176 Ergebnisse für Mietspiegel
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21.04.2019
von Rechtsanwältin Julia Dehnhardt
… Kapitalvermögen, Steuererstattungen, Weihnachts- und Urlaubsgeld, Tantiemen, Einnahmen aus Anlagen wie Aktien, Sachbezüge, Pkw-Vorteil, Wohnvorteil durch das Wohnen in der eigenen Immobilie (Vergleich der Mietspiegel) Arbeitslosengeld …
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23.08.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens kann der Vermieter auf vier unterschiedliche und vom Gesetzgeber anerkannte Methoden zurückgreifen. Gemäß § 558a Abs. 2 BGB können für die Begründung herangezogen werden: ein Mietspiegel i. S. d …
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19.07.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Die Rechtsnachfolgerin der Deutschen Annington, die Vonovia, hat kürzlich weitere Mieterhöhungen für ihre Wiesbadener Wohnungen ausgesprochen. Das Besondere dabei: Es wird nicht etwa der Wiesbadener Mietspiegel herangezogen …
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15.07.2017
von Rechtsanwalt Moritz Eschbach
Der BGH hat es in seinem Urteil vom 15.03.2017, VIII ZR 295/15 gebilligt, dass bei einem Mieterhöhungsverlangen nach einem älteren Mietspiegel auch Zuschläge gemacht werden, die eine allgemeine Mietpreissteigerung in der entsprechenden …
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20.05.2017
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
Am 19. Mai 2017 wurde der neue Mietspiegel für Berlin bekannt gegeben. Der Mietspiegel ist ein Instrument, mit dem die Angemessenheit von Mieten oder Mieterhöhungen überprüft werden kann. Dabei fließen getrennt nach Lage, Größe …
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11.05.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… erhöht, was sich auch anhand der wohnwerterhöhenden Merkmale in der Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung im Berliner Mietspiegel 2015 widerspiegelt. Ankündigung ausreichend In ihrem Urteil stellten die Richter weiterhin klar …
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02.03.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… Miete noch nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa aus dem Mietspiegel. Entscheidend ist allein der aktuell übliche Neuvermietungspreis, und der kann – trotz Mietpreisbremse – erheblich über der alten Miete liegen. Das gilt natürlich …
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24.02.2017
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… Mietverhältnissen ein erheblicher Unterschied zwischen der bisherigen Miete und der aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete bestehen kann. Fazit Gerade in Städten, in der die ortsübliche Vergleichsmiete anhand eines qualifizierten Mietspiegels mit wenig …
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17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… oder um Instandhaltungsmaßnahmen, die nur bzw. überwiegend vom Vermieter zu tragen sind. 3) Mieterhöhung nach Mietspiegel bzw. auf Grundlage von Vergleichswohnungen Die dritte und geläufigste Variante der Mieterhöhung ist die auf Basis …
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30.03.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… zu begründen. Hierzu kann insbesondere auf einen Mietspiegel, Auskunft einer Mietdatenbank, eines Sachverständigen oder auf Vergleichswohnungen (mindestens 3) zurückgegriffen werden. Am häufigsten wird die Erhöhung durch einen Mietspiegel …
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02.12.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in den Mietspiegel und die hierfür erforderlichen Daten sowie aus seiner Sicht bei der Preisbildung zu berücksichtigende Ausnahmen (Modernisierungskosten usw.) verlangen. Zu diesem Zweck sollte man ihm eine Frist von mindestens 14 Tagen setzen …
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28.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die tatsächlichen Modernisierungskosten auf die neu zu berechnende Miete aufschlagen. Es können also 11 % der Modernisierungskosten auf die jährliche Miete umgelegt werden. Das gilt auch dann, wenn die Grenze von 10 % über dem Mietspiegel damit …
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22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Der Vermieter eines Einfamilienhauses begehrte die Zustimmung zu einer Mieterhöhung aufgrund des für die Gemeinde geltenden Mietspiegels. Der Mieter verteidigte sich mit dem Argument, dass der Mietspiegel …
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16.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vorzunehmende Einordnung in den Mietspiegel und die hierfür erforderlichen Daten sowie über die aus seiner Sicht bei der Preisbildung zu berücksichtigenden Ausnahmen (Modernisierungskosten usw.) aufgefordert werden. Dafür ist ihm eine Frist …
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11.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dem Mietspiegel überschritten wird und die Modernisierungskosten insgesamt nicht ein Drittel der Kosten eines Neubaus erreichen. Damit wird ein zeitgemäßer Ausstattungsstandard der Wohnungen in sinnvoller Weise gesichert. Vermieter werden …
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04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… auf einer anerkannten Ermittlungsgrundlage anzusetzen sind. Wie hoch die „ortsübliche Vergleichsmiete“ im Einzelfall ist, kommt darauf an, ob für die Ermittlung der Miethöhe eine taugliche Grundlage u.a. ein Mietspiegel zur Anwendung gelangt …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des Mieterhöhungsverlangen sicherstellen Nach § 558a BGB ist das Mieterhöhungsscheiben zu begründen. In Abs. 2 des § 558a BGB sind die Begründungsmittel aufgeführt: ein Mietspiegel eine Auskunft aus der Mietdatenbank ein Sachverständigengutachten eines öffentlich …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Samir Talic
… in Lichtenberg mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern. Die Kaltmiete betrug 562 € im Monat, das entspricht einem Quadratmeterpreis von 7,60 €. Die ortsübliche Miete für ein vergleichbares Objekt liegt, laut Berliner Mietspiegel, um 32,47 € pro …
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24.08.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… zur Begründung auf einen Wohnungs-Mietspiegel verwiesen werden darf, musste jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Beschluss klären. Reihenhaus gemietet Im Jahre 2007 wurde ein Reihenendhaus in Berlin vermietet. Im April 2012 …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Modernisierungsmaßnahmen können dabei im Rahmen des Mietspiegels zum einen Merkmale erfüllen, die zuvor bei der Bestimmung der Miete nicht vorgelegen haben. Daneben existieren in qualifizierten Mietspiegeln Modernisierungszuschläge, die für …
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30.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Mieterin zu einer Mieterhöhung mit Wirkung ab August 2015. Die monatliche Nettokaltmiete sollte von 171,86 Euro auf 197,39 Euro steigen und läge damit immer noch unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete, wie sich aus dem Berliner Mietspiegel …
29.04.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… von Mietwohnungen und auch die Erwartungen von Mietern orientieren sollen!“ In einigen Bereichen ist der von manchen Gemeinden herausgegebene Mietspiegel oder eine Mietrichtwerttabelle aber auch verlässliche Grundlage zur Berechnung …
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28.04.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Vergleichsmiete entspreche. Die Sachverständige hatte mangels eines eigenen Mietspiegels der betreffenden Stadt die Mietspiegel der umliegenden Gemeinden als Vergleichsgrundlage herangezogen und den vom Vermieter verlangten Betrag als ortsübliche …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… geschuldet sein, dass die Bevölkerung zunehmend älter wird und daher auch ausreichend Wohnraum zu schaffen ist, der den Lebensalltag im Alter meistern lässt. Mietspiegel Gerade aufgrund der zunehmenden Mieterhöhungen dürfte der Begriff …