282 Ergebnisse für Hausverwaltung
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17.06.2009
von Rechtsanwalt Patrick Rubin
Der Hausverwalter darf rückständige Mieten seit dem 1. Juli 2008 nicht mehr im Namen des Vermieters einklagen. Ersatzweise darf er diese Mietforderungen aber auch nicht im eigenen Namen einklagen. Darum geht es: Im Hausverwaltervertrag …
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19.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
… noch die Hilfe durch einen Rechtsanwalt. Die Belegeinsicht: Schließlich sollten Sie beim Vermieter oder der Hausverwaltung die der Abrechnung zu Grunde liegenden Belege prüfen. Dabei haben Sie grundsätzlich nur ein Recht auf Belegeinsicht …
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17.02.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… notwendig macht, also z. B. Desinfektion oder sogar eine Sanierung. Mieter erfährt von Legionellen im Trinkwasser Knapp einen Monat nach der Geburt seiner kleinen Tochter erfuhr der Mieter einer Wohnung von der Hausverwaltung …
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06.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Mieterhöhungsverlangen Abwehr von Modernisierungsmieterhöhungen Prüfung Ihrer Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung, Verhandlung mit dem Vermieter/der Hausverwaltung über die Höhe der Nachzahlung Kautionsrückforderung Prüfung (unwirksamer) Klauseln …
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13.06.2022
… durch Baumbestand Liegt ein Mangel vor, sollten Sie den Vermieter oder die Hausverwaltung sofort informieren. zur Behebung des Mangels eine angemessene Frist setzen. die Höhe der Mietminderung festlegen. dem Vermieter mitteilen …
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10.09.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… die Eigentumsumschreibung. Schließlich existiere eine Veräußerungsbeschränkung nach § 12 WEG. Danach müsse der Hausverwalter jeglicher Veräußerung - zu der auch eine Schenkung gehöre - zustimmen. Solange die Zustimmung nicht vorliege, sei …
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21.02.2014
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… im Eigentum einiger Wohnungseigentümer des Hochhauskomplexes. Laut dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster steht rund ein Fünftel der Parkfläche im Eigentum der Eigentümergemeinschaft des Hochhauses. Die Hausverwaltung für die 880 Wohnungen hat …
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12.12.2018
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
… versicherungsrechtliche Risiken werden minimiert. Zudem sei der Aufwand zur Überprüfung des ordnungsgemäßen Einbaus und der Funktion durch die Hausverwaltung bei individuellen Lösungen ungleich höher. Gleiches gilt für die Übertragung der Wartung …
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23.01.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Miete nicht überwiesen hat, sind regelmäßig nicht relevant. Auch wenn der Mieter sich mit einem Sachbearbeiter der Hausverwaltung mündlich auf einen späteren Zahlungstermin geeinigt hat: Meist spielt das keine Rolle. Die Mietzahlung …
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05.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine ordnungsgemäße Vollmacht beizufügen, soweit die Kündigung nicht durch den Vermieter selbst, sondern durch einen Bevollmächtigten (Hausverwaltung, Anwalt, o.ä.) ausgesprochen wird. Auch wenn der Bundesgerichtshof im vorliegenden Fall eine Abmahnung …
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14.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… besorgt - besonders, wenn in der Wohnung Kinder wohnen. Sollte gerade ein Neugeborenes zur Welt gekommen sein, ist es nur verständlich, dass sich die Eltern große Sorgen machen. Zunächst rufen die besorgten Mieter die Hausverwaltung zu Hilfe …
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14.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Vertretung der WEG bei der Kündigung genehmigte diese in einem förmlichen Beschluss später nochmals ausdrücklich die Kündigung. Außerdem sollte die Hausverwaltung nun auch die Räumung des Parkplatzes gerichtlich durchzusetzen lassen …
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02.03.2024
von Rechtsanwalt Gabriel Fischer
… Diese hatte der beklagte Mieter seit dem Jahr 2011 gemietet und im Zuge des Vertragsschlusses angegeben, er habe keine Kinder. Nachdem die Hausverwaltung im Jahr 2014 herausfand, dass neben dem Mieter noch die Ehefrau und zwei Kinder …
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24.11.2023
Um die Hausverwaltung zu wechseln, muss zunächst eine Eigentümerversammlung einberufen werden, da die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) über den Wechsel und über die Kündigung des Verwaltervertrags jeweils einen Beschluss fassen muss …
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11.04.2008
von Rechtsanwalt Barrister Philipp A. H. Simon LL.B.
