23 Ergebnisse für Miete
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08.04.2024
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… wie Balkone, die als private Oasen im urbanen Raum fungieren. Doch was geschieht, wenn der Wunsch eines Mieters nach einer solchen Verbesserung, beispielsweise durch die Montage einer Markise zum Sonnenschutz, auf den Widerstand …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin Claudia Jüngling
… auch materiell, also inhaltlich richtig sein. Die Betriebskostenabrechnung ist inhaltlich unrichtig bei Rechenfehlern Ansatz von Positionen, die nicht auf die Mieter umgelegt werden können wie zum Beispiel Reparaturkosten, Kontoführungsgebühren …
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22.02.2024
von Rechtsanwältin Dr. Iris Ober
… und auch über die Verwendung des alten Darlehens allein entschieden hatte. Das Gericht hat richtigerweise geurteilt, dass der Umstand, dass ein Teil des Darlehens möglicherweise auch für die Miete der Wohnung oder die gemeinsame …
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07.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Jüngling
Die Nebenkosten und ihre Abrechnung sind im Zeitalter der steigenden Energiekosten für Mieter und Vermieter von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Für den Mieter erhöhen die Nebenkosten neben der Grundmiete den insgesamt zu leistenden …
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28.04.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… was ist das? Die Betriebsschließungsversicherung ist eine sog. Ertragsausfallversicherung, die Unterbrechungen des Betriebes finanziell absichern soll. Schließlich laufen dann Kosten wie etwa für Miete und Personal weiter, Umsätze und Erträge brechen aber ein. Diese Versicherung …
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01.04.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… die vorhandenen Mittel nicht ausreichen, um die kurzfristigen Verbindlichkeiten des Unternehmens (bspw. Mieten, Kredite für Betriebsräume, Leasingraten) zu zahlen (= Finanzierungsengpass). Es geht also nicht nur um Finanzierungengpässe (Nr. 4 …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Fehler und Ungereimtheiten in den jährlichen Nebenkostenabrechnungen. Betriebs-/ Nebenkosten generell In den allermeisten Mietverträgen ist geregelt, dass der Mieter neben der eigentlichen Miete auch noch die sogenannten Betriebskosten …
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20.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
Neuer Ärger für Vonovia. Dieses Mal geht es um Modernisierungen und Mieterhöhungen! Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen sollten Mieter nicht unbedingt kritiklos hinnehmen. Modernisierungsmaßnahmen gleich Mietererhöhung …
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19.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Wänden. Etwas weniger als die Hälfte der Deutschen besitzen Wohneigentum, d. h. mehr als jeder Zweite wohnt zur Miete. Zahlreiche Wohnungen werden von Privatleuten, die die Wohnung als Vermögensanlage und/oder Altersvorsorge besitzen, vermietet …
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09.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Vermieter, die Wohnung überhaupt erst an das – möglicherweise finanzschwache – Kind zu vermieten. Dann kann der Vermieter bei Zahlungsschwierigkeiten der Kinder die Miete auch von den Eltern verlangen. Über die Kanzlei Mutschke …
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19.10.2023
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Ein Gläubiger wird immer dann eine Bürgschaft fordern, wenn für ihn die Gefahr besteht, dass sein Hauptschuldner später zahlungsunfähig wird und das Darlehen, die Miete oder anderes nicht bezahlen kann. Für den Gläubiger ist es dann natürlich nur …
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21.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… sich schließlich auch Vermieter und Verkäufer gerne zu Nutze. 1. Makler sieht nur bei Vertragsschluss Geld Das macht der Makler natürlich nicht umsonst, sondern er wird dann, wenn es tatsächlich zum Miet- oder Kaufvertrag kommt, seine erhoffte …
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04.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… des Mietvertrages! Gewerbliche Mieter sollten auch gründlich überlegen, ob der Mietvertrag mit einer festen Laufzeit abgeschlossen werden soll. Schließlich ist ein vorzeitiger Ausstieg aus dem Mietvertrag dann, wenn eine Laufzeit vereinbart ist, nur …
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31.08.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… dass diese schon am Rechtsverkehr teilnehmen und etwa Geschäftsräume mieten oder Büroausstattung anschaffen kann. Bis zur Eintragung ins Handelsregister haften hierfür aber noch die Gesellschafter persönlich. Erst ab diesem Zeitpunkt kann dann …
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13.06.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… nämlich für einen Steuerberater. Ab einer bestimmten Betriebsgröße hat jeder Unternehmer eine ganze Reihe von Kosten zu tragen, zum Beispiel Lohnkosten, Mieten, Versicherungen, dies kann sich schnell summieren. Daher sollte man sich gut …
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17.03.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… die Software nur für einen bestimmten Zeitraum oder dauerhaft überlassen werden soll und ob die Vergütung einmalig oder periodisch gezahlt wird, kann es sich hierbei etwa um einen Kauf, eine Art Miete oder auch einen Werkvertrag handeln …
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04.04.2018
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… z. B. an Reedereien vermietet. Der Anleger erhält hierbei als Rendite regelmäßig eine vom Anbieter vertraglich garantierte Miete. Am Ende der Vertragslaufzeit ist dann regelmäßig der Rückkauf des Investitionsobjektes, z. B. eben …
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28.03.2018
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… bei denen Sicherheit an oberster Stelle steht. Angeblich sichere Mietzinszahlungen und Rückkäufe als Lockmittel Die vertraglich festgelegten Mieten und Rückkaufentgelte wurden im Rahmen der Beratung häufig als sicher und risikolos dargestellt …
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26.03.2018
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… die Jahre 2014 bis 2016 hin. Es stellt sich die Frage, woraus P&R das über den Prospekt belegbare Defizit zwischen den an die Anleger gezahlten Mieten und den erzielten Marktmieten ausgeglichen hat. Es mehren sich die Nachrichten und Anzeichen …
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21.03.2018
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… diese zurück, zahlt dafür eine vertraglich garantierte Miete und kauft am Ende der Vertragslaufzeit die Container für 65 % des ursprünglichen Wertes zurück. Das auf dem ersten Blick verlockende Geschäftsmodell hat aber auch seine Tücken. Zwar …
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01.03.2017
von Dr. Stracke, Bubenzer & Partner Rechtsanwälte und Notare
Als „Zweite Miete“ werden die Betriebs- und Nebenkosten bezeichnet, die im Zusammenhang mit einer Immobilie anfallen. Neben klassischen Verbrauchskosten wie Heiz-, Strom- und Wasserkosten, fallen darunter auch z.B. die Grundsteuer …
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17.11.2016
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Ahlswede
Manchem Vermieter wird die folgende Problematik durchaus bekannt sein: Der Mieter befindet sich mit mehreren Mieten im Verzug und gibt damit eigentlich Anlass zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses. Doch statt die Kündigung …
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27.05.2016
von Dr. Stracke, Bubenzer & Partner Rechtsanwälte und Notare
… abzuklären. Rechtstipp von Rechtsanwalt und Notar Philipp Küster Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Versicherungsrecht