205 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
Suche wird geladen …
|
08.11.2017
von Rechtsanwalt Dr. Roland Veh
… die ursprünglich vertraglich vereinbarte Miete oder die ortsübliche Vergleichsmiete gem. § 558 BGB zu bezahlen. Dabei ist es unerheblich, ob der Vermieter diese Miete am Markt konkret tatsächlich hätte erzielen können. Der BGH begründet …
|
27.01.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… der ortsüblichen Vergleichsmiete hätte liegen müssen, um das Wohnstift rentabel betreiben zu können. Dies war im Hinblick insbesondere auch unter Berücksichtigung der fehlenden Gemeinschaftseinrichtungen jedoch von vornherein ausgeschlossen …
|
23.07.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mietspiegel sind ein wichtiger Bezugspunkt für die ortsübliche Vergleichsmiete. Deren Bedeutung ist mit der Mietpreisbremse nochmals gestiegen, bildet die Vergleichsmiete doch insbesondere die maßgebliche Grundlage für die nur noch …
|
11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die fünfte und gängigste Form der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Neben der Modernisierungsmieterhöhung werden bei dieser Möglichkeit der Mieterhöhung viele formelle Anforderungen und Begründungserfordernisse gestellt …
|
09.02.2017
von Rechtsanwalt Kai Motzkus
… diese nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe der auf laufende Mietverhältnisse zugeschnittenen Regelung über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 …
|
25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nach der ortsüblichen Vergleichsmiete oder dem Mietzinsspiegel. Welche rechtlichen Voraussetzungen gegeben sein müssen, um eine wirksame Staffelmiete vereinbaren zu können, klären wir wie folgt. I. Allgemeines Die Staffelmiete ist grundsätzlich …
|
24.05.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… bei der ortsüblichen Vergleichsmiete berücksichtigt werden und rechtfertige die streitgegenständliche Mieterhöhung. Das Amtsgericht wies die Klage des Vermieters auf Zustimmung zur Mieterhöhung hinsichtlich der Einbauküche zunächst ab. In der zweiten …
|
04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… insbesondere die ortsübliche Vergleichsmiete, wie sie etwa in einem Mietspiegel zu finden ist. Geeigneter Erhöhungsmaßstab ist auch der Preisindex des Statistischen Bundesamtes. Auch weitere Maßstäbe wie die Lohnentwicklung in einer Branche …
|
17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Zentrale Norm ist § 556 d BGB, der vorsieht, dass die Miete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete maximal um 10 % übersteigen darf. Ob ein Wohnungsmarkt als angespannt …
|
15.01.2021
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
In Deutschland ist der Mietenspiegel eine Möglichkeit für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Es ist zwischen dem qualifizierten und dem einfachen Mietenspiegel differenziert. Der Unterschied zwischen dem qualifizierten …
|
25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… anzuführen. Ermangelt es dem Erhöhungsschreiben an einem tauglichen Begründungsmittel, ist das Begehren bereits aus diesem Grunde unwirksam. Häufig beziehen sich Vermieter zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
|
10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… dabei eine große Rolle. Die ortsübliche Vergleichsmiete darf durch eine Mietanpassung nicht wesentlich überschritten werden. Selbst wenn die Miete an den allgemeinen Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt sein soll, müssen bestimmte …
LaGeSO droht m. Mahn-, Klageverfahren u. Bußgeldern wg. Überbelegung, Mietwucher u. Zweckentfremdung
|
21.01.2017
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… der Überschreitung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu ebenfalls empfindlichen Geldstrafen führen wird, ausgesetzt sehen. Was sich in den Hochzeiten der Flüchtlingskrise als ein lukratives und durch das LaGeSo quasi gefördertes Geschäftsmodell …
|
11.10.2015
von Rechtsanwalt Thomas Ritter
… die sog. Mietpreisbremse. Neu vermietete Wohnungen dürfen jetzt nur noch maximal 10 Prozent mehr kosten als die ortsübliche Vergleichsmiete. Gebot Nr. 6: „Du sollst als Mieter Deine Rechte kennen und als Vermieter diese achten …
|
01.12.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… Amtsgericht. Er gab an, die verlangte höhere Miete entspreche der sog. ortsüblichen Vergleichsmiete und beantragte zum Beweis die Einholung eines Sachverständigengutachtens. Dies tat das Gericht tauch. Das Gutachten kam zum Ergebnis …
|
31.07.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe der auf laufende Mietverhältnisse zugeschnittenen Regelung über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 2 BGB), sondern anhand …
|
06.02.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nach der ortsüblichen Vergleichsmiete entsprechend § 558 BGB oder nach der Marktmiete bei Neuvermietung verlangen kann. Für den Vermieter kann dies einen erheblichen Unterschied ausmachen. Nach § 546a BGB kann der Vermieter nach Beendigung …
|
03.02.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… ist die Mieterhöhung zunächst durch die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann unter anderem durch Faktoren wie einen Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder durch eine Auskunft …
|
26.07.2015
von Rechtsanwältin Peggy Götz
… eingeführt. Nach § 556d Abs. 1 BGB darf die Miete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt bei neu abgeschlossenen Wohnraummietverträgen um höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Landesregierungen sind unter …
|
28.06.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… verteidigte sich damit, dass die Wohnung nach dem damaligen Baustandard errichtet wurde. Die Parteien hätten eine unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegende Miete vereinbart, um einen Ausgleich für den Mangel der Mietsache herzustellen …
Außergerichtliche Kosten von Inkassounternehmen / Rechtsdienstleistern nach dem RDG erstattungsfähig
|
25.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Redell
… einer ortsüblichen Vergleichsmiete und sich daraus möglicherweise ergebene Rückforderungsansprüche aus zu viel gezahlten Mieten („wenigermiete.de“), welche der betroffene Mieter dann an das Portal abtritt, als durch die nach dem RDG erteilte …
|
18.10.2019
von Rechtsanwalt Michael Krämer LL.M. (Exeter)
… zu entscheiden. Mit dem Angebot von „wenigermiete.de“ können sich Nutzer online näherungsweise über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete für die eigene Wohnung informieren. Sollten etwaige Ansprüche der Mieter wegen überhöhter Miete …
|
09.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Mieter kaum mehr tragbar war. Die Regelung besagt, dass bei Neuvermietungen die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als zehn Prozent übersteigen darf. BGH-Urteil stärkt Mieterrechte Mit dem Urteil vom 12.07.2023 hat der BGH …
|
25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… demnach in der Regel nur noch die ortsübliche Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent als Miete fordern. Die Mietpreisbremse gilt in rund 300 deutschen Städten. In Städten ohne Mietpreisbremse können Vermieter im Prinzip so hohe Mieten verlangen …