98 Ergebnisse für Mietspiegel
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die sogenannte Mietpreisbremse. Eine Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist ein Mietspiegel. Dessen Rechtsgrundlagen könnten 2021 zudem reformiert werden, wie ein Gesetzentwurf der Bundesregierung zeigt. In Niedersachsen …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… ohne Zustimmung ist unwirksam. Die Mieterhöhung muß außerdem zwingend begründet werden: Der Vermieter kann auf den Mietspiegel oder auf drei vergleichbare Wohnungen verweisen, ein Sachverständigengutachten oder die Auskunft …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… eine Mieterhöhung für angebracht. Daher baten sie die Mieter in einem Schreiben um Zustimmung. Dabei verwiesen sie auf den aktuellen Mietspiegel der Stadt Berlin. Bei einem Mietspiegel muss die jeweilige Wohnung nach verschiedenen Kriterien …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
… sich am einfachsten mit einem Mietspiegel ermitteln und belegen. Allerdings funktioniert das nur, wenn die aktuelle Miete auch unter der Vergleichsmiete liegt. Denn die darf nicht überschritten werden. Gelten für die Erhöhung außer …
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15.05.2020
… nach den bei Modernisierungsmaßnahmen geltenden Regeln zulässig, wenn der Vermieter diese in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses durchgeführt hat. Mietspiegel Ob es für den Standort der Wohnung einen Mietspiegel gibt, erfahren Sie in der Regel …
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22.02.2020
von Rechtsanwältin Diana Sperling
… bestehende Mietverträge. Aufgrund des Umstandes, dass beispielsweise aktuell kein gültiger qualifizierter Mietspiegel für den Raum Freiberg existiert, erhalten Mieter zur Zeit Mieterhöhungen, begründet durch Vergleichswohnungen …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… vergleichbaren Verhältnissen in der Region zutrifft. Dazu muss das Gericht eine tragfähige Tatsachengrundlage haben, um dies beurteilen zu können. Ein Verweis auf den Mietspiegel kann diese Tatsachengrundlage nicht ersetzen …
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15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… usw. tatsächlich vergleichbar sind. Oft fehlt Vermietern aber die Kenntnis über die tatsächlichen Mietpreise anderer Wohnungen. Gerade deshalb sieht das Gesetz den Nachweis der ortsüblichen Vergleichsmiete auch über offizielle Mietspiegel …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
Mit Urteil vom 16.10.2019 – VII ZR 340/18 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mieterhöhungsverlangen nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet werden kann. Ein solches Mieterhöhungsverlangen ist formell unwirksam …
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26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Die Höhe der Vergleichsmiete kann dem jeweils geltenden einfachen oder qualifizierten Mietspiegel entnommen werden. Die bekanntesten Städte, in denen die Mietpreisbremse gilt …
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04.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Frank Rozanski
… der ortsüblichen Miete betragen. In der Regel wird die ortsübliche Miete anhand des Mietspiegels einer Gemeinde berechnet. Urteilsfall: Wohnungsvermietung zur Hälfte an Lebensgefährten Das Finanzgericht Baden-Württemberg entschied …
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20.08.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigt. Die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete kann durch den einfachen oder den qualifizierten Mietspiegel bestimmt werden. Zwar hat ein einfacher Mietspiegel keine …
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… wie zum Beispiel die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, die Mieterhöhung nach dem örtlich vorliegenden qualifizierten Mietspiegel oder die Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen ausgeschlossen. V. Gilt für die Staffelmiete …
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27.05.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Mietspiegel vor Ort muss die Vergleichsmiete bestimmt werden. Seit dem 01. Januar 2019 müssen Vermieter unaufgefordert und schriftlich offenlegen, wieviel Miete vom Vormieter verlangt wurde. Im Mai 2019 hat das Bundesjustizministerium …
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24.05.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… zum Einbau einer neuen Einbauküche. Diese erteilte der Vermieter und die Mieter bauten die alte Küche aus, verkauften diese und bauten die neue Küche in die Mietwohnung ein. Der Vermieter nahm daraufhin den Berliner Mietspiegel zur Hand …
AG München: Mieterhöhungsverlangen kann sich nicht auf Vergleichsmieten aus Immobilienportal stützen
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21.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lederer
… kann insbesondere Bezug genommen werden auf einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d), eine Auskunft aus einer Mietdatenbank (§ 558e), ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, entsprechende Entgelte …
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08.04.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in einer am 13.02.2019 verkündeten Entscheidung mit dem Berechnungsmodell des Dresdner Mietspiegels (2015) beschäftigt und dieses nicht beanstandet (Az.: VIII ZR 245/17). Der bisherige …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… brieflich unter Bezugnahme auf den Berliner Mietspiegel auf, einer (brieflich näher erläuterten) Erhöhung der Netto-Kaltmiete von 807,87 Euro auf 929,15 Euro zuzustimmen. Dieser Aufforderung leistete der Kläger zunächst Folge, erklärte jedoch …
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07.02.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
1. Neuer Mietspiegel in Dresden Für die Landeshauptstadt Dresden gilt seit 01.01.2019 ein neuer Mietspiegel. Dieser unterscheidet sich vom bisherigen Tabellenmietspiegel durch ein aufwendigeres Berechnungsverfahren. Dazu hat …
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07.02.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
… bestünden. Besser geeignet sei der Fraunhofer-Mietspiegel, weil hier eine Einholung von Internetangeboten und Abfragen mittels anonymer Telefonabfragen die Feststellung realer Marktpreise eher ermögliche. Allerdings sei ein eher grobes Raster …
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27.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Mit Einführung eines neuen Mietspiegels ist Wachsamkeit geboten – für Mieter und Vermieter. Was ändert sich an Merkmalen, die eine neue Einordnung der Wohnung ermöglichen und damit eine Mieterhöhung rechtfertigen? Der Mietspiegel 2018 für …
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26.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Sofern die Mieterhöhung gerechtfertigt war, sei es aufgrund einer Anpassung über den Mietspiegel oder Vergleichswohnungen bzw. in Folge einer Modernisierung, so ist der Vermieter berechtigt, einen höheren Mietzins zu fordern. Dies geht …
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18.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
… ff. BGB, also (etwas vereinfacht ausgedrückt) Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel. Hier hat der BGH jetzt Klarheit geschaffen, indem er entschied, dass das Widerrufsrecht einem Mieter nicht zusteht. Der BGH begründete dies damit …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… ist ein Mann Mieter einer Wohnung der Vermietungsgesellschaft in Berlin. Dann forderte die Vermietungsgesellschaft den Mann unter Bezugnahme auf den Mietspiegel brieflich auf, einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mann zwar …