187 Ergebnisse für Sondereigentum
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23.01.2023
… als Sondereigentum jeweils vom Käufer der einzelnen Wohnungen selbst abgenommen werden. Eine oft diskutierte Frage ist jedoch, wer für die Abnahme des Gemeinschaftseigentums wie für das Treppenhaus oder für sonstige der gesamten …
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18.01.2023
… das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz, abgekürzt ebenfalls WEG) zur Anwendung kommt. Das ist immer dann der Fall, wenn verschiedenen Personen Sondereigentum in einer Immobilie zugewiesen ist und das Gemeinschaftseigentum …
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10.05.2024
… durch Einräumung von Sondereigentum durch Miteigentümer nach § 3 (Wohnungseigentumsgesetz) WEG und Teilung nach § 8 WEG, können Mieter ein Vorkaufsrecht besitzen. Dazu kommt es nach § 577 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), wenn nach der Überlassung …
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28.09.2022
von Rechtsanwalt Nils Buchartowski
… mit einer (noch zu bildenden) Wohnungseigentümergemeinschaft und verpflichtet sich zu Errichtung und Herstellung eines entsprechenden Bauwerks, welches in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt ist. Dem Grunde nach baut der Bauträger …
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19.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… verbundene Gebäudeversicherung. Wie bei Wohnungseigentumsanlagen üblich, deckte die Versicherung sowohl das Gemeinschaftseigentum, wie auch das Sondereigentum ab. In bestimmten Einheiten kam es vermehrt zu Leitungswasserschäden. Diese wurden …
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06.09.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Im Wohnungseigentum ist der Sondereigentümer für die Erhaltung seines Sondereigentums und damit für die Kontrolle und Reparatur der Silikonfuge zuständig . Die Silikonfuge dient zur Funktionsfähigkeit der Duschtrasse, Badewanne usw., welche …
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21.06.2022
… den Versorgerunternehmen. Auch beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie entsprechende Informationen einholen, z. B. über die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, die zulässige Nutzung des Sondereigentums oder den Bestand der Rücklagen …
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30.05.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… wenn auch das Sondereigentum betroffen ist. Dieser Vertrag war Gegenstand eines Genehmigungsbeschlusses, welcher angefochten wurde. Die Anfechtung blieb in den Vorinstanzen ohne Erfolg. Das Gericht: Die nunmehr eingelegte Revision wird ebenso zurückgewiesen …
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27.04.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… der Heizkostenverteiler. Daraufhin beschließt die Eigentümerversammlung am 27.10.2020, den Wohnungseigentümer zum Betreten des Sondereigentums zur Überprüfung der Heizkostenverteiler zu verpflichten. Dieser hält entgegen, dass dieser Beschluss keine …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder das Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken bestimmten Räumen verbunden wird. In dem beigefügten Grundriss sind diese Räume einheitlich mit derselben Zahl gekennzeichnet …
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06.03.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… V ZR 204/20). 1. Zum Sachverhalt Die betroffenen Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Anlage gehören mehrere Häuser, die teilweise mit einer mehrstöckigen Tiefgarage unterbaut sind. Der Kläger ist Sondereigentümer …
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01.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondereigentum bezeichnet das Eigentum an einer Eigentumswohnung in einem Mehrparteiengebäude. Der Wohnungseigentümer muss selbst für die Instandhaltungskosten bezüglich seines Sondereigentums aufkommen …
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23.02.2022
… bei der Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum? Lassen Sie sich im Immobilienrecht beraten!
Welche rechtlichen Fallstricke gibt es im Zusammenhang mit der Teilungserklärung?
Die rechtliche Grundlage für …
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21.02.2022
… in Miteigentumsanteile. Sie legt fest, welcher Teil eines Gebäudes zum Sondereigentum bzw. zum Gemeinschaftseigentum gehört. Diese Informationen sind insbesondere für den Kauf bzw. Verkauf einer Wohnung wichtig, denn sie liefern potenziellen Eigentümern …
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16.02.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… einer Eigentümergemeinschaft kann den vereinbarten Gebrauch des Sondereigentums verlangen. Dabei kommt es maßgeblich auf die in der Teilungserklärung enthaltene Zweckbestimmung an. Die hier streitgegenständlichen Räume im Untergeschoss …
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11.02.2022
… abzugrenzen ist das sogenannte Sondereigentum, also das Eigentum an der Wohnung an sich. Sondernutzungsrechte finden im Gemeinschaftseigentum dann Anwendung, wenn es sich um die Nutzung einer räumlich nicht abgrenzbaren und baulich …
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11.02.2022
… Immobilienkaufvertrag muss auch der Wohnungskaufvertrag vom Notar beurkundet werden. Er beinhaltet zusätzlich zu den oben genannten Angaben unter anderem: Größe und Lage der Eigentumswohnung sowie Wohnungsnummer Sondereigentum (Keller, Dachboden, Balkon …
09.02.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… um eine Baumaßnahme im Sondereigentum, die die Grenze des § 13 II WEG überschreitet. Nach den neuen Regelungen des WEG ist auf jeden Fall ein Beschluss nötig. Zudem besteht im vorliegenden Fall auch keine übergeordnete sachliche …
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26.01.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… der Bauausführungen, welche eine im Sondereigentum stehendes Ladengeschäft betreffen. Die Schlussrechnung beträgt nun 518.000 EUR. Der Verwalter der WEG schließt im Rahmen von Verhandlungen einen Vergleich, dass die WEG nur noch ca. 480.000 EUR …
18.01.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… vertreten die Auffassung, dass der Wohnungseigentümer der Zahnarztpraxis für den Schaden am Sondereigentum der Gastronomie-Einheit i. H. v. 73.137,40 EUR aus § 906 II 2 BGB analog haftet. Der Regressklage der Gebäudeversicherung wurde stattgegeben …
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13.12.2021
von Rechtsanwalt Johann-Friedrich v. Stein
… und am Sondereigentum des Klägers. Die Ursachen dieses primären Schadenfall und der dadurch verursachte Substanzschaden liegen außerhalb des Verantwortungsbereiches des Beklagten. Von dem Einwand aus § 254 Abs. 2 BGB ist hier vielmehr …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
… der Bauleistungen und Vorgehen bei Mängeln Der Bauträger wird die Übergabe des Objektes regelmäßig von der Zahlung der Bezugsfertigkeitsrate nach § 3 Abs. 2 MaBV und der Erklärung der Abnahme (zumindest des Sondereigentums) durch den Erwerber abhängig …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… regelt z.B. die Teilungserklärung, welcher Miteigentumsanteil am Grundstück und welche Räume als Sondereigentum zum jeweiligen Eigentum gehören. In der Teilungserklärung werden Sondernutzungsrechte eingeräumt. Dies sind Rechte, Teile …
22.11.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall : Ein Mehrfamilien- und ein Einzelhaus stehen auf einem in Wohnungseigentum aufgeteilten Grundstück. Das Sondereigentum der Wohnungseigentümerin T liegt im Mehrfamilienhaus. Hierfür hat sie ihrem Vater einen Nießbrauch bestellt …