Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 96
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25.07.2018 Rechtsanwalt Franz Braun„… , zu begleichen. Auch wenn weiterhin Einnahmen aus der Vermietung der Container generiert und Haftungsansprüche gegen Unternehmensverantwortliche verfolgt werden, wird die Insolvenzmasse nicht annähernd …“ Weiterlesen
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25.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Wenn der Mieter seinen Vermieter bittet, einer Untervermietung zuzustimmen, wird nicht selten darüber gestritten, welche Angaben er zur Untervermietung machen muss oder ob er verpflichtet …“ Weiterlesen
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23.07.2018 Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt„Wenn ein Mieter einfach auszieht, bemerkt der Vermieter dies häufig erst, wenn die Mietzinszahlungen ausbleiben. Ein typisches Beispiel sind die Mietnomaden. Diese verschwinden teilweise über Nacht …“ Weiterlesen
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22.07.2018 Rechtsanwalt Henning Schwarzkopf M.C.L. (Miami)„… ist diese verpflichtet, die Wohnung an den Antragsteller zu vermieten. Es ist aber auch möglich, den Vermögenswert über eine Immobiliengesellschaft (société civile immobilière – SCI) zu erwerben, wobei …“ Weiterlesen
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20.02.2022 Rechtsanwalt Markus Karpinski„Nein. Der Sozialhilfeträger bzw. die Wohnrechtsberechtigte hat keinen Anspruch auf Herausgabe der Mieteinnahmen, die ein Eigentümer durch die Vermietung einer Wohnung erzielt, an der ein Wohnrecht …“ Weiterlesen
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21.07.2018 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… dem Vermieter nach der sogenannten „Gefahrenkreistheorie“ der Gegenbeweis, dass der Schimmel nicht auf bauseitige Ursachen zurück zu führen ist, sondern durch ein mieterbedingtes Fehlverhalten …“ Weiterlesen
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19.07.2018 Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.„… und gewerbliche Räume. Wird die Schriftform nicht gewahrt, ist der Mietvertrag dadurch nicht ungültig, sondern wird wie ein unbefristeter Mietvertrag mit entsprechenden Kündigungsfristen für Vermieter und Mieter …“ Weiterlesen
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18.07.2018 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… ein baulich bedingter und vom Vermieter zu vertretender Mangel. Dabei komme es nicht darauf an, ob der Schimmel auch tatsächlich auftritt, betonte das Landgericht Lübeck. Die Vermieterin steht …“ Weiterlesen
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18.07.2018 Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf„… , die nicht ausschließlich zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses von Mieter oder Eigentümer dient, ist nämlich als zweckfremd zu werten. So ist eine kurzzeitige Vermietung oder Untervermietung, während …“ Weiterlesen
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15.07.2018 Rechtsanwalt Torsten Hildebrandt„Bundesfinanzhof, Urteil vom 6.2.2018 – IX R 14/17 Nicht unüblich ist die Vermietung von Wohnungen oder Häusern an Verwandte oder Bekannte zum Freundschaftspreis. Dabei handelt es sich für beide …“ Weiterlesen
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16.07.2018 Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo„… , sich vor Augen zu führen, dass die Minderung kein Verschulden des Vermieters voraussetzt. Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein und ist gesetzlicher Ausdruck einer Risikoverteilung: wenn der Vermieter …“ Weiterlesen
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13.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… , ob sich aus diesen Normen Verpflichtungen des Vermieters gegenüber dem Mieter herleiten lassen, ob also die Mietsache mangelhaft und der Vermieter zur Beseitigung des Mangels verpflichtet …“ Weiterlesen
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12.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… auch Einsicht in die Einzelverbrauchsdaten der übrigen Nutzer zu nehmen. Häufig wird den Mietern eine solche Einsichtnahme von den Vermietern aber verweigert. Nunmehr hat der BGH zugunsten der Mieter …“ Weiterlesen
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10.07.2018 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… etwas von Ihnen. In der Regel kommt eine Klage nicht überraschend, sondern die Forderung wurde schon vorher an Sie gestellt. Möglicherweise von Ihrem Vermieter, möglicherweise von einem Verkäufer …“ Weiterlesen
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09.07.2018 Rechtsanwältin Luba Mayr„… Bestandteil des Mietvertrages und können so von dem Vermieter auch anderweitig benutzt werden. Vertragspartner: Sind alle Bewohner im Mietvertrag aufgeführt, so sind diese alle auch Vertragspartner …“ Weiterlesen
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09.07.2018 Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.„Auch wenn keine Vorauszahlung von Betriebskosten vereinbart ist, muss der Vermieter die Abrechnung über die Betriebskosten spätestens bis zum Ablauf des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums …“ Weiterlesen
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07.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Es ist wohl ein Alptraum eines jeden Vermieters, dass der eigene Mieter das Mietobjekt beschädigt und aufgrund einer Erkrankung nicht gekündigt werden kann. Dass bei sorgfältigem Arbeiten …“ Weiterlesen
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07.07.2018 Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo„… . Für Mieter sind diese Überträger von Krankheiten natürlich ein Problem, der Vermieter ist hier in der Pflicht, geeignete Maßnahmen zur (dauerhaften) Beseitigung zu ergreifen …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwalt Dr. iur Jan Rädecke LL.M.„… . Mit der veröffentlichten Pressemitteilung des Insolvenzverwalters Jaffé vom 25.06.2018 wurde den P&R-Gesellschaftern offenbart, dass die Einnahmen aus der Container-Vermietung „bei Weitem …“ Weiterlesen
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05.07.2018 Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo„… durchführt, führt dies leicht dazu, dass „im Hintergrund“ ein kündigungsfähiger Rückstand aufläuft oder aber zumindest der Vermieter dies behaupten und erst einmal die fristlose (und hilfsweise …“ Weiterlesen
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05.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… von einer solchen Flächenabweichung profitierten. Lag die Flächenabweichung unter dieser Grenze, konnte bislang der Vermieter sogar die Miete auf Grundlage der fehlerhaften Fläche erhöhen …“ Weiterlesen
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04.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… , da er die Miete eigentlich unerkannt mindern durfte. Praxistipp: Diese recht theoretischen Ausführungen führen zu einem für Berliner Mieter und Vermieter doch recht explosiven Ergebnis. Wenn in Berlin …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.„Die Betriebskostenabrechnung sorgt immer wieder für Ärger zwischen Mieter und Vermieter. Das gilt umso mehr, wenn es zu deftigen Nachzahlungen für den Mieter kommt. „Mieter haben allerdings …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… . Ist es einem aufgrund einer individuellen Beeinträchtigung nicht zumutbar, während Mängelbeseitigungsarbeiten in der Wohnung zu bleiben, kann der Vermieter gem. § 555a Abs. 3 S. 1 BGB zum Ersatz …“ Weiterlesen