176 Ergebnisse für Mietspiegel
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… brieflich unter Bezugnahme auf den Berliner Mietspiegel auf, einer (brieflich näher erläuterten) Erhöhung der Netto-Kaltmiete von 807,87 Euro auf 929,15 Euro zuzustimmen. Dieser Aufforderung leistete der Kläger zunächst Folge, erklärte jedoch …
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07.02.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
1. Neuer Mietspiegel in Dresden Für die Landeshauptstadt Dresden gilt seit 01.01.2019 ein neuer Mietspiegel. Dieser unterscheidet sich vom bisherigen Tabellenmietspiegel durch ein aufwendigeres Berechnungsverfahren. Dazu hat …
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07.02.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
… bestünden. Besser geeignet sei der Fraunhofer-Mietspiegel, weil hier eine Einholung von Internetangeboten und Abfragen mittels anonymer Telefonabfragen die Feststellung realer Marktpreise eher ermögliche. Allerdings sei ein eher grobes Raster …
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27.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Mit Einführung eines neuen Mietspiegels ist Wachsamkeit geboten – für Mieter und Vermieter. Was ändert sich an Merkmalen, die eine neue Einordnung der Wohnung ermöglichen und damit eine Mieterhöhung rechtfertigen? Der Mietspiegel 2018 für …
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26.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Sofern die Mieterhöhung gerechtfertigt war, sei es aufgrund einer Anpassung über den Mietspiegel oder Vergleichswohnungen bzw. in Folge einer Modernisierung, so ist der Vermieter berechtigt, einen höheren Mietzins zu fordern. Dies geht …
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29.11.2018
von Rechtsanwältin Linda Siewertsen
… durch die Bezugnahme auf einen Mietspiegel bzw. Auskunft aus einer Mietdatenbank oder durch die Benennung der Mietpreise von 3 Vergleichswohnungen oder auf ein konkret für die betreffende Wohnung erstelltes Sachverständigengutachten. Häufig …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
Ein Vermieter forderte seinen Mieter nach dem Berliner Mietspiegel schriftlich auf, einer Mieterhöhung der Nettokaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mieter zwar zunächst nach, erklärte jedoch kurz darauf den Widerruf seiner Zustimmung …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Hans-Peter Rien
… der Übertragung berechnet. Beim hier anzuwendenden Ertragswertverfahren werden für die Feststellung der üblichen Miete die Werte aus dem Mietspiegel herangezogen, wenn die tatsächliche Miete von der üblichen Miete um mehr als 20 % abweicht. Wer also …
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18.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
… ff. BGB, also (etwas vereinfacht ausgedrückt) Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel. Hier hat der BGH jetzt Klarheit geschaffen, indem er entschied, dass das Widerrufsrecht einem Mieter nicht zusteht. Der BGH begründete dies damit …
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05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… an den ortsüblichen Mietspiegel durchführen. Eine solche Mieterhöhung bedarf der Zustimmung des Mieters. Eine Mieterhöhung wegen Sanierungsarbeiten ist nur zulässig, wenn es sich dabei um Maßnahmen zur Modernisierung handelt …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… ist ein Mann Mieter einer Wohnung der Vermietungsgesellschaft in Berlin. Dann forderte die Vermietungsgesellschaft den Mann unter Bezugnahme auf den Mietspiegel brieflich auf, einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mann zwar …
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10.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… heranzuziehen ist. Wenn eine Erhöhung nach einem vorhandenen Mietspiegel durchgeführt werden soll, so muss der Vermieter die zur Zeit der Abgabe des Mieterhöhungsverlangens tatsächlich anfallenden Betriebskosten in Abzug bringen und so die Grundmiete …
BGH stärkt Vermieter im Falle der Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten ohne Besichtigung/ENG
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06.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… eines Typengutachtens. Grundsätzlich können Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete mit einem Mietspiegel oder mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder mit einem Sachverständigengutachten begründet werden …
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03.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 07.12.2017 – 210 C 286/17 Wenn Mietparteien darüber streiten, ob der Vermieter von dem Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach dem Berliner Mietspiegel verlangen kann, sind einige Merkmale …
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15.07.2018
von Rechtsanwalt Torsten Hildebrandt
… der Spannen des örtlichen Mietspiegels zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung zu verstehen sei. Da die Überlassung von möblierten Wohnungen regelmäßig mit einem gesteigerten Nutzungswert verbunden sei, der sich häufig …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… einem solchen Anspruch aber entgegen, dass auch bei einer Wohnungsgröße von 37 m² die von dem Vermieter verlangte Miete nach dem Mietspiegel angemessen war. Deshalb kommt hier eine Anpassung über die Grundsätze des Wegfalls der Geschäftsgrundlage …
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10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… an den Lebenshaltungskosten-Index) Staffelmiete (vereinbarte Erhöhung nach Zeitabständen) Einseitige Mietanpassung (Mietspiegel, Vergleichsmiete) Mieterhöhung nach Modernisierung Erhöhung/Anpassung von Neben- und Betriebskosten Es macht …
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03.06.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… erzielbaren Marktmiete, die anhand des Mietspiegels zu ermitteln sei, entschied das Landgericht und gab der Klage der Vermieterin statt. Zudem sei angesichts der angespannten Wohnungssituation und der Mietpreisbremse noch ein Zuschlag in Höhe …
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… auf einen örtlichen (ggfs. qualifzierten) Mietspiegel Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. 8.) Muss der Mieter der Mieterhöhung zustimmen? Ohne Zustimmung ist des Mieters ist die Mieterhöhung nicht wirksam. Hierfür …
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27.04.2018
von Rechtsanwältin Cordula Alberth
… auf Nutzungsentschädigung zu, als Ersatz dafür, dass er bei der Nutzung dieses Gegenstandes ausgeschlossen ist. Bei der Nutzung einer Immobilie kann man sich bei der Höhe der Nutzungsentschädigung am örtlichen Mietspiegel bzw. den örtlichen Mietpreisen …
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27.04.2018
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… Verlängerung nicht erfolgt, oder ob jemand aus einem langfristigen Vertrag aussteigen will. Im Bereich Gewerbe gilt kein Mietspiegel und auch keine Mietpreisbremse. Hier herrscht Monopoly. Mein Tipp: Geschickt verhält sich oft, wer ein (scheinbares …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Hamburg WuM 1991, 593; LG Berlin GE 1999, 378; OLG Frankfurt RE WuM 1999, 629). Um zu ermitteln, ob ein Mieterhöhungsverlangen berechtigt ist, kann der Mieter das Verlangen mit dem jeweils geltenden Mietspiegel abgleichen …
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22.01.2018
von Rechtsanwalt Matthias Göbe
… problematischen Punkte der AV-Wohnen. Problematisch ist derzeit die Kopplung an den Mietspiegel. Der Mietspiegel 2017 gibt wieder, welche Mieten am 1. September 2016 üblicherweise gezahlt wurden. Damit sind diese Werte, in einer Stadt rasant steigender …
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08.12.2017
von HEE Rechtsanwälte
… einen Eindruck von seinem Eigentum verschaffen müsse und er nicht berechtigt sei, den tatsächlich Grundriss „ins Blaue hinein“ zu bestreiten. AG Tempelhof-Kreuzberg: Neuer Mietspiegel bei alten Mieterhöhungsverlangen nicht anwendbar Da während …