178 Ergebnisse für Sondereigentum
Suche wird geladen …
|
02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… wenn gewünscht. Thema WEG-Recht Das WEG Recht unterscheidet zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Könnten Sie uns erklären, worum es sich dabei handelt? Der wesentliche Unterschied liegt darin, dass der Wohnungseigentümer nur über …
|
24.04.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
Der Wechsel eines Sondereigentums in einer Wohnungseigentumsanlage bringt in der Regel eine aufwendige Sanierung der Wohnung durch die Käufer mit sich. Diese haben in den Ankauf der Wohnung kräftig investiert und wollen es dann …
|
15.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
1. Wie sieht die aktuelle Situation aus? Viele Sondereigentümer stellen sich momentan die Frage, ob sie noch die Hausgelder schulden. Gerade die Eigentümer, die ihr Sondereigentum vermietet haben, stehen dabei vor dem Problem …
|
06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Vertragsstrafen für den Fall zu beschließen, dass ein Eigentümer seine Pflichten verletzt. Dies soll sowohl den Verzug mit Geldforderungen als auch sonstige Pflichtverletzungen umfassen. Angleichung des WEG mit dem Mietrecht Der Sondereigentums …
|
26.02.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… dadurch besser erkennen können als in der mitunter unübersichtlichen Beschlusssammlung. Bei gesetzlichen Öffnungsklauseln müssen sie sich dagegen danach erkundigen. Stellplätze gelten nun fiktiv als Räume und zählen damit zum Sondereigentum …
|
01.04.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
Deutsche Fassung: Im WEG Recht ist zu unterschieden zwischen Teil- und Wohnungseigentum als Sondereigentum einerseits und dem Gemeinschaftseigentum andererseits. So kann Gemeinschaftseigentum nicht dem Sondereigentum zugeordnet werden …
|
22.02.2020
von Rechtsanwältin Diana Sperling
… z. B. auch nur die Fenster seiner eigenen Wohnung austauschen, benötigt er hierfür grundsätzlich einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft, da es sich bei der Fassade des Gebäudes nicht um Sondereigentum, sondern um …
|
10.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Kopfzerbrechen bereiten. Das Wohnungseigentumsgesetz definiert in § 1 Abs. 2 WEG, dass Sondereigentum zu Wohnzwecken genutzt wird, während nach § 1 Abs. 3 WEG unter Teileigentum solche Räumlichkeiten verstanden werden, die nicht dem Wohnzweck …
|
10.02.2020
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… die Unterscheidung zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum gelingt nicht immer und ist damit fehler- und haftungsträchtig. Aber auch schon die grundlegenden Rollen der Beteiligten stellt die Eigentümer, den Beirat und die Hausverwaltung …
|
19.12.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… unmittelbar das Eigentum aller anderen Wohnungseigentümer. So liegt es im Ergebnis auch beim Sondereigentum. Ein der Zweckbestimmung widersprechender Gebrauch stellt sich als (mittelbare) Beeinträchtigung des Eigentums aller Wohnungseigentümer dar …
|
18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… eine Eigentumswohnung oder ein Haus in einer Ferienparkanlage geht, so handelt es sich um Wohnungseigentum bzw. Teileigentum. Hier ist die Teilungserklärung zu prüfen: Was gehört zum Sondereigentum? Was ist Gemeinschaftseigentum …
|
16.12.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… Wohnungseigentümer ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung seiner Wohnung sowie der dem Sondereigentum zugeordneten Sondernutzungsbereiche und der darin befindlichen Anlagen und Ausstattung …
|
12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Teilungserklärung: Was gehört zum Sondereigentum? Stimmrecht des Eigentümers in der Eigentümerversammlung? b) Protokolle der Eigentümerversammlung: Beschlüsse zu außerordentlichen Ausgaben (Renovierungsstau)? c) Wirtschaftsführung …
|
04.10.2019
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… Ein Wohnungseigentümer war Sondereigentümer der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Nach der Teilungserklärung hatte er das ausschließliche Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie eines Teils der Gartenfläche. Dort ließ er eine 4,5 m x 5,5 …
|
26.09.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Die Kläger haben von der beklagten Bauträgerin Sondereigentum an einer neu herzustellenden Eigentumswohnung erworben. Sie erhoben Klage gegen die Bauträgerin mit der Forderung auf Zahlung einer vereinbarten Vertragsstrafe sowie Rückzahlung …
|
09.09.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… des Sondereigentums war ein Termin vertraglich vereinbart, an dessen Überschreitung sich eine Schadensersatzzahlung für jeden angefangenen Monat knüpfte. Termine zur Abnahme des Sondereigentums führten nicht zur Abnahmeunterschrift, weil …
|
01.08.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… ist, das besondere Verfahren des WEG einzuhalten. Im vorliegenden Fall hätte also auch der Kläger einen Beschluss der Wohnungseigentümer herbeiführen können. Der Irrtum des Klägers, er müsse die Modernisierung auf eigene Kosten als Sondereigentümer …
|
04.07.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… Vermietungsverbote greifen nach Auffassung des BGH in unerziehbare aber verzichtbare Rechte des Sondereigentümers ein. Deshalb müssen einer solchen Regelung alle Wohnungseigentümer zustimmen, nicht nur die betroffenen. Die geregelte Anzeigepflicht hält …
|
02.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… Beschlussgegenstände, die zwar verzichtbare, aber „ mehrheitsfeste “ Rechte der Sondereigentümer betreffen; diese umfassen dessen Recht der Zweckbestimmung seines Wohnungs- oder Teileigentums. Aus dieser bestimmt sich die zulässige …
|
01.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… gemäß § 15 Abs. 3 WEG zu: Zwar kann danach grundsätzlich jeder Wohnungseigentümer einen Gebrauch der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des gemeinschaftlichen Eigentums unter anderem nach Vereinbarungen, also …
|
27.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… einem Sondereigentümer zugeordnet. Dieser darf nach § 15 Abs. 1 WEG diesen Bereich des Gemeinschaftseigentums unter dem Ausschluss der anderen Wohnungseigentümer nutzen. Damit wird die Berechtigung eines jeden Sondereigentümers nach § 13 Abs. 2 WEG …
|
26.06.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… den Fall, dass der Eigentümer nicht einmal gewusst hat – und eventuell auch nicht wissen konnte – dass die von ihm beauftragten Leistungen nicht das Sondereigentum betreffen, sondern Sache der Gemeinschaft gewesen wären. Urteilskommentierung …
|
25.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… des Gemeinschaftseigentums in der irrigen Annahme durchführe, er habe diese als Sondereigentümer auf eigene Kosten vorzunehmen. Ein Ausgleich nach den Vorschriften der Geschäftsführung ohne Auftrag oder des Bereicherungsrechts liefe …
|
21.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen, nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst wenn sie sich im Bereich …