176 Ergebnisse für Mietspiegel
Suche wird geladen …
|
17.09.2020
von Rechtsanwalt Jürgen Vogel
… wenn Partner Länger als ein Jahr zusammenleben mit einem gemeinsamen Kind zusammenleben. Kinder oder Angehörige im Haushalt versorgen oder befugt sind, über Einkommen oder Vermögen des anderen zu verfügen. 4. Baustein Unterkunftskosten "Mietspiegel …
|
10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
… sich am einfachsten mit einem Mietspiegel ermitteln und belegen. Allerdings funktioniert das nur, wenn die aktuelle Miete auch unter der Vergleichsmiete liegt. Denn die darf nicht überschritten werden. Gelten für die Erhöhung außer …
|
22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… abgeschlossen wurde. Auf den Mietbeginn kommt es nicht an, sondern auf den Tag an dem der Mietvertrag unterschrieben wird. Beispiel: Laut Mietspiegel beträgt die ortsübliche Vergleichsmiete für die Wohnung 6,50 EUR/qm netto kalt …
|
15.05.2020
… nach den bei Modernisierungsmaßnahmen geltenden Regeln zulässig, wenn der Vermieter diese in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses durchgeführt hat. Mietspiegel Ob es für den Standort der Wohnung einen Mietspiegel gibt, erfahren Sie in der Regel …
|
11.05.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… und Berechnungen nachweisen, dass die Kosten weit über denen der Mitbewerber liegen. Manche Städte, wie Berlin, haben auch im Mietspiegel eine Auflistung der durchschnittlichen Betriebskostenpositionen. Daran kann man sich orientieren …
|
22.02.2020
von Rechtsanwältin Diana Sperling
… bestehende Mietverträge. Aufgrund des Umstandes, dass beispielsweise aktuell kein gültiger qualifizierter Mietspiegel für den Raum Freiberg existiert, erhalten Mieter zur Zeit Mieterhöhungen, begründet durch Vergleichswohnungen …
|
11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… in seiner Entscheidung vom 13.02.2019- VIII ZR 245/17 zu der Frage entscheiden, wie ein Mietspiegel, der zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen wird, beschaffen sein muss. Differenziert wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten …
|
06.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… vergleichbaren Verhältnissen in der Region zutrifft. Dazu muss das Gericht eine tragfähige Tatsachengrundlage haben, um dies beurteilen zu können. Ein Verweis auf den Mietspiegel kann diese Tatsachengrundlage nicht ersetzen …
|
15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… usw. tatsächlich vergleichbar sind. Oft fehlt Vermietern aber die Kenntnis über die tatsächlichen Mietpreise anderer Wohnungen. Gerade deshalb sieht das Gesetz den Nachweis der ortsüblichen Vergleichsmiete auch über offizielle Mietspiegel …
|
08.01.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… und deren Mieterhöhungsverlangen deswegen unwirksam war. Sie mussten danach andere Wege suchen, um doch noch die Miete zu erhöhen – die Mieter blieben bis dahin vom höheren Mietzins verschont. Hintergrund: Mietspiegel als wichtigstes Begründungsmittel Insgesamt …
|
16.12.2019
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
Mit Urteil vom 16.10.2019 – VII ZR 340/18 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mieterhöhungsverlangen nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet werden kann. Ein solches Mieterhöhungsverlangen ist formell unwirksam …
|
14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
Der BGH hat mit dem Urteil vom 9. Oktober 2019, Aktenzeichen VIII ZR 340/18 , festgestellt, dass ein Mieterhöhungsverlangen, welches mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet wurde, mangels Informationsgehalt für dessen Durchsetzung …
|
24.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… klagen. Der Mieter darf zwei Monate prüfen, ob die Mieterhöhung wirklich wirksam ist. Es gibt viele Gründe, wieso eine Mieterhöhung unwirksam ist. Falscher Mietspiegel! Fristen nicht eingehalten! Falscher Mieterhöhungsgrund! Missachtung …
|
26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Die Höhe der Vergleichsmiete kann dem jeweils geltenden einfachen oder qualifizierten Mietspiegel entnommen werden. Die bekanntesten Städte, in denen die Mietpreisbremse gilt …
|
27.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Bei der Anpassung an die ortsübliche Miete muss der Vermieter viele Kleinigkeiten beachten. Zum Beispiel ist die Angabe des Mietspiegels laut Internetportalen ungenügend. Zusammenfassung Wenn Sie diese 5 Schritte befolgt haben, dann …
|
04.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Frank Rozanski
… der ortsüblichen Miete betragen. In der Regel wird die ortsübliche Miete anhand des Mietspiegels einer Gemeinde berechnet. Urteilsfall: Wohnungsvermietung zur Hälfte an Lebensgefährten Das Finanzgericht Baden-Württemberg entschied …
|
20.08.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigt. Die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete kann durch den einfachen oder den qualifizierten Mietspiegel bestimmt werden. Zwar hat ein einfacher Mietspiegel keine …
|
30.07.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… dem Beispiel der anderen. Es folgen viele Paragrafen aus dem BGB und am Ende steht eine Summe X. Als Vergleichsmiete wird auf einen Ausdruck eines Mietspiegels eines Immobilienportals verwiesen. Auf diesem steht schwarz auf weiß …
|
25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… wie zum Beispiel die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, die Mieterhöhung nach dem örtlich vorliegenden qualifizierten Mietspiegel oder die Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen ausgeschlossen. V. Gilt für die Staffelmiete …
|
27.05.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Mietspiegel vor Ort muss die Vergleichsmiete bestimmt werden. Seit dem 01. Januar 2019 müssen Vermieter unaufgefordert und schriftlich offenlegen, wieviel Miete vom Vormieter verlangt wurde. Im Mai 2019 hat das Bundesjustizministerium …
|
24.05.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… zum Einbau einer neuen Einbauküche. Diese erteilte der Vermieter und die Mieter bauten die alte Küche aus, verkauften diese und bauten die neue Küche in die Mietwohnung ein. Der Vermieter nahm daraufhin den Berliner Mietspiegel zur Hand …
AG München: Mieterhöhungsverlangen kann sich nicht auf Vergleichsmieten aus Immobilienportal stützen
|
21.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lederer
… kann insbesondere Bezug genommen werden auf einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d), eine Auskunft aus einer Mietdatenbank (§ 558e), ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, entsprechende Entgelte …
|
08.04.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in einer am 13.02.2019 verkündeten Entscheidung mit dem Berechnungsmodell des Dresdner Mietspiegels (2015) beschäftigt und dieses nicht beanstandet (Az.: VIII ZR 245/17). Der bisherige …
|
05.04.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Weniger ist mehr BGH zur Beweiswirkung eines einfachen Mietspiegels Wie bereits in unserem Beitrag vom 25.10.2018 berichtet, ist es unter gewissen Umständen möglich, die vertraglich festgesetzte Miete im Mietrecht im bestimmten Umfang …