178 Ergebnisse für Sondereigentum
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08.05.2021
von Rechtsanwalt Frank Moser
… unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigen. Ein solcher Fall kann beispielsweise bei Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, das innerhalb des Sondereigentums liegt (bspw. tragende Wand) vorliegen, wenn keinerlei Risiken oder Gefahren für …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Gemeinschaftsvermögens und der Rücklagen enthalten. Sondereigentumsfähigkeit Vor der Reform war es nur möglich, an abgeschlossenen Räumen Sondereigentum zu erlangen mit Ausnahme von (Tief-)Garagenstellplätzen. Doch auch hier gab …
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29.06.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Wohnungseigentümer hören können. Erst recht gilt dies bei Beeinträchtigung durch tropfendes, kondensiertes Wasser auf das Gemeinschafts- oder Sondereigentum. Liegt dieses nicht vor, bejaht zurzeit eine Meinung in der Literatur diesen Anspruch. Zurzeit …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage Wirtschaftsplan Eigentümerversammlung Beschlussanfechtung Zustimmungserfordernis bauliche Änderungen
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… dem Grundbuchamt das Eigentum in Miteigentumsanteile in der Weise teilt , dass mit jedem Anteil Sondereigentum verbunden ist ( § 9a Abs. 1 S. 2, 2. Hs, § 8 WEG ). Eingeführt wurde damit die „ Ein-Personen-Gemeinschaft …
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01.04.2021
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… Vertragspartner des Bauträgers. Der Wohnungseigentümer-Versammlung fehlt daher die Kompetenz für eine Beschlussfassung zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Wie bereits erwähnt, sind sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch das Sondereigentum …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… von ausbauwilligen EigentümerInnen) die Installation solcher Lademöglichkeiten gestattet wird. Voraussetzung ist allerdings, dass der Eigentümer einen Stellplatz hat, der entweder sein Sondereigentum oder sein Sondernutzungsrecht …
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22.02.2021
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… besteht auch in diesen Zeiten die Möglichkeit, dass Eigentümerversammlungen abgehalten werden. Aus unserer Praxis können wir berichten, dass von Seiten der jeweiligen Sondereigentümer ein Bedarf an der Durchführung solcher Versammlungen besteht. Sollten Sie weitergehende Fragen zu diesem Themenkreis haben, beraten wir Sie gern. Ihre Bedekorn Rechtsanwälte
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Anspruch kann (in entsprechender Einwendung von § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB) auch in Betracht kommen, wenn die Nutzung des Sondereigentums durch rechtswidrige Einwirkung beeinträchtigt wird, die von im Sondereigentum eines anderen …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… Regelung zu den Aufgaben des Verwalters bezüglich der Sondereigentümer, bislang in § 27 Abs. 1 und 2 WEG normiert, ist entfallen. Sondereigentümer müssen sich fortan um ihre Belange selbst kümmern. Der Verwalter ist als Geschäftsbesorger …
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02.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
Durch die zum 01.01.2021 in Kraft getretene Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes wurde bekanntlich auch die Möglichkeit eröffnet, Sondereigentum an Freiflächen zu begründen unter der Voraussetzung, dass das Sondereigentum an Freiflächen …
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22.01.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Regelung: "Grundsätzlich bestimmt sich die Verteilung der Kosten des Heizbetriebs nach dem Verhältnis der Wohnflächen des Sondereigentums zur Gesamtwohnfläche. Terrassen, Balkone und Loggien, soweit sie bei der Berechnung der Wohnfläche …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Andreas Paessler
… im gegenwärtigen, gebrauchten Zustand. Der Verkäufer schuldet weder ein bestimmtes Flächenmaß des Grundstücks- und des Sondereigentums, noch die Verwendbarkeit des Kaufobjekts für Zwecke des Käufers oder dessen Eignung zur Erreichung …
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24.11.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Ist so eine Terrasse einer Wohnung zugeordnet, wird sie meist im Sondereigentum eines Miteigentümers stehen. Da liegt es auf der Hand, daß der betreffende Eigentümer zahlen muss, wenn es an der Terrasse was zu tun gibt. Soweit so gut …
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19.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… insbesondere Sanierung) am Widerstand des Mieters eines Sondereigentümers scheiterten. Nunmehr räumt das neue WEG der Gemeinschaft einen Duldungsanspruch gegen den von einer Erhaltungsmaßnahme des Gemeinschafts- oder Sondereigentums betroffenen …
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05.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… zum Inhalt des Sondereigentums gemacht (§ 5, Abs. 4 Satz 1 i. V. m. § 10, Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz, WEG). Das hat zur Folge, dass diese Regeln fest mit dem Wohnungseigentum verbunden sind und auch für jeden …
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01.11.2020
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… S. 1 SchuldRAnpG dem Grundstückseigentümer zu. Solange der Vertrag jedoch ungekündigt fortbesteht, existiert auch das zu DDR-Zeiten begründete Sondereigentum an den Baulichkeiten weiter. Anderes gilt wiederum nur dann …
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28.08.2020
von Abogada Rocío García Alcázar
… Wohnungseigentum gilt die gesetzliche Regelung des Gesetzes über horizontales Eigentum. Auch auf Reihenhäuser, Geschäftsraumeigentum, Garagen, Abstellräume und Urbanisationen findet das Gesetz Anwendung. Das jeweilige Sondereigentum …
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09.08.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… sich dann aber die Frage, wer denn jetzt tatsächlich diese Ansprüche gegen den uneinsichtigen Nachbarn durchsetzen kann. Gemeinschaftseigentum betroffen oder das Sondereigentum? Oder beides? Denn in Eigentümergemeinschaften muss …
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01.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein Eigentümer klagte nach der Renovierung einer Dachgeschosswohnung eines Mitbewohners über Lärmstörungen hervorgerufen durch Trittschall von oben nach unten. Ursprünglich war diese Wohnung Mitte der 90-er Jahre zu Wohnraum ausgebaut und …
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01.07.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… von seinem Sondereigentum, wozu auch der Oberbodenbelag in seiner Wohnung gehört, nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass seinem Nachbar kein Nachteil entsteht. Ein Nachteil ist in dem Fall, der deutlich höhere Lärmpegel durch den neu …
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25.06.2020
von Rechtsanwalt Timo Sahm
… einzuzahlen ist. Die Auszahlung an den Bauträger soll erfolgen, sobald dem Notar ein vom Erwerber unterzeichnetes Abnahmeprotokoll vorliegt, nach dem der Gegenstand der Eigennutzung (Sondereigentum) und der Gegenstand der Gemeinschaftsnutzung …
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23.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Störungen des Sondereigentums durch Geruchs- oder Lärmbeeinträchtigung beschäftigen die Justiz fortdauernd. Fordert der beeinträchtigte Wohnungseigentümer ein Tätigwerden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den Verwalter …
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04.06.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… das Sondereigentum zu beschädigen. Eigentlich immer sind Gebäudeteile betroffen, die sowohl im Eigentum eines einzelnen Mitglieds der WEG stehen, als auch der Gemeinschaft insgesamt zugeordnet werden. In vielen …