79 Ergebnisse für Eigentum
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21.01.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… zu dulden, weil es sich dabei um eine Modernisierungsmaßnahme im Sinne von § 555b Nr. 5 BGB handle. Außerdem sei der Vermieter als Eigentümer der Wohnung nach der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen gesetzlich zum Einbau …
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13.08.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… des Wohnungsgebers dessen Namen und Anschrift, das Datum des Ein- oder Auszugs, die Anschrift der jeweiligen Wohnung und den Namen des meldepflichtigen Mieters enthalten. Die Behörde soll zudem von dem Eigentümer der Wohnung und ggf …
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06.08.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… des Dachgeschosses über rund 12.500 Euro zzgl. Mehrwertsteuer. Anschließend einigen sich beide mündlich auf einen „schwarzen“ Pauschalpreis von 10.000 Euro, den der Eigentümer auch bar bezahlt. Das Vorhaben hat ein unglückliches Schicksal …
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04.08.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Familienheim) darf der Eigentümer lebzeitig ganz oder teilweise an den Ehegatten oder Lebenspartner übertragen, ohne dass Schenkungsteuer ausgelöst wird. Das Gesetz sieht in diesem Fall keine Größenbeschränkung vor. Es enthält auch keine Vorgaben …
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05.05.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Ausgenommen sind selbstgenutzte Häuser mit maximal zwei Wohnungen, von denen eine bereits vor dem 1. Februar 2002 vom Eigentümer bewohnt wurde – ein Szenario, das im Verkaufsfall nicht zutrifft. So können Eigentümer, die nach dem 1 Februar …
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04.05.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Deshalb müssen sie vermieden werden. Wer gegen die Pflichtangaben verstößt, handelt ordnungswidrig. Die Ordnungswidrigkeit kann mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden. Dies gilt auch dann, wenn der Eigentümer einen Makler …
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05.02.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… missachtet, über die Verwendung seines Eigentums innerhalb der gesetzlichen Grenzen frei zu entscheiden. Wünscht der Mieter eine Bestandsgarantie, muss er selbst dafür sorgen, dass das Recht zur ordentlichen Kündigung für einen gewissen …
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08.01.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Eigentümer bestehender Wohngebäude müssen im Jahr 2015 fristgerecht Maßnahmen durchführen, um Energie einzusparen. Bei einem Verstoß droht sonst ein Bußgeld. Heizungsmodernisierung Ist die Öl- oder Gasheizung im Jahr 1985 eingebaut worden …
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30.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Sie bezweifeln das Erlangungsinteresse. Wahrer Grund für die Kündigung des seit 1986 bestehenden Mietverhältnisses sei, dass die Eigentümer mit der geringen Miete unzufrieden seien, die Wohnung sanieren und dann viel teurer erneut vermieten wollten …
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11.03.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… im wahrsten Sinn des Wortes an ihre Grenzen, wenn das Gebäude an die Grenze gebaut ist. Dem Eigentümer blieb dann nur die Möglichkeit einer Innendämmung. Die ist technisch schwieriger, finanziell teurer und kostet darüber hinaus Wohnraum …
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28.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Zum „Schwarzbau" kann die Immobilie auch nachträglich werden. Gelegentlich holt der Eigentümer das nötige „Okay" der Baubehörde nicht ein, wenn er umbaut. Probleme bei einem anschließenden Verkauf sind dann vorprogrammiert …
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27.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… die Versammlung. Die fasst wichtige Beschlüsse. Aber die Eigentümer haben auf Sand gebaut. Die Spanierin erhebt Beschlussanfechtungsklage. Sie sei der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig. Deshalb habe sie Anspruch …
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13.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Skurrile Menschen, Künstler und Individualisten gibt es überall - auch im Wohnungseigentum. Lässt der Balkon nur geringen und versteckten Raum für individuelle Entfaltungen, so gibt der sondergenutzte Garten dem feinsinnigen Eigentümer …
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31.05.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Ein wahrer Glückskauf - nicht wegen des günstigen Preises. Bei den Umbauarbeiten findet der glückliche Neu-Eigentümer in einem Wandkachelofen zwei Stahlkassetten. Inhalt: Bargeld in Höhe von 303.700 DM. Und nun? Ein Rechtstipp von Anton …
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28.05.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… von einer Zweckverfehlung aus, die einen Bereicherungsanspruch begründet. Investiert habe der Sohn doch in der Erwartung, einstmals Eigentümer des Hauses zu werden. Diese zum Zweck gewordene Erwartung sei nicht erfüllt, der Zweck …
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27.05.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Die Hecke ist der absolute Klassiker im Nachbarstreit. Dem Eigentümer ist sie zu niedrig, dem Nachbarn viel zu hoch. Statt des umständlichen, teuren und langwierigen Rechtswegs lockt die Selbsthilfe: Heckenschere raus und während …
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13.05.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… das Gericht, in das verfassungsrechtlich verankerte allgemeine Persönlichkeitsrecht der übrigen Eigentümer in ungerechtfertigter Weise eingegriffen. Eine Abwägung zwischen den Interessen der Gastronomin, die einen Schaden von rund 3.500 …
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29.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… in den Briefkasten der Mieter reicht nicht aus. Ist der Winterdienst nicht wirksam auf die Mieter übertragen worden, bleibt der Vermieter bzw. der Eigentümer allein zum Winterdienst verpflichtet. Kommt es zu Unfällen, weil die Räum- und Streupflicht …
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11.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… versorgt. Die Gemeinschaft lehnt den Antrag des Eigentümers ab, die Leitung auf Gemeinschaftskosten zu reparieren. Begründung: Es handele sich um Sondereigentum, für das der DG-Eigentümer alleine verantwortlich sei. So stehe …
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09.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Traurig, wenn der WEG-Verwalter die Instandhaltungsrücklage abräumt und sich absetzt - sei es in den Süden, sei es hinter schwedische Gardinen. Ein Trostpflaster hält das Finanzgericht Rheinland-Pfalz für die geschädigten Eigentümer bereit …
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03.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Die Höhe richtet sich nach dem Wert der Wohnung. Für Wohnungen im Bereich von zwischen 2 Mio. Pfund und 5 Mio. Pfund beträgt die Steuer 15.000 Pfund. Für Immobilien im Wert von über 20 Mio. Pfund legt der Eigentümer beachtliche 140.000 Pfund …
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13.12.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… am 19.06.2012 entschied (3 W 50/11). Wer eine Immobilie erbt, wird damit automatisch Eigentümer. Der Grundbucheintrag muss dann berichtigt werden. Die Berichtigung kostet nichts. Das gilt auch bei der hier vorliegenden Abschichtung, jedenfalls …
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20.11.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Duschen können Legionellen eingeatmet werden. Die Trinkwasserverordnung verpflichtet deshalb auch die Eigentümer, Maßnahmen gegen den Befall von Legionellen in den Warmwasserbereitungsanlagen zu ergreifen. 2. Regelmäßige Überprüfung …
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02.10.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
1. Das Problem Mit Nässeschäden in der Eigentumswohnung tun sich viele Verwalter schwer. Durch die Verschleppung der Sanierung des mangelhaften Gemeinschaftseigentums vergrößert sich oft der Schaden. Es liegt am Eigentümer selbst, ob ihm …