308 Ergebnisse für Wohnfläche
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08.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… nach § 558 BGB hat auf der Basis der tatsächlichen Wohnfläche zu erfolgen, unabhängig davon, ob im Mietvertrag eine abweichende Wohnfläche angegeben ist. Nicht mehr von Relevanz soll sein, wie hoch die Abweichung zwischen vereinbarter …
Elternunterhalt: Wie der Sozialhilfeträger rechnet, wenn die Rente nicht für die Pflegekosten reicht
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02.11.2018
von Rechtsanwältin Elke Christ
… Wohnung ersparte Miete berücksichtigt. Als angemessene Wohnfläche gelten 40-49 m² für Einzelpersonen, 80-90 m² bei Ehegatten. Außerdem ist der am Wohnort übliche Mietzins zugrunde zu legen. Die Obergrenze des Wohnwertes beträgt …
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31.10.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… das Jahr 2015 entsprach diesen Vorgaben. Nachdem es dann allerdings über den Entwurf zu Streitigkeiten kam, wurde schließlich anders beschlossen: die Heizkosten für das Jahr 2015 wurden nach Wohnfläche verteilt. Nach Ablauf der Anfechtungsfrist …
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30.10.2018
von Rechtsanwalt Herbert J. Doll
… Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf knapp 720 m². Der zwischen den Parteien geschlossene Mietvertrag sah eine monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 200 € vor. Für die Jahre 2013 und 2014 verlangt die Vermieterin …
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09.10.2018
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… die Wohnfläche (OLG Düsseldorf IBR 1999, 387), das Baujahr der Immobilie (OLG Karlsruhe, Urteil vom 11.02.1999 – 15 U 71/98) oder eine fehlerhafte Angabe der Höhe der Mieterträge (KG, GE 2012, 615). Aber nicht jede objektiv erhebliche …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Stelle ein neues Gebäude errichten – allerdings einen Bungalow mit Flachdach und ohne Keller. Die Wohnfläche erhöhte sich dadurch im Vergleich zu dem alten Gebäude. Der Versicherer war daher der Meinung, dass er nicht zahlen müsse. Das neue …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… anhand eines entsprechend vereinbarten Umlageschlüssels auf die einzelnen Eigentümer verteilt. Doch welcher Umlageschlüssel gilt? Grundsätzlich werden die gesamten Betriebskosten nach der entsprechenden Wohnfläche auf die einzelnen Eigentümer …
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27.08.2018
von Rechtsanwalt Werner Hogrefe
… einem Preis pro m² Wohnfläche von ca. 4.000 €. 4. Liegen die Voraussetzungen zur Erlangung dieser Steuervorteile vor? Nicht begünstigt sind die eigentlichen Kaufkosten für den Erwerb des Grundstücks und der unsanierten Bausubstanz. Staatliche …
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21.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… in einem Mehrfamilienhaus miteinander verbunden. Die tatsächliche Wohnungsgröße beträgt 78,22 m². In dem Mietvertrag ist die Wohnfläche mit 74,59 m² vereinbart. Die Vermieterin rechnete über die Heizkosten für die Jahre 2013 und 2014 ab …
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20.08.2018
von Rechtsanwalt René Thalwitzer
… Sonderzulassung nach der Straßenverkehrsordnung erforderlich ist. Letztere haben damit selten eine größere Wohnfläche von 15 qm². Im Gegensatz zum einfachen Wohn- und Campingwagen für den Urlaub sollen die „Tiny Houses“ einen dauerhaften Wohnsitz …
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03.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… einzuordnen sein. Im Falle einer Mieterhöhung sollte man immer nachmessen, ob die von dem Vermieter angesetzte Wohnfläche tatsächlich der Fläche der Wohnung entspricht. Nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH, Urteil vom 18.11.2015 – VIII ZR 266 / 14) sind in einem Mieterhöhungsprozess sogar kleinere Flächenabweichungen zu berücksichtigen.
