4.873 Ergebnisse für Vermietung
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11.05.2020
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
Nach Ende des Mietverhältnisses sieht § 548 BGB für bestimmte Ansprüche eine extrem kurze Verjährungsfrist von nur 6 Monaten vor. Sowohl für Vermieter, als auch für Mieter besteht die Gefahr, in die Verjährungsfalle zu geraten. Welche …
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24.08.2005
von anwalt.de-Redaktion
Wohnraum hat sich in Deutschland zu einer teueren Angelegenheit entwickelt. Der Vermieter muss seine Immobilie in einem ordentlichen Zustand erhalten. Treten gravierende Mängel auf, die den Gebrauch einschränken, muss er diese beseitigen …
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19.01.2021
von Rechtsanwalt Dr. Sascha Lambert
… rechtliche Anknüpfungspunkte in dem Verhältnis Mieter und Vermieter, die hier zu einer Herabsetzung der Miete führen könnten, schieden bislang aus. Das schloss auch eine vorübergehende vertragliche Anpassung nach den Gedanken des Wegfalls …
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13.05.2022
Nach Beendigung eines Mietverhältnisses ist die Wohnung bzw. das Haus geräumt an den Vermieter herauszugeben. Anderenfalls muss der Mieter eine sog. Nutzungsentschädigung nach § 546a I Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) zahlen. Es stellt …
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22.06.2023
… an die sich jeder Mieter und Vermieter zu halten hat. Die §§ 535 bis 580a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erklären die allgemeinen Vorschriften für Mietverhältnisse und betreffen sämtliche Mietobjekte. Geregelt sind dabei Dinge wie die Abnutzung …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… Vorsicht: Immer wieder gibt es Gerichtsurteile, bei denen der Vermieter nicht konkret nachweisen musste, wer den Lärm verursacht hat. Des Weiteren bestätigen Gerichte immer öfter Kündigungen die aufgrund Kinderlärm ausgesprochen wurden. So …
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01.02.2023
… einen Gläubiger immer von Vorteil. Banken setzen Bürgschaften häufig ein, um einen Kredit ihrer Kunden abzusichern, wenn deren Bonität nicht ausreicht. Auch Vermieter verlangen Bürgschaften, wenn sie denken, dass die finanziellen Mittel der zukünftigen …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Brauer LL.M.
Es ist eine beliebte zusätzliche Einnahmequelle geworden, einen Teil seines Hauses oder die Zweitwohnung für touristische Zwecke zu vermieten. Dabei werden gerne Airbnb u. a. Plattformen genutzt, doch droht hier schnell ein unangenehmer …
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01.06.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Ist eine Wohnung unbewohnbar, stellt sich die Frage, ob der Vermieter eine Ersatzwohnung anbieten und bezahlen muss. Typische Fälle für die Unbewohnbarkeit einer Wohnung sind Wasserschäden, oder die Wohnung ist abgebrannt. Inhalt …
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16.02.2022
Sie haben aus heiterem Himmel eine Eigenbedarfskündigung von Ihrem Vermieter erhalten? Keine Panik – nicht immer sind Eigenbedarfskündigungen rechtens. Oder wurde Ihnen außerordentlich gekündigt? Erfahren Sie, welche Möglichkeiten Mieter …
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21.02.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… BGB: Grundsätzlich ist der Vermieter zur Überlassung und Erhaltung der Mietsache in vertragsgemäßem, d. h. mangelfreiem Zustand verpflichtet. Treten an der Mietsache Mängel auf, so obliegt es dem Vermieter, diese unverzüglich zu beseitigen …
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01.03.2022
… also Bürgeramt, Kfz-Behörde etc., sind dies insbesondere: Vermieter Arbeitgeber Krankenkasse Versicherungen (z. B. Haftpflichtversicherung, Kfz-Versicherung, Unfallversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung etc.) Rentenversicherungsträger …
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06.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
Immer häufiger verlangen Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrags eine Selbstauskunft des potenziellen Mieters. Zwar ist der Mieter nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft abzugeben, er wird dies jedoch regelmäßig tun …
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18.02.2021
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… Wertausgleich für seinen Eigentumsanteil. Nach Ansicht des OLG Oldenburg ist zu unterscheiden, ob die Eheleute die Wohnung oder das Haus als Renditeobjekt (zur Vermietung) genutzt haben oder die Immobilie als Familienheim gelten …
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22.02.2022
von Rechtsanwältin Ann-Katrin Neumann
Grundsätzlich bleibt das bisherige Mietverhältnis nach einem Verkauf der vermieteten Immobilie weiterhin bestehen, lediglich nunmehr mit dem neuen Vermieter. „Kauf bricht nicht Miete“! Das bedeutet, dass der neue Eigentümer als neuer …
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28.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… Kaltmieten seitens des Mieters als Mietkaution hinterlegt werden müssen. Kommt es sodann während als auch nach dem Mietverhältnis zu Forderungen aus rückständigen Mietzahlungen, fragt sich der Vermieter, inwiefern er diese Forderungen …
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02.07.2012
von MWW Rechtsanwälte | Dr. Psczolla - Zimmermann PartG mbB
… 11), haftet auch der Vermieter nicht für Urheberrechtsverletzungen, welche von seinem Mieter begangen worden sind, wenn im Mietvertrag ein entsprechendes Verbot ausdrücklich vereinbart war. Steht fest, dass der Anschlussinhaber seine Prüf …
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26.02.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… umschlossene Grundstück. Nach § 123 StGB wird der Hausfriedensbruch mit bis zu einem Jahr Freiheitsstrafe bestraft. Auch der Vermieter macht sich danach strafbar, wenn er unerlaubt die an den Mieter vermieteten Räume mit einem Zweitschlüssel …
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31.10.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Ihre bisherige Wohnung gemeinsam unterzeichnet haben. Trennen Sie sich, bleiben Sie gegenüber dem Vermieter trotzdem in der Verantwortung für die Mieten und alle sonstigen mietvertraglich begründeten Pflichten. Am einfachsten wäre …
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16.04.2024
… die Beantragung von Wohngeld sind verschiedene Unterlagen bzw. Angaben nötig, wie zum Beispiel der ausgefüllte Antrag auf Wohngeld, das heißt der Mietzuschuss- oder der Lastenzuschussantrag Mietbescheinigung – ist vom Vermieter auszufüllen …
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04.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Vermieter möchte natürlich so viel wie möglich über seinen Mieter wissen, doch es gibt Grenzen. Nicht nur aus Datenschutzgründen. Seit dem 25.05.2018 gilt die sog. Datenschutzgrundverordnung (DGSVO), die das oftmals komplizierte …
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27.06.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… einen Untermietvertrag unterzeichnet, mit allen Rechten und Pflichten eines Mietenden. Entschließen sich Eltern zu diesem Schritt, müssen sie als Eigentümer in der Steuererklärung auf Details bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung achten …
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07.08.2019
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… dem Vermieter verantwortlich. Gleiches gilt, wenn ein Partner alleiniger Eigentümer der Wohnung ist. Auch dann bleibt das Nutzungsrecht des anderen bestehen. Gebietet es die Lebenssituation (z. B. Kinderbetreuung, Krankheit), dass ein Ehepartner …
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30.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… und darüber hinaus keine Miete zahlen, lassen Vermieter nichts unversucht. Sie holen etwa beim Vormieter Einkünfte über den Mietinteressenten ein oder verlangen von diesem eine sog. Selbstauskunft. Hier werden unter anderem Fragen …