406 Ergebnisse für Eigenbedarfskündigung
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28.08.2019
von Rechtsanwalt Conrad Lehmann
Im konkreten Fall ( AG Brandenburg, Urteil v. 31. Juli 2019 – 31 C 131/18 ) hatte der Vermieter das Mietverhältnis unter Berufung auf einen behaupteten (Eigen-)Bedarf – § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB – ordentlich fristgerecht gekündigt. Im …
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26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… besteht das Risiko einer Eigenbedarfskündigung, da der neue Besitzer selbst in die Wohnung einziehen möchte. Unterstützung für Immobilienkäufer Durch das Wohn- und Mietenpaket sollen auch Käufer profitieren. So hat die Bundesregierung …
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22.08.2019
von Rechtsanwältin Lina Goldbach
… ausgeschlossen, wenn der Mieter nicht mit einem Eigenbedarf hätte rechnen müssen. Falls Sie im Einzelfall eine Beratung oder Unterstützung bei Ihre Eigenbedarfskündigung im Rahmen einer GbR benötigen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
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25.01.2022
von Rechtsanwalt Manfred Baier
… der Renovierungsarbeiten ein gravierender Mangel entdeckt wird, der vor dem Einzug beseitigt werden muss, oder Mieter trotz Eigenbedarfskündigung nicht ausziehen oder der Erbe die vermachte Wohnung nicht an Sie herausgibt. Je größer der zeitliche Abstand …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… Eigenbedarfs ordentlich kündigen. Eine Eigenbedarfskündigung muss ausreichend und ausführlich begründet werden. Am besten Sie lassen sich beraten. Gerne kann ich die Kündigung auch formulieren. Im Kündigungsschreiben muss der Eigenbedarfswunsch …
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03.07.2019
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
Möchte der Vermieter aufgrund Eigenbedarfs dem Mieter kündigen, so hat er im Rahmen der Kündigung schriftlich aufzuzeigen, für welche Person die Wohnung benötigt wird und auf welchen konkreten Sachverhalt sich der Eigenbedarfswunsch stützt. …
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26.06.2019
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
Wahrscheinlich gibt keine Situation, die ein vertragstreuer Mieter mehr fürchtet als den Zugang einer Eigenbedarfskündigung. Nach Einschätzung des Deutschen Mieterbundes ist in der letzten Zeit ein deutlicher Anstieg an ausgesprochenen …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
Mieter sehen sich in den letzten Jahren häufiger als in den Vorjahren Eigenbedarfskündigungen der Vermieter ausgesetzt. Nach Schätzung des Deutschen Mieterbundes ist die Zahl der entsprechenden Gerichtsverfahren in 2017 auf 13.400 …
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07.06.2019
von Rechtsanwalt Olaf Firus
Im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 BGB ist der Bedeutung des Widerspruchs aus besonderen Härtegründen gemäß § 574 BGB aufgrund der jüngeren Rechtsprechung des BGH nunmehr eine größere Bedeutung beizumessen …
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09.06.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
In den letzten Monaten ist eine massive Zunahme der Eigenbedarfskündigungen und damit auch von Gerichtsverfahren zu verzeichnen, was ein Spiegelbild der aktuellen Wohnungsmarktkrise sein dürfte. In Zeiten von steigenden Mieten und knappem …
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27.05.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Az.: VIII ZR 180/18 ) hatte der Vermieter eine Wohnung in Berlin 2015 zwecks Eigenbedarfs erworben und der Mieterin, die seit 1974 in der Wohnung lebt, gekündigt. Das Berufungsgericht hielt die Eigenbedarfskündigung zwar für wirksam, wies …
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25.05.2019
von Rechtsanwalt Roosbeh Karimi
Urteil vom 22. Mai 2019 – VIII ZR 180/18 und VIII ZR 167/17 Keine pauschalen Urteile! Die Einzelfälle sind detailliert und in gebotener Tiefe zu prüfen. Eine schematische Prüfung verbiete sich! So hat der Bundesgerichtshof entschieden. Die …
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24.05.2019