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02.08.2018
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
… dass es bei der Umlage von Betriebskosten nach der Wohnfläche immer auf die tatsächliche Wohnfläche ankommt. Wenn Betriebskosten mangels abweichender Vereinbarung im Mietvertrag nach den gesetzlichen Vorgaben, z. B. des § 556a Abs. 1 BGB oder § 7 …
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13.07.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
Für die Berechnung der Betriebskosten, zu denen auch die Heizkosten zählen, ist die tatsächliche Wohnfläche und nicht die im Mietvertrag angegebene Wohnungsgröße entscheidend. Das hat der Bundesgerichtshof in Abkehr von seiner bisherigen …
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09.07.2018
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… Höhere Beträge sind unzulässig. Nebenkosten: Der Mieter muss die Nebenkosten zahlen, nur wenn dies im Mietvertrag steht. Wichtig ist auch die Frage, ob die Mietkosten nach Wohnfläche oder Personenzahl berechnet werden. Je kleiner …
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05.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… vereinbart wurde, die Flächen von Balkonen, Loggien, Wintergärten und Terrassen entsprechend der Wohnflächenverordnung (§ 4 Nr. 4 WoFlV) regelmäßig nur mit 25 % ihrer Fläche als Wohnfläche zu berücksichtigen sind. Für eine Anrechnung …
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04.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Nach Ansicht der 18. Kammer des Landgerichts Berlin (LG Berlin, Urteil vom 17.01.2018 – 18 S 308/18) besteht in Berlin keine örtliche Verkehrssitte, dass Balkone immer mit 50 % der Fläche in die Berechnung der Wohnfläche mit einfließen …
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22.03.2019
von L&P Luber Pratsch Rechtsanwälte Partnerschaft
… Bungalow mit einer größeren Wohnfläche. Die Gebäudeversicherung verweigerte daraufhin die Zahlung und begründete dies mit einem Verstoß gegen die strenge Wiederherstellungsklausel. Das Landgericht Leipzig wies die gegen die Entscheidung …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… vor, da dieser Verbrauch auch stark von der Wohnfläche abwich. Sie verlangten von dem Vermieter, ihnen auch die Ablesebelege zu den übrigen Wohnungen vorzulegen. Dieser Forderung kam der Vermieter nicht nach. Stattdessen klagte er gegen …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… unzulässig sein, wenn sie zu einer Änderung des vertragsgemäßen Gebrauchs führt (bspw. die nutzbare Wohnfläche verringert). Vor Beginn des Mietervertrags: Ist einem bereits bei Vertragsschluss oder vor Übergabe der Wohnung bekannt, dass es Asbest …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… einem Mieterhöhungsverlangen zugestimmt hat. Der Ausgangsstreit: Die Parteien sind über einen Wohnraummietvertrag aus dem Jahr 1987 miteinander verbunden. In dem Vertrag wurde keine Wohnfläche genannt. In den Jahren 2011 und 2015 haben die Vermieter …
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07.06.2018
von Rechtsanwalt Conrad Lehmann
Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mietmangel im Sinne des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar. Dies hat …
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25.04.2018
von Rechtsanwältin Petra Huber
Beim Kauf gebrauchter Immobilien wird die Wohnfläche oft nur im Exposé angegeben oder mündlich geäußert. Der Notarvertrag hat in der Regel einen Gewährleistungsausschluss wegen Sachmängel des Gebäudes und des Grundstücks. Der BGH (Urteil …
Heizkostenabrechnung – Beweis- und Darlegungslast des Vermieters und Belegeinsichtsrecht des Mieters
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20.02.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… vom Bundesgerichtshof zu entscheiden war. Die beklagten Mieter bewohnten eine Dreizimmerwohnung von 94 m². Die gesamte Wohnfläche der am Heizkreislauf angeschlossenen Wohnungen belief sich auf 720 m². Auf die Betriebskosten leisteten …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Michael Aßmann
… Die Jahresabrechnungen enthielten für die betroffene Mietwohnung Verbrauchswerte, die mehr als 40 % der jeweils im Heizkreis insgesamt gemessenen Verbrauchseinheiten ausmachten, obwohl die Wohnung nur mit ca. 12 % an den gesamten Wohnflächen teilnahm …