308 Ergebnisse für Wohnfläche
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Philipp Fürst
… Den Bodenrichtwert gibt es online unter bodenrichtwerte-boris.de oder auf Anfrage im örtlichen Wohnungs- oder Bauamt. Fläche: Gefragt sind Grundstücks- und Wohnflächen. Wer die Grundstücksfläche nicht kennt: Katasteramt anfragen. Bei Wohnflächen geht es um …
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11.01.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… verpflichtet, bestimmte Angaben gegenüber ihrem Finanzamt in einer sogenannten Feststellungserklärung zu machen, beispielsweise zur Lage des Grundstücks, zur Grundstücksfläche, zur Gebäudeart, zur Wohnfläche und zum Baujahr des Gebäudes. Müssen …
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06.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… des Bundesgerichtshofes ist im Mieterhöhungsverfahren allein die tatsächliche -objektive- Wohnfläche maßgeblich. III) Inhalt des Mietvertrages als Beschaffenheitsvereinbarung Der Bundesgerichtshof hat in seinem Beschluss vom 22.06.2021 aufgezeigt …
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16.12.2021
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Wohnfläche im Mietvertrag ist Beschaffenheitsvereinbarung ! Der Bundesgerichtshof hat sich im Juni 2021 erneut mit der Frage rund um das Thema der Wohnflächenangabe in Mietverträgen beschäftigt und der konkreten Frage, ob hierein …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
… vom Vertrag zu erklären (§ 634 Nr. 2 bis 4 BGB). 5. Typische Mängel Der BGH hat sich zuletzt wiederholt mit unzureichenden Wohnflächenangaben in Bauträgerverträgen befasst. Dabei sind nach Ansicht des BGH konkrete Angaben zur Wohnfläche …
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01.12.2021
von Rechtsanwältin Luba Mayr
Mittlerweile ist die Frage nach der Wohnfläche im Mietrecht Gegenstand vieler gerichtlicher Auseinandersetzungen. Die richtige Wohnflächenberechnung hat u.a. Bedeutung bei Mietminderung, Mieterhöhung und der Abrechnung der Betriebskosten …
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08.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Was als Wohnfläche gilt kann vereinbart werden. Bei preisfreiem Wohnraum gibt es keine zwingenden Regelungen. Der Fall: Ein Vermieter und einer seiner Mieter haben in ihren Mietvertrag eine Regelung zur Wohnfläche aufgenommen. Dabei haben …
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19.10.2021
von Rechtsanwalt Dirk Hilbrecht
Die Vereinbarung im Mietvertrag, welche Flächen in die Berechnung der Wohnfläche einzubeziehen sind, ist eine Beschaffenheitsvereinbarung. Liegt eine Abweichung nach unten (Wohnfläche ist geringer als im Mietvertrag angegeben) von mehr …
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28.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… führte. Auf dieser Grundlage erhielt
der Ersteher den Zuschlag. Nachdem sich herausstellte, dass das
Objekt anstelle von 98,76 m² lediglich eine Wohnfläche von 88,93 m²
aufwies und der Sachverständige - entgegen seiner Versicherung …
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26.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… angegeben werden, nach welchem Verteilerschlüssel die Umlage erfolgt. Dieser Schlüssel ist dem Mieter in der Abrechnung zu erläutern; so ist bei einer Umlage anhand der Wohnfläche dem Mieter mitzuteilen, dass die Fläche der angewendete …
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24.09.2021
von Rechtsanwalt Michael Bauer
Eine bemerkenswerte Entscheidung hat der für Wohnungssachen zuständige 8. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes getroffen. Danach können die Vertragsparteien die Wohnfläche vereinbaren. Sogar Kellerräume mit schlechter Beleuchtung können …
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10.06.2021
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… die Wohnfläche ca. 66,00 m² groß. In § 1 Ziffer 2 Sätzen 2 und 3 des Mietvertrages hieß es, daß diese Angabe einen Messfehler enthalten könnte und deshalb nicht zur Festlegung der Größe vorgesehen sei. Im Zeitraum von Juni 2018 bis Mai 2019 …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Maximilian Krämer LL. M.
