4.985 Ergebnisse für Vermietung
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19.05.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Obwohl das deutsche Mietrecht eher mieterfreundlich ausgerichtet ist, stehen Vermieter nicht vollkommen schutzlos da. Unter bestimmten Voraussetzungen dürfen sie – z. B. bei Mietrückstand oder Eigenbedarf – (fristlos) kündigen. Zieht …
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14.02.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… das, dass der Vermieter Kosten, die er für die Wohnung oder das Grundstück aufgewendet hat, dem Mieter in der Nebenkostenabrechnung in Rechnung stellen darf. Oft kommen aber Zweifel über die Richtigkeit bzw. Rechtmäßigkeit …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
Diese Frage stellen sich Mieter, die die Wohnung vom Vermieter unrenoviert übernommen haben, sie nach dem Mietvertrag eigentlich in regelmäßigen Zeitabständen selbst renovieren sollen, diese Verpflichtung aber nach der Rechtsprechung …
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20.10.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Der Vermieter darf immer in die Wohnung Falsch! Betritt er ohne Erlaubnis des Mieters die Wohnung, macht er sich wegen Hausfriedensbruch gemäß § 123 StGB (Strafgesetzbuch) strafbar. Viele Vermieter glauben, als Eigentümer stets zum Betreten …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zum Selbstbewohnen, zum Bewohnen für eine nahestehende Person oder aber auch einer zu vermietenden Immobilie, die der privaten Altersvorsorge dient. Wer mehrere Immobilien zur Gewinnerzielung kauft, gilt dagegen regelmäßig nicht mehr als Verbraucher …
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16.12.2022
… Vermögensvorteile durch Wucher sichert, so z. B. bei: Mietwucher = Wucher bei der Vermietung von Räumen zum Wohnen und damit verbundenen Nebenleistungen Kreditwucher = Wucher bei der Gewährung eines Kredites Leistungswucher = Wucher bei sonstigen …
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07.04.2020
von Rechtsanwältin Dr. Anne-Christine Paul
Sowohl für Vermieter als auch Mieter stellen sich aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie zahlreiche rechtliche und praktische Fragen zu den Themen Kontaktsperre und Hygienevorschriften bei Wohnungsbesichtigung, Wohnungsübergabe und Umzug …
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12.07.2012
von Rechtsanwalt Robin Schmid
… an der Mietsache? Wie komme ich aus dem Mietvertrag? Im (Außenverhältnis) zum Vermieter haftet auch derjenige Ehegatte (insbes. für die Miete oder Schäden an der Mietsache), wenn er im Mietvertrag als Mieter aufgeführt ist, wenn er aus der Wohnung …
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Marco De Luise
… jedenfalls für Mieter zu beachtende Ruhezeiten in den Hausordnungen, die Bestandteil der jeweiligen Mietverträge sind. Hier gibt das geltende Mietrecht für Vermieter die Möglichkeit, mietrechtliche Abmahnungen wegen vertragswidrigen Verhaltens …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… beachtet wird. Bei der Vermietung einer unrenovierten oder renovierungsbedürftigen Wohnung sind aufgrund eines aktuellen BGH-Urteils (Az.: VIII ZR 185/14) folgende Dinge zu beachten: Wird eine Wohnung in unrenoviertem oder renovierungsbedürftigem …
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17.04.2017
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… durchgesetzt werden und die Hundehaltung unter den Zustimmungsvorbehalt des Vermieters gestellt werden. Erfüllt der Mieter die mietvertraglichen Voraussetzungen der Tierhaltung nicht kann und sollte deswegen eine Abmahnung erfolgen. Ob …
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08.01.2020
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Nur bei der Vermietung von Wohnungen gilt das Bestellerprinzip, nicht bei gewerblichen Mietobjekten. Beauftragt der Mieter einen Makler mit der Wohnungssuche, muss er diesen allein bezahlen. Der Gesetzesentwurf umfasst Regelungen für …
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21.03.2023
… sich die Berechnungsmethode nach den ortsüblichen Gepflogenheiten. Wenn diese keine übliche Methode hergeben, bestimmt der Vermieter die Berechnungsmethode. Bei Abweichungen zwischen vereinbarter und tatsächlicher Wohnfläche Im Regelfall …
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17.02.2011
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… haben, und alle Personen, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder einem Gewerbebetrieb beziehen bzw. selbstständig sind. Da es eine Reihe von Änderungen in der Rechtsprechung zum Thema Steuern gibt, und um alles Wichtige darüber …
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22.07.2019
von Rechtsanwältin Nadine Schäfer
Mieter erwarten von ihrem Vermieter oder der Hausverwaltung, dass die Nebenkosten korrekt und exakt abgerechnet werden. Dennoch kommt es immer wieder vor, dass einige Posten in der Abrechnung geschätzt werden müssen. Doch ist das überhaupt …
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30.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
Bei der Vermietung von Wohnungen oder Gewerberäumen ist es für den Vermieter ärgerlich, wenn der Mieter die vereinbarte Miete nicht bezahlt. Der Vermieter ist daran interessiert, die Miete pünktlich gemäß seiner Finanzplanung zu erhalten …
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05.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
… die Belästigung einzustellen. Auf der anderen Seite steht dem Mieter gegen den Vermieter ein Anspruch auf Minderung der Miete zu, weil durch die Lärmbelästigung die Mietwohnung oder der Gewerberaum mit einem nicht hinnehmbaren Mangel behaftet …
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04.09.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Grundsätzlich darf der Vermieter eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten verlangen. Der Mieter kann die Zahlung in 3 Raten verlangen, wobei die 1. Rate bei Beginn des Mietverhältnisses fällig wird. Eine Bestimmung …
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15.09.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… den Zustand der Wohnung aufzuklären – vor allem, wenn die explizit nach Mängeln, Schönheitsfehlern oder sonstigen Problemen fragen. Denn Mieter sind nicht dazu verpflichtet, die Verkaufsbemühungen ihres Vermieters aktiv zu unterstützen …
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03.03.2021
von Rechtsanwältin Duygu Seymen
… Forderungen beglichen sind, innerhalb von drei Monaten dem Mieter zurückzuzahlen. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Aushändigung eines Wertpapiers erfolgen. Der Vermieter hat dann das Wertpapier bei einer Bank zu deponieren …
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17.01.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Lärmbelästigung nach gewonnener Klage anhält, kann ein saftiges Zwangsgeld oder sogar Zwangshaft verhängt werden. Parallel dazu kann er aber auch gegen den Vermieter der Wohnung, aus der der Lärm dringt, auf Kündigung des Mietverhältnisses …
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28.02.2022
… Beispiel: Schimmelbildung, weil der Mieter unzureichend gelüftet hat. Der Vermieter verlangt die Beseitigungskosten. Geschäftsführung ohne Auftrag § 677 BGB Beispiel: Schutz des infolge Sturms undichten Dachs am Nachbarhaus, während der Nachbar …
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21.10.2020
von Rechtsanwältin Beatrice Nickl
… oder nicht zuzumuten ist, durch einen Wohnungswechsel, durch Vermieten oder auf andere Weise die Aufwendungen zu senken, in der Regel jedoch längstens für sechs Monate. Eine Absenkung der nach Satz 1 unangemessenen Aufwendungen muss …
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30.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Jens-Torsten Lehmann
… Zahlreiche Hartz IV-Empfänger in Cottbus erhalten nicht die Miete als Bedarf anerkannt, die sie an ihre Vermieter zu zahlen haben. Daher muss häufig aus dem schmalen Regelsatzbudget noch Geld für die Miete abgezweigt werden. Das Jobcenter Cottbus …