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Rechtsanwalt München Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus München

Wann hat der Vermieter das Recht, die Wohnung zu betreten?
(21)
28.11.2018
Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Vermieter braucht immer einen berechtigten Grund, um die Wohnung zu betreten Der Mieter hat das alleinige Hausrecht in seiner Wohnung und den weiteren angemieteten Räumen. Der Vermieter kann allerdings Zutritt zur Wohnung bei ...
Lärm im Mietverhältnis: Lärmprotokoll erforderlich – ja oder nein?
(2)
27.11.2018
Rechtsanwalt Martin Spatz
Lärmbeeinträchtigungen können den betroffenen Mieter zur Minderung der Miete berechtigen. Kommt es zum Rechtsstreit hat das Mietgericht zu prüfen, ob und welche Beeinträchtigungen durch Lärm vorhanden waren. Dies setzt voraus, dass ...
Wann können Testamentsvollstreckerkosten bei der Einkommensteuer berücksichtigt werden?
(1)
12.11.2018
Rechtsanwalt Christoph Blaumer
Der Bundesfinanzhof (BFH) befasste sich in seiner Entscheidung vom 8.11.2017, Aktenzeichen IX R 32/16, mit der Frage, wann Testamentsvollstreckerkosten bei der Einkommensteuer des Erben in Abzug gebracht werden können. Der Sachverhalt: ...
Wohnungsübergabe: Darauf müssen Vermieter achten
(3)
07.11.2018
Rechtsanwalt Matthias Schwarzer
Nach dem Abschluss des Mietvertrags und möglichst vor oder während der Aushändigung der Wohnungsschlüssel durch den Vermieter kommt es zwischen Mieter und Vermieter zur Wohnungsübergabe. Sie erfolgt ebenso, wenn der Mieter auszieht. ...
Untervermietung von Wohnraum – was ist erlaubt, was muss beachtet werden?
(3)
20.10.2018
Rechtsanwältin Danica Vulin
Auf den ersten Blick erscheint eine Untervermietung der eigenen vier Wände für Mieter praktisch, kostensparend und unkompliziert. Wer dies tut, ohne vorab seinen Vermieter darüber in Kenntnis gesetzt und eine Erlaubnis eingeholt zu ...
BGH: Bei Einwilligung in die Mieterhöhung ist kein Widerruf möglich
(9)
19.10.2018
Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Mieter können Ihre einmal gegebene Einwilligung zu einem schriftlichen Verlangen nach Mieterhöhung nicht widerrufen (BGH, Urt. v. 17.10.2018, AZ.: VIII ZR 94/17) Der BGH hat entschieden, dass die gemäß § 558b, Abs. 1 BGB erklärte ...
Mietpreisbremse für Bayern ungültig – Münchener Mieterverein klagt wegen Amtshaftung
(23)
18.10.2018
Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Das Landgericht München I hat die Mietpreisbremsenverordnung für den Freistaat Bayern für ungültig erklärt. Der Grund: Ein Formfehler. Nun klagt der Münchener Mieterverein gegen den Freistaat Bayern wegen Amtshaftungsanspruchs. Der ...
Mieter kann Zustimmung zur Mieterhöhung nicht nach den Regeln des Fernabsatzgeschäfts widerrufen
(1)
18.10.2018
Rechtsanwalt Michael Dligatch
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Mieter im Rahmen eines Wohnraummietverhältnisses kein Widerrufsrecht nach einer Zustimmung zu einer Mieterhöhung hat (BGH, Urt. v. 17.10.2018, Az. VIII ZR 94/17). Der Mieter wird vom ...
Altlasten – rechtliche Gefahren und Möglichkeiten
(2)
10.10.2018
Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf
Rechtliche Grundlagen für den Umgang mit Altlasten auf dem Grundstück Der Erwerb von Grund und Boden stellt meist eine langfristige und gut durchdachte Investition dar. Doch wenn sich auf dem Grundstück sogenannte Altlasten befinden, ...
Zahlungsverzug der Miete – BGH: sog. doppelte Kündigung zulässig
(49)
22.09.2018
Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Befindet sich der Mieter im Zahlungsverzug bzw. Rückstand mit der Miete, ist neben einer fristlosen Kündigung auch eine ordentliche Kündigung möglich. Letztere wird nicht unwirksam, wenn die Zahlungsrückstände beglichen werden (BGH, ...
Wohnungseigentum und WEG: Wer trägt Sanierungskosten?
(43)
23.08.2018
Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Die Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung Die Gemeinschaftsordnung (sog. GemO) regelt im deutschen Wohnungseigentumsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander. Sie ist eine autonom gesetzte Grundordnung der ...
Das Zweckentfremdungsverbot von Wohnraum
(4)
18.07.2018
Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf
Was bedeutet das Zweckentfremdungsverbot für Wohnraum? Das Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (ZwEWG) vom 19. Dezember 2013 bietet Gemeinden die Möglichkeit, Verordnungen zu erlassen, die die zweckfremde Nutzung ...
Was der Vermieter den zukünftigen Mieter fragen darf und was nicht
(57)
05.07.2018
Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Vermieter möchte natürlich so viel wie möglich über seinen Mieter wissen, doch es gibt Grenzen. Nicht nur aus Datenschutzgründen. Seit dem 25.05.2018 gilt die sog. Datenschutzgrundverordnung (DGSVO), die das oftmals komplizierte ...
Schadensersatz bei Mieterhöhungen für EOF-Wohnungen in München
(6)
17.05.2018
Rechtsanwalt Michael Peter Löffler
Der Errichtung vieler EOF-Wohnungen in München liegen Darlehnsförderbescheide der LH München zugrunde. Mit diesen wurden die jeweiligen Wohnungsbaugesellschaften gefördert, um damit einen Anreiz zum Bau dieser Wohnung zu setzen. Als ...
Was nach Rückgabe einer Mietwohnung im Hinblick auf mögliche Schäden zu beachten ist
(2)
23.03.2018
Rechtsanwalt Michael Dligatch
1. Gem. § 548 Abs. 1 BGB verjähren „Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache“ innerhalb von sechs Monaten nach Rückgabe der Mietsache. Das bedeutet, dass der Vermieter nach ...
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