… der Hausverwalter der Klägerin den Beklagten die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum 2003 mit einer Nachforderung von 602,84 €. Einer der Verteilerschlüssel war wie folgt erläutert: "Umlage nach Quadratmeter Wohnfläche*Monate". Dazu …
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04.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… achten, dass diese sich gegenüber dem Vermieter bzw. Mitarbeitern der Hausverwaltung, Hausmeistern, vom Vermieter beauftragten Handwerkern auch gegenüber den Angehörigen des Vermieters vernünftig verhalten. Wenn dies nicht sichergestellt …
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17.08.2012
von Benholz Mackner Faust
… der Bewirtschaftung und Verwaltung der Grundbesitzung von den Eigentümern und den Hausverwaltern stets auch mittelfristig im Auge zu behalten, da eine kurzfristige Finanzierung durch Darlehen rechtlich kaum durchsetzbar ist. Eigentümer …
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13.11.2014
von anwalt.de-Redaktion
… Der ist nämlich nicht verpflichtet, immer den bestmöglichen Einkaufspreis zu erzielen. Im konkreten Fall hatte die Hausverwaltung sogar verschiedene Preisangebote eingeholt und versucht, Mengenrabatte zu bekommen. Grundsätzlich genügt es, wenn Geld …
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20.11.2015
von Grünert, Swierczyna, König - Rechtsanwälte | Fachanwälte
… geltend zu machen, gesenkt werden sollten. Gut geschulte Hausverwaltungen/ WEG-Verwalter setzen diese Regelungen bereits um. Viel Erfolg bei der Umsetzung wünscht Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Stefan Swierczyna aus Erfurt, Kanzlei RFTH
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06.04.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… und unterschrieb die besagte Vollmacht. Die Tante erklärte ihrer Schwester, dass diese Vollmacht lediglich dazu diene, Bankgeschäfte und Tätigkeiten im Sinne der Hausverwaltung (Betreuung von Gästen etc.) erledigen zu können. Jedoch diente …
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16.09.2019
von Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch
… der Zweitwohnung als Ferienwohnung für einen längeren Zeitraum als acht (8) Wochen im Kalenderjahr als Zweckentfremdung geahndet wird. Ich berate Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten, Ihre Wohnung als Ferienwohnung zu nutzen und unterstütze Sie bei der Korrespondenz mit Behörden, Vermietern, Mietern, Hausverwaltungen und Wohnungseigentumsgemeinschaften.
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12.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
… allfällige Zahlungsrückstände des Vorbesitzers in Bezug auf Betriebskosten, Reparaturrücklagen o. Ä. bei der Hausverwaltung. Einsichtnahme in den Bauakt , um zu überprüfen, ob der tatsächliche Zustand der Wohnung/des Hauses …
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10.12.2015
von Wagner Brandhoff Viertel Fachanwälte
… auf den jeweiligen Mieter umgelegt werden dürfen. Daher bedienen sich die Vermieter oder Hausverwaltungen zumeist externen Unternehmen, welche eine Betriebskostenabrechnung erstellen und anschließend an die Mieter weiter geleitet werden. Dabei vergeht …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Hausverwaltungen sind auch im neuen Jahr 2024 oft von unberechtigten Bewertungen (z. B von Mietern) betroffen. Wir zeigen, wie sich Hausverwaltungen dagegen wehren können. Unserer praktische Erfahrung zeig, dass ein Großteil …