176 Ergebnisse für Sondereigentum
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21.05.2019
von Rechtsanwalt Stephan Rauh
… dass sich die Wohnungseigentümer selbst um die Erneuerung der Fenster gekümmert haben. Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Allerdings lohnt sich ein Blick in die Teilungserklärung und eine Prüfung der Rechtslage. Das Wohnungseigentumsgesetz …
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23.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… des Sondereigentums gemacht (§ 5, Abs. 4 Satz 1 i. V. m. § 10, Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz, WEG). Das hat zur Folge, dass diese Regeln fest mit dem Wohnungseigentum verbunden sind und auch für jeden Rechtsnachfolger gelten …
Eigentumswohnung kurz vermieten? Darf die WEG nicht einfach verbieten! Doch darüber hinaus gilt mehr
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15.04.2019
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… der jeweiligen Eigentumswohnung und damit das Sondereigentum. Dieses unterliegt einem wesentlich stärkeren Eigentumsschutz als das Gemeinschaftseigentum. Einschränkungen einer zulässigen Wohnungsnutzung sind aufgrunddessen nur mit Zustimmung …
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17.03.2019
von Rechtsanwältin Michaela Hofheinz
… Wohnung (Sondereigentum) sowie Miteigentum am Gemeinschaftseigentum, sondern tritt zudem in die schon bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft und die von der Gemeinschaft beschlossenen Vereinbarungen, wie Teilungserklärung …
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29.01.2019
von Rechtsanwältin Sandra Martensen
… wie eine „Waschküche“ – als Versammlungsort zulässig. Dafür sprechen Aspekte der Kosten- und Wegersparnis. Wichtig ist jedoch, dass die Örtlichkeit so ausreichend dimensioniert ist, dass alle Sondereigentümer und die Verwaltung angemessen Platz finden …
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17.12.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… beschäftigte, standen die Wohnungseigentumsgemeinschaften vor dem Problem zu entscheiden, wer eigentlich für den Einbau und die Wartung zuständig ist – der Sondereigentümer oder die Gemeinschaft der Eigentümer. Schnell sahen sich Verwalter …
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04.12.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Der Entscheidung lag ein Sachverhalt zugrunde, bei dem eine Sondereigentümerin Schäden an ihrem Sondereigentum aufgrund von Feuchtigkeit am Gemeinschaftseigentum bemerkte. Der Verwalter ging der Angelegenheit nach. Es wurde ein Beschluss für …
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01.12.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Teileigentum eingeräumt werden. Sondereigentum dient dabei dem Wohnzweck, Teileigentum umfasst alle sonstigen Zwecke. Nach § 5 Abs. 2 WEG sind Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen …
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29.11.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… einen Anbau auf – nach ihrer Ansicht – Gemeinschaftseigentum beseitigen zu lassen, der an ein Gartenhaus angrenzte, welches im Sondereigentum der weiteren Miteigentümerin stand. Hilfsweise verlangte sie für die Nutzung des Gemeinschaftseigentums …
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29.11.2018
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… auf das Tun und Lassen eines Einzelnen sowie der Gemeinschaft ausgeübt. Nicht selten landen Entscheidungen und Beschlüsse vor einem Gericht, mit zum Teil erheblichen finanziellen Folgen. Es lohnt sich daher für den Sondereigentümer wie für …
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13.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Das Wohnungseigentum ist in Spanien im Art. 396 CC und dem Wohnungseigentumsgesetz (LPH) geregelt. Wichtige Pflichten sind die Zahlung der Umlage zur WEG. Auf der Rechtsseite haben Sie den Schutz ihres Sondereigentums und die Nutzung …
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29.10.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… und darauf, ob Ausgaben für Sondereigentum unzulässigerweise in die Jahresabrechnung eingestellt worden. Wie schon oben dargestellt wurde, ist bei den Heizkosten zwingend die Heizkostenverordnung (Abrechnung nach Verbrauch) anzuwenden. Überprüfen …
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29.08.2018
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Im zugrundliegenden Fall ging es um einen Feuchtigkeitsschaden in dem vermieteten Sondereigentum eines Wohnungseigentümers, dessen Ursache Mängel im Gemeinschaftseigentum waren. Die Eigentümergemeinschaft beschloss die Durchführung der erforderlichen …
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16.07.2018
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
Am 08.06.2018 zu V ZR 125/17, verkündete der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung, welche sich umfangreich mit der Haftung bei Schäden am Sondereigentum eines Eigentümers beschäftigt, bisher getätigte Rechtsprechung vertieft …
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06.07.2018
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… entschieden, dass bei Sanierungsmaßnahmen durch einen Wohnungseigentümer, die der üblichen Instandsetzung oder der Modernisierung des Sondereigentums dienen, ein verbessertes Schallschutzniveau nicht beansprucht werden kann. Dem Fall lag folgender …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… Dies meint: In einer WEG, deren Mitglied der Käufer/Eigentümer ja zwangsweise wird, gilt die Regel, dass alles, was nicht ausdrücklich in der Teilungserklärung als Sondereigentum definiert wird, gemeinschaftliches Eigentum ist. Bereits …
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15.06.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… gemäß § 242 BGB und ggf. nach den allgemeinen Vorschriften der §§ 307 ff. BGB.“ Eine Verletzung dieser Grenzen konnte das Amtsgericht nicht erkennen. Ferner seien die Rohlinge noch nicht als Sondereigentum nutzbar. Die Kostenbefreiung …
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23.05.2018
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… in Sondereigentum aufgeteilt sind, also sog. „Wohnungseigentümergemeinschaften“. Dabei ist der Begriff der „Wohnungseigentümergemeinschaft“ ein wenig irreführend, denn es muss sich nicht immer um Wohnungen handeln. Das WEG kennt …
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24.04.2018
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… nachgekommen ist. Es beginnt das Gewährleistungsstadium. Im Rahmen des Erwerbes einer Wohnung ist die Abnahme des Gemeinschaftseigentums vom Sondereigentum zu trennen. Hierzu gibt es mittlerweile mannigfaltige Regelungen …
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20.03.2018
von Rechtsanwalt Martin Klein
… von Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum nur so Gebrauch zu machen, dass dem anderen Wohnungseigentümer kein Nachteil entsteht. Es stellte sich die Frage, was gilt, wenn bei Erneuerung der Bodenbeläge in z. B. den Estrich oder die Geschossdecke …
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20.03.2018
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… im Sondereigentum steht, hatte sich der BGH bereits im Jahre 2015 letztmalig und umfassend beschäftigt. Wird ein vorhandener Bodenbelag durch einen anderen ersetzt und dabei nicht in den unter dem Belag befindlichen Estrich und die Geschossdecke …
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15.03.2018
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… der notariellen Beurkundung. Dies gilt entsprechend für die Verpflichtung einer Partei, Sondereigentum einzuräumen, zu erwerben oder aufzuheben [§ 4 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)]. Durch einen Notar beurkundet werden müssen …
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16.02.2018
von JÜRGENS & KNÖSELS RECHTSANWÄLTE
… Wohnungseigentümer zueinander kann ein Anspruch auch auf demselben Grundstück bestehen, wenn es sich um Einwirkungen von einem Sondereigentum auf ein anderes Sondereigentum handelt. Bei Einwirkungen von Sonder- auf Gemeinschaftseigentum …
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09.02.2018
von Rechtsanwältin Mona Schultz
… Vermietung von Sondereigentum als Übergangswohnheim unzulässig? Die Vermietung von Wohnungseigentum als Übergangswohnheim für einen wechselnden Personenkreis ist unzulässig, da der Gebrauch der Räume nicht im Wohnen besteht, sondern …