… der Jahresrohmiete nach § 79 Bewertungsgesetz (BewG ) oder der zu schätzenden ortsüblichen Miete berechnet. Knackpunkt ist insbesondere, was hierbei alles in die Berechnung miteinfließen darf und wie die Wohnfläche zu berechnen ist. Beispielsweise …
01.06.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… errechneten
Quadratmeterpreis pro Wohnfläche. Weitere
Informationen auch zu anderen Themen erhalten Sie unter
„www.dr-s-v-berndt.de“.
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… an der Wohnfläche verteilt. Zukünftig ist die Kostenverteilung nach Miteigentumsanteilen vorgesehen Jahresabrechnungsvorschriften reformiert Die Reform hat auch zu Änderungen bzgl. der Jahresabrechnung geführt. Der Verwalter hat weiterhin …
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22.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Christopher Arendt
… der Fremdenbeherbergung genutzt wird, länger als drei Monate leer steht, beseitigt wird (Abbruch). Das zur Vermietung angebotene Kinderzimmer stellt im ersten Moment also keine Zweckentfremdung dar, da es nicht 50 % der Wohnfläche einnimmt …
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01.02.2021
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… des Vermieters legten eine Wohnfläche von 113,66 qm zugrunde. Der Mieter stimmte jeweils zu und zahlte. Das letzte Mieterhöhungsverlangen zweifelte der Mieter jedoch an und machte geltend, dass die Fläche deutlich geringer sei. Seine Klage …
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22.01.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Regelung: "Grundsätzlich bestimmt sich die Verteilung der Kosten des Heizbetriebs nach dem Verhältnis der Wohnflächen des Sondereigentums zur Gesamtwohnfläche. Terrassen, Balkone und Loggien, soweit sie bei der Berechnung der Wohnfläche …
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01.01.2021
von Rechtsanwalt Thorsten Haßiepen
Jedes Jahr auf's Neue Nebenkosten machen bei der Miete mittlerweile einen erheblichen Anteil aus. Laut dem Mieterbund müssen Mieter in Deutschland durchschnittlich 2,17 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten zusätzlich …
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16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… auch zustimmte und sodann zahlte. Dabei ging der Mieter irrtümlich davon aus, daß das Mieterhöhungsverlangen richtig sei, weshalb er glaubte, zur Zustimmung verpflichtet zu sein. Erst nach längerer Zeit stellte der Mieter fest, daß die Wohnfläche …
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22.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… bei Modernisierungen nur die Mehrheit. Als Modernisierung definiert das Gesetz unter anderem eine nachhaltige Steigerung des Wohnwertes. Diesen sahen die Richter als gegeben an, weil die Balkone die Wohnfläche vergrößerten und neuen Raum zur individuellen Gestaltung schaffen.
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03.09.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… dies bei Kindern nur für Familienheime mit einer maximalen Wohnfläche von 200 m². Bei größeren Immobilien fällt auf die darüberhinausgehende Wohnfläche Erbschaftsteuer an, wobei eine prozentuale Aufteilung vorgenommen wird. Wird die Eigennutzung …
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26.08.2020
von Rechtsanwalt Carsten Köbisch
… später zu zahlen. Zieht das Kind nach dem Erbfall „unverzüglich“ (in der Regel innerhalb von sechs Monaten) in die Immobilie, die eine Wohnfläche von bis zu 200 qm hat, selbst ein, ist die Erbschaftssteuer gar nicht zu bezahlen, § 13 Abs. 1 Nr …
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20.08.2020
von Rechtsanwalt & Notar Ringo Grenz
… muss unverzüglich dieses Haus für mindestens 10 Jahren selbst zu Wohnzwecken nutzen. Die Wohnfläche darf nicht größer als 200 qm sein. Die Voraussetzungen der unverzüglichen Selbstnutzung liegen nach der Rechtsprechung der Finanzverwaltung …