157 Ergebnisse für Hauskauf
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03.04.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Das Thema Mängel beim Hausbau oder Kauf einer Wohnung beschäftigt die Gerichte immer wieder aufs Neue. Insbesondere bei Neubauten sind Mängel ärgerlich. Diesbezüglich entstehen immer wieder Streitigkeiten, ob ein Mangel überhaupt vorliegt …
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18.03.2021
von Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari
… und damit einer einhergehenden Wertminderung. Darüber hinaus bestehe stets die Gefahr für den Hauskäufer, wegen einer Überschreitung von Grenzwerten einer öffentlich-rechtlichen Inanspruchnahme ausgesetzt zu sein. Die mit den Bleirohren verbundene …
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11.03.2021
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Beginnt jetzt die "dritte Welle", dennoch steht der Hauskauf an? Was darf ich als Makler aktuell noch anbieten, wenn meine Kunden eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen möchten? Sind Besichtigungen noch möglich …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… aus? Unsere Erfahrung zeigt, dass es auch nach einem Hauskauf zu zahlreichen Streitigkeiten rund um Mängel an der gerade erst erworbenen Immobilie kommt. Was sind Mängel? Ein Sachmangel beim Hauskauf liegt nach § 434 BGB vor, wenn die Immobilie …
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13.01.2021
von Rechtsanwalt Christoph Lang
… Gerne stehen wir Ihnen zunächst unverbindlich für eine kostenfreie Ersteinschätzung der Erfolgsaussichten zur Verfügung. Arglistige Täuschung? Häufig treten nach dem Hauskauf überraschenderweise versteckte Mängel auf. Trotz …
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26.10.2020
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Ist der notarielle Kaufvertrag für ein Grundstück bzw. das Haus einmal unterschrieben kann es vorkommen, dass nach Unterschrift diverse Mängel festgestellt werden. Was kann man machen, wenn der Käufer entsprechend Mängel feststellt? Es …
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25.07.2020
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet ist dies meist eine weitreichende Entscheidung mit nicht unerheblichen Folgen. Deshalb sollte insbesondere auf den Grundstückskaufvertrag und die dortigen Klauseln geachtet werden. Der …
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25.06.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walther
Wird der Verkauf einer Immobilie durch einen Makler vermittelt, dann fällt für ihn eine Provision an. Diese schlägt schon bei einer Eigentumswohnung, erst recht bei einem Einfamilienhaus, mit einem satten vier- bis fünfstelligen Betrag zu …
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15.04.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
… Urteil vom 25.02.2019, 2 O 347/18 ), in dem meine Kanzlei die beklagten Hauskäufer vertrat. In dem Urteil heißt es: „(Der Makler) hat aus dem Maklervertrag heraus die Pflicht, (den Käufer) auf mögliche Missverständnisse oder im Nachhinein …
Hauskauf in Florida für Nicht-US-Bürger Teil II – Purchasing property: buying a Home in Florida p. 2
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12.04.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Die erste Vermietung des Ferienhauses, Fortsetzung – Hauskauf in Florida Grundsätzlich ist es erlaubt, ohne besondere Einschränkungen sein Haus als Ferienhaus/Unterkunft zu vermieten. Ausnahmen sind unter Umständen sogenannte „Gated …
Hauskauf in Florida für Nicht-US-Bürger Teil I – Purchasing property: Buying a Home in Florida pt. I
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14.04.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Hauskauf in Florida – Vorbemerkungen, Teil I Für alle Interessierten, die beabsichtigen, in den „sunshine state“ auszuwandern und nicht nur zur Miete zu wohnen, sondern Eigentum erwerben zu wollen – ob nun für die eigene Zukunft …
Maklerprovision ohne Kaufvertragsabschluss? Broker's commission without a purchase contract? GER/ENG
