67 Ergebnisse für Renovierung bei Auszug
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01.12.2018
von Rechtsanwalt Christoph M. Huppertz
… die nicht dazu führen, dass der Vermieter, der beim Auszug des ersten Mieters auf die Renovierung verzichtet, später beim Auszug des zweiten Mieters wiederum in die Röhre schaut und im Regen steht. Anwaltliche Hilfe ratsam Angesichts der Höhe …
BGH: Renovierungspflicht kann nicht auf neuen Mieter übertragen werden – Stärkung des Mieterschutzes
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22.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Das jüngste BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen klärt wieder ein wichtiges Detail der Renovierungspflicht. Wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe mit Urteil im August 2018 entschied, wird die Pflicht der Mieter zur Renovierung …
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17.09.2018
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… den sie betreffenden Vertragsparteien. Sonst würde der Vermieter so gestellt, als hätte er eine vollständig renovierte Wohnung übergeben. Ergebnis: Erneut ein Urteil, dass die Rechte der Mieter stärkt. Trotz Renovierungsvereinbarung können Mieter damit unter Umständen auf Renovierung bei Auszug verzichten.
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06.09.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… zwischen der Vormieterin und dem Mieter getroffen. Der Mieter aus Celle hatte seiner Vormieterin unter anderem den Teppichboden abgekauft und in diesem Zusammenhang zugesagt, die Renovierungsarbeiten bei einem Auszug selbst zu übernehmen …
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24.08.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… kann aber auch daraus folgen, dass ein Fristenplan mit anderen Klauseln kombiniert wird, in denen zum Beispiel zusätzlich eine Renovierung beim Auszug verlangt wird, unabhängig davon, wie lange die nach dem Plan fällige laufende Renovierung zurückliegt …
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25.10.2019
von Rechtsanwältin Eva-Maria Kramer
… wenn Renovierungen durch die wohnbedingte Abnutzung erforderlich werden. Renovierungsbedarf muss vorhanden sein Selbstverständlich müssen tatsächlich z. B. Tapeten verschlissen oder andere Streicharbeiten in der Mietwohnung erforderlich …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Urteile des BGH, soll kurz dargestellt werden, weshalb die Rechtsprechung gerade in diesem Bereich scheinbar so mieterfreundlich ist. Gesetzlicher Grundsatz: Der Vermieter muss Kosten der Renovierung tragen Die Richterinnen und Richter können …
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27.04.2017
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Nur beim Auszug lassen sich Vorgaben machen. Aber selbst dann darf der Vermieter nur einen neutralen, hellen Anstrich verlangen. Das Weißen der Wohnung ist daher unwirksam. Lediglich lackierte Holzteile müssen, wenn verlangt, dieselbe …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… ausgetauscht werden, können Vermieter auch gegen den Willen der Mieter Laminat statt Teppich verlegen lassen. Muss man die Tapete im Kinderzimmer beim Auszug entfernen? Wie bei der Renovierung aller anderen Zimmer gilt auch im Kinderzimmer: Es kommt …
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22.02.2017
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… unterstellt wirksame Klausel) vornehmen. Allerdings enthält der Mietvertrag auch noch eine weitere Klausel, wonach der Mieter verpflichtet wird zusätzlich bei Auszug- ohne Rücksicht auf den Zeitpunkt der letzten Renovierung – die Wohnung renoviert …
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28.10.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Wurden also z. B. Türen ausgehängt und im Keller untergebracht, muss der Mieter vor dem Auszug die Türen wieder einhängen. Hat er sie nach seinem Einzug dagegen entsorgt, muss er beim Auszug auf eigene Kosten neue Türen erwerben und einbauen …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… Az.: VIII ZR 416/12) . Renovierung trotz unwirksamer Renovierungsklausel: Wenn der Mieter trotz einer (unerkannt) unwirksamen Schönheitsreparatur-Klausel die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses renoviert, obwohl er wegen der unwirksamen …
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26.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… Benachteiligung des Mieters liege darin, dass der auf ihn entfallende Kostenanteil nicht klar ermittelt werden könne und dieser dann bei Auszug aus der Wohnung nicht abschätzen könne, welche Belastungen auf ihn zukommen. Diese starren Fristenpläne …
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12.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… trifft gem. § 535 BGB grundsätzlich den Vermieter. In gewissem Umfang darf dieser die Pflicht auf den Mieter im Mietvertrag übertragen. 2. Mieter müssen beim Auszug immer streichen Stimmt nicht! Sog. End- oder Auszugsrenovierungsklauseln …
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03.06.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Renoviert übernommen“? Das Berliner Landgericht hat in einem aktuellen Urteil vom 9. Februar 2016 entschieden, dass eine vom Vermieter übergebene Vergütung zum Zweck der Renovierung nicht gleichbedeutend ist mit der Übergabe einer komplett …
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29.04.2016
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… wirksam ist, wenn die Renovierungsfristen mit dem Anfang des Mietverhältnisses beginnen. Danach konnte der Mieter bei Vertragsende zur Renovierung verpflichtet sein, obwohl sich die Wohnung in keinem schlechteren Zustand befindet …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Eine Wohnungsübergabe ist schnell gemacht – einmal durch alle Räume laufen, grobe Mängel im Übernahmeprotokoll notieren und fertig. Doch das dicke Ende kommt am Schluss. Der zu Beginn freundliche Mieter hat nach dem Auszug erhebliche …
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29.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Fristen die Renovierung der Wohnung auferlegt werden kann – Küche, Bad und Dusche alle 3 Jahre, Wohn- und Schlafräume, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, Nebenräume alle 7 Jahre. Das war im Verlauf der Rechtsprechung durch den BGH …
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26.02.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sowohl beim Ein- als auch beim Auszug zur Renovierung aufgefordert, ist das grundsätzlich nicht zulässig. Hat er den Zustand der Wohnung beim Einzug – z. B. mit Fotos – dokumentiert, kann er daher unter Umständen eine Endrenovierung ablehnen. (LG Berlin, Urteil v. 18.08.2015, Az. 63 S 114/14) (VOI)
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09.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
… Jetzt entschied das Amtsgericht (AG) München in einem Fall über die Farbart bzw. -qualität und gab den Mietern recht. Keine Renovierung bei Auszug Ein Ehepaar hatte im Jahr 2006 in München ein Haus mit Garten angemietet. Das Mietobjekt war offenbar …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… Fristenplan ist zulässig. 8. Unter welchen Umständen muss ich als Mieter beim Einzug, wann beim Auszug renovieren? Eine Renovierungsklausel, die vom Mieter die Renovierung einer unrenoviert übergebenen Wohnung verlangt, ist unwirksam. Ebenso …
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17.09.2015
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… Diese Klauseln verlangen vom Mieter, dass er beim Auszug einen Teil der Renovierungskosten tragen muss, je nachdem, wann die letzte Renovierung erfolgte. Eine solche Klausel ist unzulässig (BGH, Urteil vom 18.10.2006 – VIII ZR 52/06) , und zwar …
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15.07.2015
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… eine formularmäßige Abwälzung der Verpflichtung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf den Mieter wirksam ist, wenn die Renovierungsfristen mit dem Anfang des Mietverhältnisses beginnen. Danach konnte der Mieter bei Vertragsende zur Renovierung …
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11.05.2015
von Rechtsanwalt Oliver Keller
… in Formularmietverträgen befasst. In einer sogenannten „Quotenabgeltungsklausel“ ist im Formularmietvertrag geregelt, dass ein Mieter bei Auszug aus der Mietwohnung, sofern eine Renovierung der Wohnung noch nicht erforderlich …