190 Ergebnisse für Sondereigentum
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29.08.2018
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Im zugrundliegenden Fall ging es um einen Feuchtigkeitsschaden in dem vermieteten Sondereigentum eines Wohnungseigentümers, dessen Ursache Mängel im Gemeinschaftseigentum waren. Die Eigentümergemeinschaft beschloss die Durchführung der erforderlichen …
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16.07.2018
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
Am 08.06.2018 zu V ZR 125/17, verkündete der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung, welche sich umfangreich mit der Haftung bei Schäden am Sondereigentum eines Eigentümers beschäftigt, bisher getätigte Rechtsprechung vertieft …
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06.07.2018
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… entschieden, dass bei Sanierungsmaßnahmen durch einen Wohnungseigentümer, die der üblichen Instandsetzung oder der Modernisierung des Sondereigentums dienen, ein verbessertes Schallschutzniveau nicht beansprucht werden kann. Dem Fall lag folgender …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… Dies meint: In einer WEG, deren Mitglied der Käufer/Eigentümer ja zwangsweise wird, gilt die Regel, dass alles, was nicht ausdrücklich in der Teilungserklärung als Sondereigentum definiert wird, gemeinschaftliches Eigentum ist. Bereits …
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15.06.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… gemäß § 242 BGB und ggf. nach den allgemeinen Vorschriften der §§ 307 ff. BGB.“ Eine Verletzung dieser Grenzen konnte das Amtsgericht nicht erkennen. Ferner seien die Rohlinge noch nicht als Sondereigentum nutzbar. Die Kostenbefreiung …
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23.05.2018
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… in Sondereigentum aufgeteilt sind, also sog. „Wohnungseigentümergemeinschaften“. Dabei ist der Begriff der „Wohnungseigentümergemeinschaft“ ein wenig irreführend, denn es muss sich nicht immer um Wohnungen handeln. Das WEG kennt …
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24.04.2018
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… nachgekommen ist. Es beginnt das Gewährleistungsstadium. Im Rahmen des Erwerbes einer Wohnung ist die Abnahme des Gemeinschaftseigentums vom Sondereigentum zu trennen. Hierzu gibt es mittlerweile mannigfaltige Regelungen …
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20.03.2018
von Rechtsanwalt Martin Klein
… von Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum nur so Gebrauch zu machen, dass dem anderen Wohnungseigentümer kein Nachteil entsteht. Es stellte sich die Frage, was gilt, wenn bei Erneuerung der Bodenbeläge in z. B. den Estrich oder die Geschossdecke …
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20.03.2018
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… im Sondereigentum steht, hatte sich der BGH bereits im Jahre 2015 letztmalig und umfassend beschäftigt. Wird ein vorhandener Bodenbelag durch einen anderen ersetzt und dabei nicht in den unter dem Belag befindlichen Estrich und die Geschossdecke …
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15.03.2018
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… der notariellen Beurkundung. Dies gilt entsprechend für die Verpflichtung einer Partei, Sondereigentum einzuräumen, zu erwerben oder aufzuheben [§ 4 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)]. Durch einen Notar beurkundet werden müssen …
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16.02.2018
von JÜRGENS & KNÖSELS RECHTSANWÄLTE
… Wohnungseigentümer zueinander kann ein Anspruch auch auf demselben Grundstück bestehen, wenn es sich um Einwirkungen von einem Sondereigentum auf ein anderes Sondereigentum handelt. Bei Einwirkungen von Sonder- auf Gemeinschaftseigentum …
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09.02.2018
von Rechtsanwältin Mona Schultz
… Vermietung von Sondereigentum als Übergangswohnheim unzulässig? Die Vermietung von Wohnungseigentum als Übergangswohnheim für einen wechselnden Personenkreis ist unzulässig, da der Gebrauch der Räume nicht im Wohnen besteht, sondern …
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20.01.2018
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… in Persönlichkeitsrechte ein. Die Installation einer Videokamera ist dem einzelnen Eigentümer, auch ohne entsprechende Zustimmung der übrigen Eigentümer, nur dann gestattet, wenn die Kamera ausschließlich den Bereich aufnimmt, der dem Sondereigentum …
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12.12.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… wenn der Nießbraucher das Wohnungseigentum in einer der Teilungserklärung unvereinbaren Weise nutzt. Der Fall Eine zum Sondereigentum gehörende Wohnung nebst einem dazugehörigen Spitzboden wurde durch den Eigentümer an einen Nießbraucher überlassen …
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21.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… die Verpflichtung, die im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile so instand zu halten und von diesen sowie von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über …
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16.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ende 2004 nehmen mehrere Erwerber mit dem Verwalter das vom Bauträger hergestellte Gemeinschaftseigentum einer Wohnanlage ab. Zwei Jahre danach erwirbt K eine Wohnung vom Bauträger, vereinbart Bauleistungen für das Sondereigentum …
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05.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… in das Bestandsverzeichnis und in Abteilung I des Grundbuches ergeben. Die Einsicht in die Abteilungen II und III des Grundbuches offenbart hingegen die Nutzungs- und Haftungsverhältnisse des fremden Sondereigentums und in Grenzen die wirtschaftlichen …
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16.08.2017
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… die zahlreiche Eigentümer vorher gar nicht bedacht haben. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft besteht der große Unterschied zu einer „normalen“ Eigentumswohnung darin, dass das Sondereigentum (oft nur ein Zimmer) relativ klein …
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19.07.2017
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… der Grundstückseigentümer „nur“ Eigentümer von Grund und Boden ist. Diese Situation des Sondereigentums ändert sich aber, sobald es zur Kündigung kommt, von welcher Seite auch immer (d. h. Kündigung seitens des Pächters oder des Grundstückseigentümers …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
Legionellen! Wer ist verantwortlich? Wer muss bezahlen? Wer haftet? Ein kleiner Überblick für Verwalter, Beiräte und Sondereigentümer. Das Thema Legionellen bestimmt seit einiger Zeit intensiv die Geschehnisse innerhalb …
Abrechnungspflicht für vermietenden Eigentümer bei fehlender Abrechnung der WEG (BGH VIII ZR 249/15)
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18.03.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… dass nach Ablauf des Kalenderjahres durch den Verwalter eine Abrechnung aufzustellen ist (§ 28 Abs. 3 WEG), die sogenannte Jahresabrechnung. In der Regel bezieht sich ein vermietender Sondereigentümer auf diese Jahresabrechnung …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme
… eine zulässige Wohnnutzung im Sinne des Wohnungseigentumsrechts (LG München I, Urt. v. 08.02.2016 - 1 S 21019/14 WEG). Also ist die Nutzung von Sondereigentum, das zu Wohnzwecken zur Verfügung steht, auch als Ferienwohnung zulässig …
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24.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… wieder zu Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In diesem Zusammenhang war die Frage zu klären, ob ein solcher Anspruch auch bei Beeinträchtigungen zwischen Sondereigentümern gegeben war …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… 2 O 62/10) Lichtkuppel zählt zum Gemeinschaftseigentum Die Frage, ob bestimmte Gebäudeteile wie Treppenhaus, Garten, Garage oder Flur zum Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum zählen, führt immer wieder zu Streit zwischen …