178 Ergebnisse für Sondereigentum
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16.02.2018
von JÜRGENS & KNÖSELS RECHTSANWÄLTE
… Wohnungseigentümer zueinander kann ein Anspruch auch auf demselben Grundstück bestehen, wenn es sich um Einwirkungen von einem Sondereigentum auf ein anderes Sondereigentum handelt. Bei Einwirkungen von Sonder- auf Gemeinschaftseigentum …
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09.02.2018
von Rechtsanwältin Mona Schultz
… Vermietung von Sondereigentum als Übergangswohnheim unzulässig? Die Vermietung von Wohnungseigentum als Übergangswohnheim für einen wechselnden Personenkreis ist unzulässig, da der Gebrauch der Räume nicht im Wohnen besteht, sondern …
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20.01.2018
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… in Persönlichkeitsrechte ein. Die Installation einer Videokamera ist dem einzelnen Eigentümer, auch ohne entsprechende Zustimmung der übrigen Eigentümer, nur dann gestattet, wenn die Kamera ausschließlich den Bereich aufnimmt, der dem Sondereigentum …
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12.12.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… wenn der Nießbraucher das Wohnungseigentum in einer der Teilungserklärung unvereinbaren Weise nutzt. Der Fall Eine zum Sondereigentum gehörende Wohnung nebst einem dazugehörigen Spitzboden wurde durch den Eigentümer an einen Nießbraucher überlassen …
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21.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… die Verpflichtung, die im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile so instand zu halten und von diesen sowie von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über …
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16.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ende 2004 nehmen mehrere Erwerber mit dem Verwalter das vom Bauträger hergestellte Gemeinschaftseigentum einer Wohnanlage ab. Zwei Jahre danach erwirbt K eine Wohnung vom Bauträger, vereinbart Bauleistungen für das Sondereigentum …
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05.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… in das Bestandsverzeichnis und in Abteilung I des Grundbuches ergeben. Die Einsicht in die Abteilungen II und III des Grundbuches offenbart hingegen die Nutzungs- und Haftungsverhältnisse des fremden Sondereigentums und in Grenzen die wirtschaftlichen …
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16.08.2017
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… die zahlreiche Eigentümer vorher gar nicht bedacht haben. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft besteht der große Unterschied zu einer „normalen“ Eigentumswohnung darin, dass das Sondereigentum (oft nur ein Zimmer) relativ klein …
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19.07.2017
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… der Grundstückseigentümer „nur“ Eigentümer von Grund und Boden ist. Diese Situation des Sondereigentums ändert sich aber, sobald es zur Kündigung kommt, von welcher Seite auch immer (d. h. Kündigung seitens des Pächters oder des Grundstückseigentümers …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
Legionellen! Wer ist verantwortlich? Wer muss bezahlen? Wer haftet? Ein kleiner Überblick für Verwalter, Beiräte und Sondereigentümer. Das Thema Legionellen bestimmt seit einiger Zeit intensiv die Geschehnisse innerhalb …
Abrechnungspflicht für vermietenden Eigentümer bei fehlender Abrechnung der WEG (BGH VIII ZR 249/15)
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18.03.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… dass nach Ablauf des Kalenderjahres durch den Verwalter eine Abrechnung aufzustellen ist (§ 28 Abs. 3 WEG), die sogenannte Jahresabrechnung. In der Regel bezieht sich ein vermietender Sondereigentümer auf diese Jahresabrechnung …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme
… eine zulässige Wohnnutzung im Sinne des Wohnungseigentumsrechts (LG München I, Urt. v. 08.02.2016 - 1 S 21019/14 WEG). Also ist die Nutzung von Sondereigentum, das zu Wohnzwecken zur Verfügung steht, auch als Ferienwohnung zulässig …
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24.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… wieder zu Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In diesem Zusammenhang war die Frage zu klären, ob ein solcher Anspruch auch bei Beeinträchtigungen zwischen Sondereigentümern gegeben war …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… 2 O 62/10) Lichtkuppel zählt zum Gemeinschaftseigentum Die Frage, ob bestimmte Gebäudeteile wie Treppenhaus, Garten, Garage oder Flur zum Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum zählen, führt immer wieder zu Streit zwischen …
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12.01.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… dieses Vorhaben landete schließlich sogar vor dem Landgericht (LG) München I. Vor Kauf Eigentümergemeinschaft befragt Ein Mann ist Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage und hat zusätzlich Sondereigentum …
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19.02.2018
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… und Leitungswasser abdeckt. Zudem ist zwar nur das Gemeinschaftseigentum zu versichern. Dennoch macht eine einheitliche Versicherung des Gemeinschafts- und Sondereigentums Sinn. Feuer oder Wasser beschädigen oft sowohl Einrichtungen …
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14.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… den im Erdgeschoss gelegenen offenen Innenhof als zum Sondereigentum Nr. 1 gehörig. In einer Zwischenverfügung hatte das Grundbuchamt die fehlende Abgeschlossenheit des Innenhofs beanstandet. Das OLG entschied im Beschwerdeverfahren …
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10.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Bauträger als Verkäufer und Erwerber als Käufer ein Kaufvertrag nach § 433 BGB. Der Käufer erwirbt insoweit sowohl das Sondereigentum als auch die Rechte am Gemeinschaftseigentum. Die Errichtung des Gebäudes selbst unterliegt …
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21.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… rechtswidrig, so dass derjenige Sondereigentümer sich dagegen zur Wehr setzen kann, in dessen Rechtspositionen die Beschlüsse negativ eingreifen. Dies kann sowohl bei Beschlüssen zur Nebenkostenabrechnung des Vorjahres, dem Wirtschaftsplan …
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28.06.2016
von Rechtsanwalt Peter Ando Lindemann
… sich im vorliegenden Fall schon am Anfang der Teilungserklärung bei der Bestimmung des jeweiligen Sondereigentums. Damit hat diese Bezeichnung als Zweckbestimmung Eingang in das Grundbuch gefunden und ist ein dingliches Recht geworden. Anders lag …
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06.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Die Eigentümergemeinschaft Ab der Eintragung in das Grundbuch ist der Erwerber Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft. Damit gehen Recht und Pflichten einher. In der Wohnungseigentümergemeinschaft ist zunächst zwischen dem Sondereigentum – der Wohnung …
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31.03.2016
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… die Vermietung an Asylbewerber durch entsprechende Beschlussfassung zu verhindern. Dies dürfte jedoch in aller Regel nicht erfolgreich sein. Denn grundsätzlich kann gemäß § 13 WEG jeder Wohnungseigentümer sein Sondereigentum für Wohnzwecke …
02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… klar, dass jeder Eigentümer in seiner Wohnung den Bodenbelag seiner Wahl verlegen darf. Die Gestaltung des Sondereigentums steht im Belieben des jeweiligen Eigentümers, solange vorgegebene Schallschutzwerte eingehalten werden …
22.09.2015
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… die Eigentumswohnung, egal ob rechtliche Fragen zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder dem einzelnen Eigentümer zu klären sind, Streit mit dem Verwalter besteht, Beschlüsse der Eigentümerversammlung bzw …