von Rechtsanwalt Dominic Schillinger
… seiner Eigentumsrechte. Diesem Spannungsfeld versuchen die mietrechtlichen Regelungen im Bürgerlichen Gesetzbuch gerecht zu werden, indem dem Vermieter als berechtigtes Interesse zur Kündigung eines Mietvertrages die Eigenbedarfskündigung …
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24.05.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Am 22.05.2019 entschied der BGH in zwei Fällen zu der Frage der Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung und den Anforderungen des Härtefalles des Mieters. In dem Verfahren VIII ZR 180/18 wurde die Wohnung durch die 1937 geborene Beklagte …
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23.05.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Laut Münchener Merkur suchten doppelt so viele Mieter beim Mieterverein München Rat wegen Eigenbedarfskündigungen wie zuletzt 2017. Dies hänge damit zusammen, dass viele Eigentümer selbst keinen Wohnraum fänden. Eigenbedarf sei laut …
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23.05.2019
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
Im Rahmen von Eigenbedarfskündigungen sind die gegenseitigen Interessen von Mieter und Vermieter gegeneinander abzuwägen. Pauschale Argumente – wie Alter und „Verwurzelung“ sind zwar berücksichtigungsfähig, jedoch im Einzelfall genau …
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20.05.2019
von Rechtsanwalt Roosbeh Karimi
Das Landgericht Berlin kommt zu dem Ergebnis – hohes Alter schützt vor Mietkündigung. So hat das LG Berlin u. a. zuletzt in seinem Urteil vom 12.03.2019 (Az.: 67 S 345/18) entschieden. Bei einer Eigenbedarfskündigung kann das Lebensalter …
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17.05.2019
von Rechtsanwalt Christian Schwedt LL.M.
… Ein Vermieter sollte sich davor hüten, dem Mieter wegen Eigenbedarfs zu kündigen, wenn er nicht wirklich die Absicht hat, die Wohnung selbst zu nutzen. Eine nur vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung kann erhebliche Schadensersatzansprüche des ausgezogenen Mieters nach sich ziehen.
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18.04.2019
von Rechtsanwältin Maike Bohn
LG Berlin, Urteil vom 12.03.2019, 67 S 345/18 Die 67. Zivilkammer des Landgerichts Berlin hat eine Räumungsklage aufgrund Eigenbedarfskündigung gegen ein hochbetagtes Ehepaar abgewiesen. Es wurde die Fortsetzung des Mietverhältnisses …
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17.04.2019
von Rechtsanwalt Jan Bergmann
… Eigenbedarfs – was ist aus Vermietersicht zu beachten? Eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter sollte nicht leichtfertig ausgesprochen werden. Denn allzu häufig unterlaufen hier Fehler und die Kündigung ist bereits aus formalen …
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26.03.2019
von Rechtsanwalt Norbert Paul Hache LL.M.
… zu ziehenden Beurteilungsmaßstäben hoch“ sei. In einem solchen Fall kann nur bei Geltendmachung von besonders gewichtigen persönlichen oder wirtschaftlichen Nachteilen dem Vermieter das Recht zur Eigenbedarfskündigung zugesprochen werden …
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
… Entscheidung vom 14.02.1989 (WuM 1989, 118) deutlich gemacht, dass bei der Verwertungskündigung strengere Anforderungen als bei der Eigenbedarfskündigung zu stellen sind. Dies könnte dazu führen, dass die 5-Jahres-Frist, die ein Vermieter …
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02.01.2019
von Rechtsanwalt Thomas Walter
… der Eigenbedarfskündigung. Wer seine Wohnung selbst oder für einen Angehörigen benötigt, kann dem Mieter kündigen. Die sogenannte „Eigenbedarfskündigung“ (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). 4. Zusammenfassung Das Wohnungsmietrecht ist komplex und im Ergebnis oft …
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14.01.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Als weiteres Phänomen im Zuge der Kostenexplosion an Mieten und m²-Preisen für Immobilien in Ballungsgebieten ist nunmehr die deutliche Zunahme von Eigenbedarfskündigungen zu beobachten. Denn mittlerweile stellen wir bei vielen Beratungen …