2.655 Ergebnisse für Mietvertrag
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… des Mieters im Mietvertrag zur Abgabe einer notariellen Vollstreckungsunterwerfung kann nach § 307 BGB unwirksam ist, wenn die Verpflichtung nicht individuell vereinbart worden ist. Die Vereinbarung einer Vollstreckungsunterwerfung …
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19.05.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… des Datenschutzrechts beachtet und die Nutzungsbefugnis der Daten vertraglich abgesichert ist. Gegebenenfalls muss der Smarthome-Vermieter den Mietvertrag nachträglich anpassen, damit die Smarthome-Mietwohnung allen datenschutzrechtlichen …
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17.05.2023
von Rechtsanwalt Björn Kasper
… nicht immer aus dem schriftlichen Mietvertrag ergeben, sondern auch konkludent getroffen werden können. Auch spielt bei der Ermittlung der Beschaffenheit die Verkehrsanschauung eine wichtige Rolle. So kann ein Mieter eine Wohnung nach der allgemeinen …
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… untervermietet hat, können Sie ihm nach einer Abmahnung sogar fristlos kündigen. Teilweise Untervermietung Bei teilweiser Untervermietung darf der Mieter Ihre Erlaubnis verlangen, wenn für ihn nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes …
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11.05.2023
… Darüber hinaus können sich Mittags- oder Ruhezeiten aus einer Hausordnung oder aus einem Mietvertrag ergeben. Rasenmähen an Sonntagen und an Feiertagen Nach § 7 Abs. 1 Nr. 1 der Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung ist es an Sonn …
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
So können Sie „richtig“ und ordentlich als Vermieter kündigen: Mietvertrag kündigen als Vermieter Im deutschen Mietrecht gibt es zahlreiche Gesetze, um Mieter als auch Vermieter zu schützen. Wichtig sind stets die Fragen bezüglich …
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27.06.2023
von Rechtsanwalt Stephan Lengnick
… wenige der Mietverträge werden auf eine Laufzeit von vier Monaten abgeschlossen. Die Abwälzung des Reparaturrisikosauf den Kunden im Mietvertrag bedeutet, dass der Ansatz des Händlereinkaufspreises als Maßstab für das Missverhältnis zwischen …
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08.05.2023
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… die Miete mindern, wenn ein Mangel der Mietsache vorliegt. Voraussetzung ist, dass der Mangel die Nutzung der Mietsache zu dem Zweck, der im Mietvertrag geregelt ist (z.B. Benutzung als Wohnung, als Büroräume oder als Ladengeschäft …
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05.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Koffern, hat seinen Mietvertrag gekündigt und jetzt die Wahl, für die nächsten Monate im Hotel zu wohnen oder aber selbst in Vorleistung zu gehen. Diesbezüglich hat das Kammergericht Berlin am 04.10.2017 eine interessante Entscheidung getroffen …
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04.05.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… es an eine fremde Person vermieten und sich die Miete teilen oder ein Ehepartner nutzt das Haus weiter, am besten gegen Zahlung einer Nutzungsentschädigung oder gegen Vereinbarung eines Mietvertrages. Genauso gut können Sie das Haus einvernehmlich …
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08.03.2024
von anwalt.de-Redaktion
… was zum Hausrat gehört – wie Besteck oder Geschirr –, hat der Vermieter dagegen nicht bereitzustellen. Im Mietvertrag muss ausdrücklich vereinbart sein, dass die Wohnung möbliert vermietet wird. Achten Sie darauf, dass der Begriff „möblierter …
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03.05.2023
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… 20 Jahren abgewichen, sodass eine GbR, die eigene Verträge (z.B. Mietverträge oder Kaufverträge) abschließt als selbstständig rechtsfähig anerkannt wurde. Mittlerweile kann eine GbR sogar im Grundbuch eingetragen werden, wenn sie Eigentum …
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02.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Wer eine ältere Wohnung angemietet, darf also nicht das gleiche Niveau erwarten, wie es für Neubauwohnungen vorgeschrieben ist. Einen Modernisierungsanspruch hat der Mieter nicht, es sei denn, im Mietvertrag wurde zum Wohnungszustand eine ausdrückliche …
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01.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… sich jedoch der Mieter das Minderungsrecht wegen eines solchen Mangels im Mietvertrag vorbehalten, darf er später mindern. Achtung: Sie sollten alle vorhandenen Mängel im Mietvertrag festhalten. Viele Vermieter neigen dazu, bestehende …
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25.04.2023
… Mieterhöhungsverlangen Sehr geehrte(r) Frau/Herr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , seit dem TT.MM.JJJJ bewohnen Sie aufgrund unseres Mietvertrags vom TT.MM.JJJJ die Wohnung in der Musterstraße 1 in 12345 Musterstadt, erste Etage …
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25.04.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Ihrer ehelichen Wohnung, kann es sein, dass der Ehepartner den Mietvertrag kündigt und aus der Wohnung auszieht . Besonders schwierig ist die Situation, wenn der Ehepartner den Mietvertrag allein unterzeichnet hat und Sie dann infolge …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
Ein entscheidendes Kriterium zur Beschreibung des Mietobjektes ist die Fläche der Mietsache. Vermieter sind nicht verpflichtet, in den Mietvertrag konkrete Angaben betreffend die Größe der Wohnung zu machen. Die Wohnfläche …
20.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… und unumkehrbare Umgestaltung der Sache. Beispielsweise Baumaßnahmen, die die Räumlichkeit verändern (TS, Erste Zivilkammer, 19.9.1997; AP Guipúzcoa, Abschnitt 2, 25.9.2020) oder ein für 30 Jahre geschlossener Mietvertrag, der als Verfügungshandlung gilt (AP Segovia, Abschnitt 1, 22.9.2017).
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… erreicht hat, dann verlängert sich entsprechend der Mietvertrag und der Mieter muss mind. für einen weiteren Monat zahlen. Kenntnisnahmemöglichkeit ist ausreichend. Zugang im rechtlichen Sinne bedeutet, das Kündigungsschreiben ist so …
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19.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
… hegt, wenn der Vermieter zunächst versucht, den Mieter zum Abschluss eines neuen Mietvertrages zu bewegen oder in kürzerer Zeit mehrere Kündigungen ausspricht. Das Prüfungsrecht des Gerichts beschränkt sich dabei auf Missbrauchskontrolle …
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18.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Grundsatz: Zulässige Fragen müssen wahrheitsgemäß beantwortet werden Vermieter dürfen vor Abschluss des Mietvertrages Informationen abfragen, an denen sie ein berechtigtes Interesse haben. Rechtlich wird unterschieden zwischen zulässige …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Wurde eine bewegliche oder eine unbewegliche Sache zur Nutzung überlassen, ohne eine schriftliche Vereinbarung, wer welche Pflichten hat, muss spätestens bei Streit zwischen den Parteien entschieden werden, ob ein Mietvertrag …
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13.04.2023
von Rechtsanwalt Thomas Lehnik
… oder privaten Krankenversicherung 9. Unterlagen Grundstücke betreffend (insbesondere Grundsteuerbescheide, Abgabenbescheide, Grundpfandrechte) oder Mietvertrag 10. Angaben zu Energieversorgungsunternehmen 11. Angaben zu Verbindlichkeiten …
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11.04.2023
… Ort, Datum Unterschrift Vermieter Hinweise zur Musterabrechnung Hinweis zur Kostenaufstellung der Betriebskosten Es dürfen nur umlagefähige Positionen eingefügt werden. Diese bestimmen sich nach dem Mietvertrag bzw. nachrangig nach § 2 …