100 Ergebnisse für Mietspiegel
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06.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Amtsgericht Kreuzberg hat in seinem Urteil vom 25. September 2023, Aktenzeichen 3 C 10/23, wichtige Entscheidungen hinsichtlich der Bewertung von Wohnraum gemäß dem Berliner Mietspiegel 2021 getroffen. Die Entscheidung bietet …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Vergleichsmiete ein Gutachten erstellen lassen möchte. In dem verhandelten Fall wollte der Vermieter die Miete einer Doppelhaushälfte, die nicht im Mietspiegel erfasst ist, an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Dafür beauftragte …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… kann. Nur aufgrund dieser Regelungen, also entweder durch Mietspiegel, Vergleichsmiete oder Sachverständigengutachten kann die Wohnungsmiete erhöht werden. Ein einfaches Schreiben des Vermieters, dass er eine Mieterhöhung will …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… wo die Wohnung ist und wie sie aussieht. Man kann das meistens auf der Internetseite der Stadt oder in speziellen Listen (Mietspiegel) nachsehen. Ausnahmen von der Mietpreisbremse Nicht alle Wohnungen müssen sich an die Mietpreisbremse halten …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… einen Mietpreis bis zur Höhe der Vormiete verlangen. Bei der Ermittlung der zulässigen Miete wird in Berlin maßgeblich auf den jeweiligen Berliner Mietspiegel abgestellt. Verstößt der Vermieter gegen die Regelungen der Mietpreisbremse, kann der Mieter …
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31.01.2024
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… einer Miete bei Neuverträgen in Kraft gesetzt. Danach kann grundsätzlich die Neuvertragsmiete nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, so wie sie sich aus dem Mietspiegel ergibt, vereinbart werden. Eine Ausnahme gilt für den Fall …
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03.11.2023
… ist gesetzlich nicht geregelt und grundsätzlich frei verhandelbar. Allerdings darf die Miete nicht höher sein als die ortsübliche Vergleichsmiete, sofern eine Mietpreisbremse gilt. Ebenso darf die Miete die im Mietspiegel …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die im Wohnraummietrecht gelten, finden hier keine Anwendung. Ferner ist der Mietpreis für Geschäftsräume nicht an den örtlichen Mietspiegel gebunden. Beide Parteien haben somit die Freiheit, die Miethöhe individuell zu verhandeln …
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Vergleichsmiete nach dem Mietspiegel einen Zuschlag von 25 Prozent erhalten können. Ein Vermieter aus Hanau wollte die Miete für seine 110m² Doppelhaushälfte mit einer 20m² Terrasse und einem zweiten Bad auf 1.137 Euro anheben. Sein Argument …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Begründet wird die Mieterhöhung aufgrund des aktuellen Mietspiegels / Modernisierungsmaßnahmen / Anpassung der Indexmiete. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt zwischen ___ und __ Euro je Quadratmeter. Ihre Wohnung befindet …
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25.04.2023
In diesem Ratgeber stelle ich Ihnen ein kostenloses Muster eines Mieterhöhungsschreibens – mit und ohne Mietspiegel – zur Verfügung, das Sie als Vermieter zukünftig als Vorlage für eine Mieterhöhung verwenden und individuell anpassen …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Mietspiegels festgestellt wird. Auf die Mietpreisbremse und auf die Vormiete hat der Vermieter den Neumieter ausdrücklich hinzuweisen. Sofern ein Mietspiegel besteht, gilt die Mietpreisbremse grundsätzlich immer, jedoch gibt es auch Ausnahmen …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Konrad P. Volkwein
… der ortsüblichen Vergleichsmiete kann auf verschiedene Arten, z.B. durch den sog. Mietspiegel erfolgen. Dass die Mietpreisbremse nicht nur bei einer Neuvermietung, sondern auch für jede Mietstaffel einer Staffelmiete gilt, ist in § 557a Abs. 4 …
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07.02.2023
… bei der Mieterhöhung spielt, was der Mietspiegel bedeutet und warum eine Indexmieterhöhung für Vermieter vorteilhaft sein kann, erfahren Sie im nachfolgenden Ratgeber. Gesetzliche Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete …
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02.10.2022
von Rechtsanwalt Antonio Leonhardt Mag. rer. publ.
… Mietspiegel 2021 Bezug, gehen mit der verlangten Miethöhe pro Quadratmeter aber teilweise deutlich über die Spannwerte des Berliner Mietspiegels hinaus. Die Vermieter argumentieren, dass der Berliner Mietspiegel 2021 keine taugliche Grundlage …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Anpassung vorzunehmen. Ist im Mietvertrag eine Indexmiete wirksam vereinbart, sind Mieterhöhungen anhand des Vergleichsmietensystems (Mietspiegel) und nach einer Modernisierungsmaßnahme (mit Ausnahme von Maßnahmen, die der Vermieter …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… nach dem Berliner Mietspiegel gemäß den §§ 566 ff. BGB . Bedürfnis einer gesetzlichen Regelung Nach langem Ringen wurde das Legal-Tech-Gesetz zum 01.10.2021 verabschiedet (Entwurf eines Gesetzes zur Förderung verbrauchergerechter Angebote …
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05.07.2022
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Diese ist erstmals ab 2025 zu zahlen. Mietspiegel- und Auskunftspflicht Städte ab 50.000 Einwohnern müssen ab Juli einen Mietspiegel erstellen. Der Mietspiegel ist eine wichtige Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete festzustellen …
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06.05.2022
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… des Berliner Mietspiegels in die Nettokaltmiete hätte einfließen müssen und nicht darüber hinaus als Sonderposten geltend gemacht werden durfte. Folglich war auch irrelevant, dass der Mieter sein Einverständnis zu dem Zuschlag mit Unterschrift unter …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… für Mieterhöhungen, § 558 BGB geregelt. Diese Mieterhöhung ist zwingend zu begründen und zwar mit einem der drei im Gesetz genannten Begründungsmittel - Sachverständigengutachten - Mietspiegel - 3 Vergleichswohnungen Der Vermieter hat hierbei …
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19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… nachvollziehbar . Keine Partei muss sich daher mit dem sonst sehr komplizierten ortsüblichen Mietspiegel auseinandersetzen. Auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen greift bei Indexmieten nicht (diese gilt laut Mieterschutz-VO NRW derzeit noch in 37 …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… der Vermieter eine Rechnung an, aus der sich die ortsübliche Vergleichsmiete ergeben sollte. Dabei zog er den Mietspiegel des Wohnortes zu Rate. Auch schrieb er, dass, wenn der Mieter das überprüfen wolle, er den Mietspiegel bei ihm …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… Was unter ortsüblicher Vergleichsmiete zu verstehen ist, ergibt sich aus § 558 Abs. 2 BGB. Dieser sog. Mietspiegel wird gebildet aus den üblichen Entgelten, die in einer Gemeinde oder Stadt oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum …
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18.02.2022
… Gesetzbuch (BGB) geregelt. Als Grundlage ist der Mietspiegel gesetzlich festgelegt. Er bezieht sich auf eine Stadt oder Gemeinde. Eine Verpflichtung, einen Mietspiegel aufzustellen, gibt es nicht. Merkmale, aus denen sich die ortsübliche …