhöhung anhand eines Mietspiegels, einer Mietdatenbank, von drei Vergleichswohnungen oder eines Sachverständigengutachtens begründen. Zustimmung : Der Mieter hat zwei Monate Bedenkzeit und muss der Mieterhöhung …
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30.05.2022
… Wichtig in diesem Zusammenhang ist immer der Mietspiegel, der in den §§ 557, 558 ff. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt ist. Damit der Überblick in diesem komplexen Thema nicht verloren geht, bringt die anwalt.de-Redaktion …
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06.05.2022
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… des Berliner Mietspiegels in die Nettokaltmiete hätte einfließen müssen und nicht darüber hinaus als Sonderposten geltend gemacht werden durfte. Folglich war auch irrelevant, dass der Mieter sein Einverständnis zu dem Zuschlag mit Unterschrift unter …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… für Mieterhöhungen, § 558 BGB geregelt. Diese Mieterhöhung ist zwingend zu begründen und zwar mit einem der drei im Gesetz genannten Begründungsmittel - Sachverständigengutachten - Mietspiegel - 3 Vergleichswohnungen Der Vermieter hat hierbei …
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19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… nachvollziehbar . Keine Partei muss sich daher mit dem sonst sehr komplizierten ortsüblichen Mietspiegel auseinandersetzen. Auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen greift bei Indexmieten nicht (diese gilt laut Mieterschutz-VO NRW derzeit noch in 37 …
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24.02.2022
… dürfen die Modernisierungskosten auf die Miete umgelegt werden. Eine Mieterhöhung muss immer begründet werden. Die geltende Mietpreisbremse muss beachtet werden.
So gehen Sie vor Orientieren Sie sich am aktuellen Mietspiegel Ihrer Stadt …
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10.01.2024
von Rechtsanwältin Franziska Lechner
… des objektiven Mietspiegels. Lediglich beim Trennungsunterhalt wird für eine Übergangszeit – meist bis zum endgültigen Scheitern der Ehe (z.B. Stellung des Scheidungsantrags, Ehevertraglicher Auseinandersetzung) nur ein angemessener Wert angesetzt …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… der Vermieter eine Rechnung an, aus der sich die ortsübliche Vergleichsmiete ergeben sollte. Dabei zog er den Mietspiegel des Wohnortes zu Rate. Auch schrieb er, dass, wenn der Mieter das überprüfen wolle, er den Mietspiegel bei ihm …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… Was unter ortsüblicher Vergleichsmiete zu verstehen ist, ergibt sich aus § 558 Abs. 2 BGB. Dieser sog. Mietspiegel wird gebildet aus den üblichen Entgelten, die in einer Gemeinde oder Stadt oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum …
02.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… an eine höhere Miete zu zahlen ist. Bei Wohnraummiete hat der Gesetzgeber zum Schutz der Mieter aber noch ein paar Hürden eingebaut. So eine Begrenzung der Erhöhung in ihrer Höhe. Dabei kann der Vermieter etwa auf einen Mietspiegel der jeweiligen …
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02.03.2022
… Gemäß § 550 BGB gilt ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von über einem Jahr als auf unbegrenzte Zeit geschlossen, soweit er nicht schriftlich vereinbart ist. Weiter muss sich eine Mieterhöhung nach der im Mietspiegel ausgewiesenen …
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18.02.2022
… Gesetzbuch (BGB) geregelt. Als Grundlage ist der Mietspiegel gesetzlich festgelegt. Er bezieht sich auf eine Stadt oder Gemeinde. Eine Verpflichtung, einen Mietspiegel aufzustellen, gibt es nicht. Merkmale, aus denen sich die ortsübliche …
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18.04.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Bei Abschluss eines neuen Mietvertrages ist die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, um die zulässige Miete errechnen zu können. Da die ortsübliche Vergleichsmiete anhand des aktuellen Mietspiegels festgestellt wird, spielen nicht nur …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… die Umsetzung und Ausgestaltung des Mietspiegels. Mietpreisbremse bei Neu- oder Wiedervermietung Das Gesetz zur Mietpreisbremse bei Neu- oder Wiedervermietung von Wohnungen sieht vor, dass die Miete zu Beginn eines Mietverhältnisses maximal 10 % über …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… auch auf die Daten des Melderegisters der Grundsteuerverwaltung und der Gebäude- und Wohnungszählung zurückgreifen. Die neuen einheitlichen Vorgaben finden sich in der neuen Mietenspiegelverordnung wieder. Nach den Vorgaben erstellte Mietspiegel …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die sogenannte Mietpreisbremse. Eine Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist ein Mietspiegel. Dessen Rechtsgrundlagen könnten 2021 zudem reformiert werden, wie ein Gesetzentwurf der Bundesregierung zeigt. In Niedersachsen …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… ohne Zustimmung ist unwirksam. Die Mieterhöhung muß außerdem zwingend begründet werden: Der Vermieter kann auf den Mietspiegel oder auf drei vergleichbare Wohnungen verweisen, ein Sachverständigengutachten oder die Auskunft …
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… prüfen zu können. In Dresden gilt bis zum 31.12.2020 der Dresdner Mietspiegel 2019, anhand dessen sich die ortsübliche Vergleichsmiete berechnen lässt. Weil ab 01.01.2021 in Dresden ein neuer Mietspiegel gelten soll, wurden in diesem Jahr ca …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… eine Mieterhöhung für angebracht. Daher baten sie die Mieter in einem Schreiben um Zustimmung. Dabei verwiesen sie auf den aktuellen Mietspiegel der Stadt Berlin. Bei einem Mietspiegel muss die jeweilige Wohnung nach verschiedenen Kriterien …