98 Ergebnisse für Mietspiegel
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die Vermieter weiterhin bis zu 20 % Mieterhöhung innerhalb von 3 Jahren verlangen, allerdings darf dabei die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten werden. Dies hat der Vermieter entsprechend nachzuweisen, z.B. durch einen Mietspiegel. BGH, Urteil vom 04.11.2015, Az.: VIII ZR 217/14
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15.11.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… zur Mieterhöhung. Die z.B. aus dem Wohnraummietrecht bekannte Erhöhung nach Mietspiegel ist nicht möglich. Bei kürzeren Mietverträgen (bis 5 Jahre) ist die Vereinbarung einer Staffelmiete gebräuchlich. Danach erhöht sich die Miete „automatisch …
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23.07.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mietspiegel sind ein wichtiger Bezugspunkt für die ortsübliche Vergleichsmiete. Deren Bedeutung ist mit der Mietpreisbremse nochmals gestiegen, bildet die Vergleichsmiete doch insbesondere die maßgebliche Grundlage für die nur noch …
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05.06.2015
von Grünert, Swierczyna, König - Rechtsanwälte | Fachanwälte
… Mieter berechtigt, die Miete auf die zulässige ortsübliche Vergleichsmiete zu beschränken. Dabei trägt er aber das Risiko für die Ermittlung der richtigen Vergleichsmiete, sofern für die Gemeinde oder das Wohngebiet kein Mietspiegel …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Mietspiegels, der nicht älter als zwei Jahre ist bzw. rechtzeitig angepasst wurde, wird dabei vermutet, dass er die ortsübliche Vergleichsmiete richtig wiedergibt. Einen solchen setzt die Mietpreisbremse jedoch nicht zwingend voraus. Und selbst …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Artikel von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg vom 11.5.2015, Aktenzeichen 235 C 133/13 . Schlagzeile „Mietspiegel gekippt“ – Vorbemerkung …
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06.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung: Damit die Mietpreisbremse überhaupt in Kraft tritt, muss zusätzlich zu der gesetzlichen Regelungen des Bundes im Rahmen einer Verordnung der jeweiligen Länder erst einmal ein entsprechendes …
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17.12.2014
von steuerwerk PartG mbB
… insbesondere in Ballungszentren gebremst werden soll. In Märkten mit knappem Wohnraum bei Neuvermietungen gilt dann die sogenannte Mietpreisbremse. Die Miete darf in angespannten Märkten maximal nur um zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete des Mietspiegels steigen.
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20.08.2014
von GKS Rechtsanwälte
… entschied das oberste deutsche Finanzgericht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom sogenannten Kapitalwert des Wohnungsrechts ab. Dieser bemisst sich zum einen nach dem Mietspiegel und zum anderen nach dem Alter des Bewohners …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auch eine Hausverwaltung (mit Verweis auf den Berliner Mietspiegel als Begründung) eine Mieterhöhung verlangt. Die Verwaltung hatte nicht ausdrücklich mitgeteilt, dass sie für die Vermieterin handelte. Der Mieter berief …
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30.05.2014
von Rechtsanwalt Wolf-Thilo Tettenborn
Größe Die Größe der Wohnung bestimmt sich nach der Quadratmeterzahl der im eigentlichen Sinne zum Wohnen bestimmten Räume, also ohne Zusatzräume wie Keller, Boden, Waschküche oder Garagen. Lage Eine vom Durchschnitt abweichende Einstufung …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auszuweisen, in denen dann auch bei Neuvermietung die zulässige Miete der Höhe nach beschränkt wird. Höhe der Mietpreisbegrenzung: Derzeit ist geplant, die zulässige Miete bei Neuvermietung auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel …
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02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… Größe und Baujahr sowie Ausstattung eingeordnet hat. Wenn ein Mietspiegel frei zugänglich ist, so reicht ein Verweis auf ihn. Gibt es keinen Mietspiegel, so kann der Vermieter die Erhöhung auch mit mindestens drei Vergleichswohnungen begründen …
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17.12.2013
von anwalt.de-Redaktion
… nach einem Mietspiegel oder der ortsüblichen Vergleichsmiete richten. Daneben wird auch über Formalien immer wieder gestritten. So entschied jüngst der Bundesgerichtshof (BGH) über einen Fall, in dem die Mieterhöhung erst zu einem späteren …
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08.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mieterhöhungsverlangen sind überzogen. Der Grund hierfür liegt darin, dass die Spanne, innerhalb derer der Vermieter die Miete nach dem Berliner Mietspiegel anheben darf, nicht nur durch Wohnlage, Bezugsfertigkeit und Wohnfläche, also durch feste Größen …
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28.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… Nach der bisherigen Regelung war die Mietpreisfindung weitgehend den Gesetzen des Marktes überlassen. Bislang waren insoweit lediglich die ortsüblichen Vergleichsmieten, etwa nach einem qualifizierten Mietspiegel und die gesetzliche …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… ist in den § 558 ff. BGB ausdrücklich erlaubt. Doch wie lässt sich die überhaupt feststellen? Mietspiegel und Mieterdatenbank Ein individuelles Sachverständigengutachten ist regelmäßig zu teuer. Für viele Gebiete gibt es schon sogenannte …
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11.01.2012
von GKS Rechtsanwälte
… und ortsüblichen Mieten für die Zuteilung von Wohngeld als „angemessene Kosten" anzusetzen. Laut Rechtsprechung darf sich diese Zuteilung nicht im untersten Bereich des örtlichen Mietspiegels bewegen. Der örtliche Mietspiegel - immer …
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26.08.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Urteil v. 18.05.2010, Az.: 108 C 567/09) anwalt.de-Tipp: Mietspiegel der Nachbarstadt Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kann sich der Vermieter auf einen Mietspiegel stützen, der eine Übersicht zu der regionalen …
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26.07.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… entschieden, da der Mieter durch die Instanzen für seine Hühner kämpfen will. 5. Der BGH (VIII ZR 99/09) hat entschieden, dass der Vermieter bei Mieterhöhungen auch einen Mietspiegel ohne Untermauerung durch ein Sachverständigengutachten …
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13.07.2010
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… in seinem Mietvertrag, eingebaut. Die Vermieterin verlangte im Rahmen einer Mieterhöhung die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Nettomiete. Die Höhe der Nettomiete entnahm sie dem Mietspiegel der Stadt Hamburg für vergleichbare Wohnungen mit Bad …
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04.02.2010
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Vermieter müssen zur Wirksamkeit einer Mieterhöhung nicht den örtlichen Mietspiegel vorlegen, wenn dieser allgemein zugänglich ist. Wenn ein Vermieter eine Mieterhöhung verlangt, dann ist dieses Verlangen auch ohne Vorlage des Mietspiegels …
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30.10.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… der vom Bundessozialgericht hierzu entwickelten Produkttheorie besteht das „Produkt Mietpreis" aus der Wohngröße und dem Wohnstandard. Auch ein einfacher oder qualifizierter Mietspiegel kann zur Bestimmung der regionalen Mietkosten …
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09.04.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… und die Kappungsgrenze eingehalten und die Begründung (Mietspiegel, Mietdatenbank etc.) zutreffend sein. Bekommt der Mieter das Schreiben, indem der Vermieter die Mieterhöhung ankündigt und begründet, hat er verschiedene Reaktionsmöglichkeiten …