176 Ergebnisse für Sondereigentum
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28.09.2022
von Rechtsanwalt Nils Buchartowski
… mit einer (noch zu bildenden) Wohnungseigentümergemeinschaft und verpflichtet sich zu Errichtung und Herstellung eines entsprechenden Bauwerks, welches in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt ist. Dem Grunde nach baut der Bauträger …
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19.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… verbundene Gebäudeversicherung. Wie bei Wohnungseigentumsanlagen üblich, deckte die Versicherung sowohl das Gemeinschaftseigentum, wie auch das Sondereigentum ab. In bestimmten Einheiten kam es vermehrt zu Leitungswasserschäden. Diese wurden …
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06.09.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Im Wohnungseigentum ist der Sondereigentümer für die Erhaltung seines Sondereigentums und damit für die Kontrolle und Reparatur der Silikonfuge zuständig . Die Silikonfuge dient zur Funktionsfähigkeit der Duschtrasse, Badewanne usw., welche …
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21.06.2022
… den Versorgerunternehmen. Auch beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie entsprechende Informationen einholen, z. B. über die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, die zulässige Nutzung des Sondereigentums oder den Bestand der Rücklagen …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder das Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken bestimmten Räumen verbunden wird. In dem beigefügten Grundriss sind diese Räume einheitlich mit derselben Zahl gekennzeichnet …
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06.03.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… V ZR 204/20). 1. Zum Sachverhalt Die betroffenen Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Anlage gehören mehrere Häuser, die teilweise mit einer mehrstöckigen Tiefgarage unterbaut sind. Der Kläger ist Sondereigentümer …
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01.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondereigentum bezeichnet das Eigentum an einer Eigentumswohnung in einem Mehrparteiengebäude. Der Wohnungseigentümer muss selbst für die Instandhaltungskosten bezüglich seines Sondereigentums aufkommen …
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23.02.2022
… bei der Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum? Lassen Sie sich im Immobilienrecht beraten!
Welche rechtlichen Fallstricke gibt es im Zusammenhang mit der Teilungserklärung?
Die rechtliche Grundlage für …
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21.02.2022
… in Miteigentumsanteile. Sie legt fest, welcher Teil eines Gebäudes zum Sondereigentum bzw. zum Gemeinschaftseigentum gehört. Diese Informationen sind insbesondere für den Kauf bzw. Verkauf einer Wohnung wichtig, denn sie liefern potenziellen Eigentümern …
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11.02.2022
… abzugrenzen ist das sogenannte Sondereigentum, also das Eigentum an der Wohnung an sich. Sondernutzungsrechte finden im Gemeinschaftseigentum dann Anwendung, wenn es sich um die Nutzung einer räumlich nicht abgrenzbaren und baulich …
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11.02.2022
… Immobilienkaufvertrag muss auch der Wohnungskaufvertrag vom Notar beurkundet werden. Er beinhaltet zusätzlich zu den oben genannten Angaben unter anderem: Größe und Lage der Eigentumswohnung sowie Wohnungsnummer Sondereigentum (Keller, Dachboden, Balkon …
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13.12.2021
von Rechtsanwalt Johann-Friedrich v. Stein
… und am Sondereigentum des Klägers. Die Ursachen dieses primären Schadenfall und der dadurch verursachte Substanzschaden liegen außerhalb des Verantwortungsbereiches des Beklagten. Von dem Einwand aus § 254 Abs. 2 BGB ist hier vielmehr …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
… der Bauleistungen und Vorgehen bei Mängeln Der Bauträger wird die Übergabe des Objektes regelmäßig von der Zahlung der Bezugsfertigkeitsrate nach § 3 Abs. 2 MaBV und der Erklärung der Abnahme (zumindest des Sondereigentums) durch den Erwerber abhängig …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… regelt z.B. die Teilungserklärung, welcher Miteigentumsanteil am Grundstück und welche Räume als Sondereigentum zum jeweiligen Eigentum gehören. In der Teilungserklärung werden Sondernutzungsrechte eingeräumt. Dies sind Rechte, Teile …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… des Gebäudes übersteigen. Es ging um ein Parkhaus einer Eigentümergemeinschaft . Das Parkhaus war in 11 Etagen aufgeteilt, wobei drei davon im Sondereigentum des Klägers, einer GmbH, standen. Die GmbH wollten diese drei Etagen an ein Hotel vermieten …
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17.10.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… das Sondereigentum der einzelnen Eigentümer betroffen ist, stellt der BGH klar, dass Wohnungs- und Teileigentümer vielmehr dazu verpflichtet sind, gravierende Mängel zu beheben, sobald die Nutzung des Sondereigentums beeinträchtigt oder unmöglich …
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15.10.2021
von Rechtsanwältin Chantal Stockmann
… standen im Sondereigentum des Klägers. Der BGH führt aus, dass es einer Wohnungseigentümergemeinschaft zwar grundsätzlich erlaubt ist, im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung ein Nutzungsverbot zu beschließen, um Gefahren durch die Nutzung …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein Teileigentümer nimmt im Sondereigentum (eine Scheune) bauliche Änderungen vor und "wandelt" sein Teileigentum in Wohnraum um. Auf seine Veranlassung hin schließt das Grundbuchamt das Teileigentumsgrundbuch und legt stattdessen …
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02.03.2022
… an einem von mehreren Reihenhäuser auf einem Grundstück oder eine Doppelhaushälfte zu erwerben. Unter dem Begriff Wohnungseigentum versteht man das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem Haus …
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25.06.2021
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
… verbunden. Klassisches Beispiel ist der Wasserschaden, der aus dem Gemeinschaftseigentum herrührt (Leitungswasserschaden) und Schaden am Sondereigentum eines Wohnungseigentümers verursacht. Hier kommt es unter den Beteiligten häufig zum Streit …
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14.06.2021
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… die Erhaltungskosten für alle Fenster, die konkretem Sondereigentum zugeordnet werden können, vom jeweiligen Eigentümer getragen werden. Dann handelt es sich um „gleichartige Kosten“ die dann der Gemeinschaft als Ganzes nicht zur Last fallen. Daneben …
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08.05.2021
von Rechtsanwalt Frank Moser
… unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigen. Ein solcher Fall kann beispielsweise bei Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, das innerhalb des Sondereigentums liegt (bspw. tragende Wand) vorliegen, wenn keinerlei Risiken oder Gefahren für …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Gemeinschaftsvermögens und der Rücklagen enthalten. Sondereigentumsfähigkeit Vor der Reform war es nur möglich, an abgeschlossenen Räumen Sondereigentum zu erlangen mit Ausnahme von (Tief-)Garagenstellplätzen. Doch auch hier gab …
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29.06.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Wohnungseigentümer hören können. Erst recht gilt dies bei Beeinträchtigung durch tropfendes, kondensiertes Wasser auf das Gemeinschafts- oder Sondereigentum. Liegt dieses nicht vor, bejaht zurzeit eine Meinung in der Literatur diesen Anspruch. Zurzeit …