950 Ergebnisse für Grundbuch
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03.07.2023
von Rechtsanwältin (H) Jesszika Udvari MBA
… bestellt werden. Es kann sich entweder auf dem ganzen Grundstück oder auf einen Teil des Grundstückes erstrecken. Das Erbbaurecht ist im Grundbuch einzutragen. Jede Beschränkung des Erbbaurechtes ist gegenüber Dritten nur dann gültig …
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03.07.2023
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… Der Yachtkäufer muss sich vergewissern, dass der Verkäufer auch Eigentümer der Yacht ist. Ist eine Yacht registriert, steht der Eigentümer im Schiffsregister. Das hat Ähnlichkeit mit dem Grundbuch. Letztlich gibt es noch den Bootsschein. Geprüft …
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30.06.2023
von Avukat Melis Ersöz Koca LL.M.
… zu verkaufen. Die einzige Ausnahme ist, wenn der Vorkaufsvertrag im Grundbuch vermerkt wurde. In diesem Fall kann der Käufer vom Dritten verlangen, dass die Immobilie an ihn übertragen wird. Dieser Vermerk hat eine Gültigkeitsdauer von fünf Jahren …
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29.06.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Die in der Praxis haeufigsten Neubauerklaerungen sind Ziffer 2 und 3. Wenn Sie als Immobilienkaeufer in Spanien, eine Immobilie auf Plan auf Mallorca oder Fuerteventura kaufen, dann kann diese erst käuflich erworben werden, wenn im Grundbuch nicht nur …
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19.06.2023
von Rechtsanwalt Boris Zimmermann
… Gesellschaftsanteile oder Grundbesitz, besteht der Zwang zur Verlinkung zum Grundbuch und dem Handelsregister. Unterbleibt die Eintragung, müssen Gesellschaften und deren Gesellschaften mit erheblichen Einschränkungen leben. Gläserne …
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01.06.2023
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… gutgläubiger Erwerb Im Allgemeinen ist das Gebäudeeigentum in einem separaten Gebäudegrundbuch eingetragen, was die Handelbarkeit des Gebäudes ermöglicht. Daneben gibt es im Grundbuch des Grundstücks häufig eine dingliche Nutzungsvereinbarung für …
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02.06.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
… durch eine notarielle Urkunde gesichert werden kann und auch im Grundbuch oder Kataster eingetragen werden kann. Aus diesem Grund verlangen italienische Notare eine ausdrückliche Annahme der Erbschaft in Form eines Rechtsakts …
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05.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Christian Cremers
… verbreiteten Grundstücks-GbRs von großer Bedeutung: Ab 2024 setzen sowohl der Erwerb als auch die Veräußerung von Grundstücken die Eintragung der GbR im Gesellschaftsregister voraus. Andernfalls erfolgt jeweils keine Eintragung im Grundbuch …
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23.05.2023
von Rechtsanwalt Sebastian Agster
… Sozialversicherungs-, Identifikationsnummer Konto- und Bankdaten : Kreditkarten-, Kontonummer, Kontostand, Einkommen Besitz : Immobilien-, Fahrzeugeigentum, Eintrag im Grundbuch IT-Daten : IP-, E-Mail-Adresse, Standort, Cookie-Kennung Medizinische …
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23.05.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der auf den Grundstücksnachbarn entfallenden Quote. Für die Verpflichtung zur Übernahme der Kosten der Unterhaltung bedarf es der Eintragung dieser Vereinbarung in das Grundbuch, wobei es genügt, dass insoweit nach § 874 BGB im Grundbuch des dienenden Grundstückes …
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05.07.2023
… persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch erläutert. Was ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit? Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit ist eine dingliche Rechtsbelastung an einem bestimmten Grundstück, die eine andere Person dazu …
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21.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist dies heutzutage praxisfremd. Im Gegensatz zum deutschen Immobilienkaufrecht, in dem nur eine notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages mit Auflassung im Grundbuch zu einem Eigentumserwerb an einer Immobilie fuehrt, kann zwar im spanischen …
23.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Benedikt-Jansen
… Ein Rechtsprechungsbeispiel Das Kreditinstitut gewährte dem Darlehensnehmer im Dezember 2016 ein Immobiliendarlehen über 114.000 EUR mit einem Sollzins über 15 Jahre. Im Kaufvertrag war geregelt, dass das Kreditinstitut im Grundbuch …
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03.05.2023
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… 20 Jahren abgewichen, sodass eine GbR, die eigene Verträge (z.B. Mietverträge oder Kaufverträge) abschließt als selbstständig rechtsfähig anerkannt wurde. Mittlerweile kann eine GbR sogar im Grundbuch eingetragen werden, wenn sie Eigentum …
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… dass das Eigentum an einer Immobilie auf eine Person (z.B. das Kind) übergehen, der Nießbrauch an der Immobilie aber einer anderen Person (z.B. dem Ehepartner) zustehen soll. Bei einem Nießbrauch handelt es sich um ein im Grundbuch …
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28.04.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… des Verkäufers wird ebenso im Grundbuch eingetragen wie die Grundschuld des Teilkäufers im Falle der Fremdfinanzierung des Kaufpreises. Bei institutionellen Ankäufern wird eine Fremdfinanzierung der Regelfall sein. Es ist dann vor allem …
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25.04.2023
von Rechtsanwalt Marc Gericke
… wenn man noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Normalerweise wird dieser Übergang an die Kaufpreiszahlung gekoppelt. Es ist aber gar nicht so selten, dass die Parteien des Kaufvertrages hier etwas abweichendes regeln - sei …
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16.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist und damit die nach Art.19 LOE vorgeschriebene Bauversicherung vom Verkäufer und Bautraeger abzuschliessen ist, ansonsten kann die Immobilie nicht verkauft werden und der Käufer nicht in das Grundbuch eingetragen werden, da die fehlende …
14.04.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… in das Grundbuch eingetragene Nutzungszuweisung nichts zu ändern, da es sich lediglich um eine schuldrechtliche Vereinbarung handelte. Hiervon unberührt blieb nämlich das gemeinschaftliche Eigentum sämtlicher Miteigentümer an allen Wohnungen …
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13.04.2023
von Rechtsanwalt Hans-Jörg Briest
… des Grundstücks im Grundbuch eingetragen wurde. Nachdem jedoch das Finanzamt von der Nichte eine Erbschaftssteuer für den Erwerb der Immobilie verlangt hatte, klagte diese vor dem Bundesfinanzhof. Dieser entschied, dass anders als deutsche …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Zur fraglichen Lebenssituation: Sichert der Eigentümer einer Immobilie die Wohnsituation seiner Lebensgefährtin durch die Bestellung eines dinglichen (also im Grundbuch eingetragenen) Wohnrechtes ab, so kommt es durchaus …
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22.06.2023
… einer Baulast, Abgabe einer schriftlichen Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde oder Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zugunsten des Trägers der Bauaufsichtsbehörde im Grundbuch. Jedoch bedeutet dies, dass der Nachbar …
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04.04.2023
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… des Grundbuchs im Todesfall. Ausführliche rechtliche und steuerliche Informationen rund um die Immobilie in der Erbschaft und die Beratungsangebote unserer Fachanwälte für Erbrecht finden Sie auf unserer Kanzlei-Website: ROSE & PARTNER …
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30.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… im Grundbuch auf seiner Immobilie eingetragen wird. Eine solche Eintragung kann nur über einen Notar erfolgen, der die entsprechenden Unterlagen an das Grundbuchamt weiterleitet. Die Einzelheiten des vom BGH entschiedenen Falles sind etwas …