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07.04.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Zahlungspflicht bei einem Maklervertrag ausgelöst, wenn man den Vertrag – unter gewissen Bedingungen – hätte abschließen können. Eine Zahlungspflicht löst nur der vollzogene Hauskauf aus. Daher besteht aller Voraussicht nach keine Zahlungspflicht …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Fachanwalt Urheber-/MedienR Dennis Tölle
… in den letzten Jahren sind die Zinsen für Kreditverträge noch einmal deutlich gesunken. Wer einen alten Vertrag widerrufen und stattdessen einen neuen abschließen kann, hat häufig großes Sparpotenzial: Egal, ob es um einen Hauskauf, ein Auto …
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12.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
… sollten im Wohnungseigentumsvertag ersichtlich sein. Rücktritt vom Kaufanbot, Rücktrittsrecht beim Hauskauf/Wohnungskauf – wie geht das? Das Kaufanbot ist wie bereits dargestellt verbindlich. Die Unterzeichnung lässt die Kaufvertragssache …
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10.09.2021
von Rechtsanwalt Markus Mehlig
… jeweiligen Fälligkeitstermin.“ Nichtabruf des Darlehens beim Hausbau oder Hauskauf Insbesondere im Zusammenhang mit dem Hausbau bzw. Erwerb einer Immobilie wird das Darlehen regelmäßig von der Erfüllung bestimmter Nachweise (z. B. der Vorlage …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
Die Berechnung des Betrages der Kaufpreisminderung anhand von Kostenvoranschlägen und Sachverständigengutachten ist unzulässig, wenn ein geringerer Schaden durch Eigenleistung nachweisbar und im Übrigen der Sachwert des Hauses geringer ist …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
Versteckter Mangel beim Hauskauf – OLG Frankfurt a. M., Urteil vom 21.01.2019 29 U 183/17 Das Oberlandesgericht in Frankfurt hatte einen Fall zu entscheiden, in dem nach dem Kauf eines Grundstücks mit einem Haus aus den 1930er Jahren …
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08.05.2022
von Rechtsanwältin Iris Schuback
Häufige Beratungssituation in der Kanzlei Schuback: Ein Immobilienkäufer stellt nach Hauskauf und Einzug fest, dass sein Verkäufer wohl über einen Mangel bei der Kaufanbahnung getäuscht hat. Es entstehen ihm Kosten und Frust. Nun möchte …
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28.10.2019
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Damit ein Hauskauf zustande kommt, drängen Banken den potenziellen Käufern oft teure Konditionen und weitere Produkte auf. Wird eine Immobilie exklusiv von einer Bank vermarktet, stehen potenzielle Käufer dann plötzlich vor der Wahl …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… umzusehen. Kaufverträge über gebrauchte Immobilien sind jedoch in der Regel mit einem Gewährleistungsausschluss versehen. Versteckte Mängel beim Hauskauf, die erst im Nachhinein entdeckt werden, können jedoch die erwartungsfrohe Familie …
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07.01.2020
von Rechtsanwalt Markus Rassi Warai
… er gegen den Immobilienmakler geltend machen kann. Vor allem der Anspruch auf Schadensersatz wird die meisten Hauskäufer interessieren. Welche Ansprüche bei einem Mangel am Haus oder der Eigentumswohnung gegen den Immobilienmakler entstehen …
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01.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Makler Das Verhalten des Maklers muss sich der Verkäufer zurechnen lassen, wenn der Makler mit Wissen und Wollen des Verkäufers als dessen Repräsentant aufgetreten und im Rahmen der Erfüllung von Aufgaben (hier: Aufklärung über …
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31.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Baujahr Gerade das Baujahr des Hauses ist in vielen Fällen ein Streitpunkt, was daran liegt, dass das Alter ein wertbildender Faktor ist. Sofern insgesamt das Haus älter ist, wird man sich auf die Entscheidung des OLG Hamm beziehen können: …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Einzelfälle Altschäden Fraglich ist, ob jeder alte Schaden dem Interessenten erläutert werden muss. Wie immer hängt es von der Fragestellung ab, wozu das OLG Düsseldorf Folgendes ausgeführt hatte: 1. Wer gutgläubig falsche Angaben macht, …