176 Ergebnisse für Mietspiegel
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02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… Größe und Baujahr sowie Ausstattung eingeordnet hat. Wenn ein Mietspiegel frei zugänglich ist, so reicht ein Verweis auf ihn. Gibt es keinen Mietspiegel, so kann der Vermieter die Erhöhung auch mit mindestens drei Vergleichswohnungen begründen …
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24.02.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
… und zahlt eine entsprechend moderate Miete. Nach und nach modernisiert und saniert die Vermieter-GbR die Wohnungen im Haus. Bei einer Neuvermietung werden dann deutlich über dem qualifizierten Mietspiegel liegende Mieten aufgerufen …
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17.12.2013
von anwalt.de-Redaktion
… nach einem Mietspiegel oder der ortsüblichen Vergleichsmiete richten. Daneben wird auch über Formalien immer wieder gestritten. So entschied jüngst der Bundesgerichtshof (BGH) über einen Fall, in dem die Mieterhöhung erst zu einem späteren …
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13.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wohnraum) von bisher drei Jahren auf nunmehr vier Jahre zu erhöhen: 2. Mieterhöhungen bei Neuvermietung der Höhe nach auf 10 % über dem ortsüblichen Mietzins (Mietspiegel) zu begrenzen. Diese waren bislang unbegrenzt zulässig …
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18.10.2013
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… an bezahlbarem Wohnraum dürfen die Landesregierungen Gebiete ausweisen, in denen die Mietsteigerung auf 15% begrenzt ist. Die Mieterhöhung muss außerdem zwingend begründet werden: Der Vermieter kann auf den Mietspiegel oder auf drei vergleichbare …
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12.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Der Mietspiegel ist hier oft eine Bremse, die im bestehenden Mietverhältnis nicht umgangen werden kann. Manche Vermieter kommen auf die Idee, die an sich zulässige Eigenbedarfskündigung dazu zu benutzen, den alten Mieter aus dem Mietverhältnis …
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09.08.2013
von Rechtsanwalt Matthias Göbe
Auf Grundlage der „WAV-Fortschreibungsverordnung 2013" vom 16.07.2013 wurden die neuen angemessenen Unterkunftskosten in Berlin an den Mietspiegel 2013 und den Heizkostenspiegel 2012 angepasst. Damit geht eine Erhöhung der maximal …
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09.07.2013
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Bei der Erhöhung der Wohnraummiete müssen Vermieter grundsätzlich den örtlichen Mietspiegel beachten und bestimmte zeitliche Fristen einhalten. Die Mieter werden dadurch vor eine sprunghaften Anhebung der Miete über das ortsübliche Niveau …
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08.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mieterhöhungsverlangen sind überzogen. Der Grund hierfür liegt darin, dass die Spanne, innerhalb derer der Vermieter die Miete nach dem Berliner Mietspiegel anheben darf, nicht nur durch Wohnlage, Bezugsfertigkeit und Wohnfläche, also durch feste Größen …
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04.07.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… einer ebenbürtigen Gemeinde. Grundlagen dafür können insbesondere ein Mietspiegel, eine Mietdatenbank, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei Vergleichswohnungen sein. Will ein Vermieter die Miete erhöhen, muss er die Mieterhöhung …
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28.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… Nach der bisherigen Regelung war die Mietpreisfindung weitgehend den Gesetzen des Marktes überlassen. Bislang waren insoweit lediglich die ortsüblichen Vergleichsmieten, etwa nach einem qualifizierten Mietspiegel und die gesetzliche …
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09.04.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… die Elektroinstallationen waren auf Putz verlegt. Im Laufe der Jahre wechselte der Vermieter. Die neue Vermieterin erhöhte die Miete unter Heranziehung des aktuellen Mietspiegels. Der Mieter weigerte sich, die erhöhte Miete zu bezahlen, da in der Begründung …
14.02.2013
von anwalt.de-Redaktion
Nach einem Verkehrsunfall werden auch notwendige Mietwagenkosten ersetzt. Schwacke-Liste oder Fraunhofer-Mietspiegel bieten nur eine Schätzgrundlage. Der Richter ist daran nicht gebunden. Am wichtigsten bei einem Verkehrsunfall …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… ist in den § 558 ff. BGB ausdrücklich erlaubt. Doch wie lässt sich die überhaupt feststellen? Mietspiegel und Mieterdatenbank Ein individuelles Sachverständigengutachten ist regelmäßig zu teuer. Für viele Gebiete gibt es schon sogenannte …
02.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… den Grenzwerten, die unter anderem im örtlichen Mietspiegel ausgewiesen waren. Entsprechend galt die Wohnung als uneingeschränkt nutzbar, sodass kein Grund für eine Mietminderung gegeben war. Vereinbarungen gehen vor Die vertragsgemäße Miete muss nur …
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17.12.2012
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… eine Mieterhöhung ist ein qualifizierter Mietspiegel wie z.B. in München oder die Angabe von 3 Vergleichsmieten oder Erstellung eines Gutachtens durch den Vermieter. Außerdem muß die Miete 15 Monate unverändert bleiben. Die Ankündigung …
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24.09.2012
von Rechtsanwalt Martin J. Warm
… zuzustimmen. Die Mieterhöhung begründeten die Vermieter unter Bezugnahme auf den örtlichen Mietspiegel näher. Einer der beiden Mieter lebt nicht mehr in der Wohnung. Die Vermieter richteten ihr Mieterhöhungsverlangen in getrennten Schreiben …
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24.02.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mietspiegel können Mieterhöhungen oft am besten begründen. Dabei beziehen sie sich auf das Gebiet einer oder mehrerer Gemeinden. Sie für verschiedene Gemeinden heranzuziehen ist jedoch nicht möglich. Vermieter können einmal jährlich …
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11.01.2012
von GKS Rechtsanwälte
… und ortsüblichen Mieten für die Zuteilung von Wohngeld als „angemessene Kosten" anzusetzen. Laut Rechtsprechung darf sich diese Zuteilung nicht im untersten Bereich des örtlichen Mietspiegels bewegen. Der örtliche Mietspiegel - immer …
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14.03.2011
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… sich in ihrer Höhe am aktuell geltenden Mietspiegel. In der Mieterhöhungsbegründung hat die Vermieterin nicht erwähnt, dass für die Immobilie im Jahre 1999 öffentliche Förderungen geflossen sind, mit denen sowohl Modernisierungs …
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07.12.2010
von Rechtsanwalt Christoph Blaumer
… ist die schriftliche Anpassung noch in 2010 empfehlenswert. Bei verbilligter Vermietung ist zu überprüfen, ob die Grenzen 56/75 % noch eingehalten werden. Dabei akzeptiert die Verwaltung als Referenzwert den niedrigsten Betrag laut Mietspiegel …
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26.08.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Urteil v. 18.05.2010, Az.: 108 C 567/09) anwalt.de-Tipp: Mietspiegel der Nachbarstadt Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kann sich der Vermieter auf einen Mietspiegel stützen, der eine Übersicht zu der regionalen …
27.07.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Die Begründung kann der Vermieter auf einen Mietspiegel, eine Mietdatenbank, ein Sachverständigengutachten oder die Mieten für drei vergleichbare Wohnungen stützen. Der Bundesgerichtshof hat in Zusammenhang mit einem solchen sog …
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26.07.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… entschieden, da der Mieter durch die Instanzen für seine Hühner kämpfen will. 5. Der BGH (VIII ZR 99/09) hat entschieden, dass der Vermieter bei Mieterhöhungen auch einen Mietspiegel ohne Untermauerung durch ein Sachverständigengutachten …