197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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23.11.2009
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
In einer Vielzahl von Gemeinschaftsordnungen/Teilungserklärungen von Wohnungseigentumsgemeinschaften findet sich die Regelung, dass die Veräußerung der Eigentumswohnung der Zustimmung des Verwalters der Wohnungseigentumsanlage bedarf. Sinn …
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19.12.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sich informieren, welche Dokumente man zum Notartermin mitbringen muss. Nötige Unterlagen sind etwa der Personalausweis, Auszüge aus dem Grundbuch oder Teilungserklärungen. (OLG Naumburg, Urteil v. 20.01.2011, Az.: 1 U 84/10) (VOI)
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… sich auch vielen Teilungserklärungen entnehmen. 4. Was ist bei unaufschiebbaren Maßnahmen zu beachten? Gerade in den Fällen, in welchen die Wohnungseigentümer auf der Versammlung über dringende und unaufschiebbare Reparaturen beschließen sollten, stellt …
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25.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Bauzeichnungen (2-fach) mit Bezeichnung der einzelnen Räume der jeweiligen Eigentumseinheit mit der entsprechenden Nummer der Eigentumseinheit Zusammenfassend: Wovon hängt die Entstehung von Wohnungseigentum ab? - Teilungserklärung oder vertragliche …
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21.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Die Teilungserklärung enthält die Aufteilung eines Grundstücks bzw. Mehrfamilienhauses in Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Sie muss notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden. Potenzielle …
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06.03.2015
von Rechtsanwältin Melanie Kesting
… Wohnungseigentum, so ist im Kaufvertrag ebenso wie in der Teilungserklärung angegeben, welchen Anteil das erworbene Eigentum am Gesamtbestand aufweist. Anderen Eigentümern in dem Haus gehören andere Wohnungen bzw. Teileigentumseinheiten …
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09.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Teilungserklärung und Begründung von Wohneigentum oder sonstigem Teileigentum vor Baubeginn. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Anja Mlosch, Rechtsanwältin, Berlin und Essen. Vorliegend …
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19.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… Betriebskosten ergeben sich durch die WEG-Reform neue Möglichkeiten. Der Vermieter ist ab dem 01.12.2020 berechtigt, die Betriebskosten im Verhältnis seiner Miteigentumsanteile (MEA) aus der Teilungserklärung der Gemeinschaft auf seinen Mieter …
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… eine Eigentumswohnung oder ein Haus in einer Ferienparkanlage geht, so handelt es sich um Wohnungseigentum bzw. Teileigentum. Hier ist die Teilungserklärung zu prüfen: Was gehört zum Sondereigentum? Was ist Gemeinschaftseigentum …
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07.03.2023
… entsprechende Ansprüche geltend zu machen. Auch umfassende Regeln zur Gewährleistung und der vereinbarte Zahlungsplan müssen enthalten sein. Beim Erwerb einer Eigentumswohnung vom Bauträger müssen Teilungserklärung sowie …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Dinge sollte der Käufer einer Eigentumswohnung besonders achten? Der Kaufinteressent sollte die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung sorgfältig studieren, ebenso die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten fünf Jahre …
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12.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Möglichkeiten vor: Vertragliche Vereinbarung oder Teilungserklärung 1. Vertrag - Grundstück und Immobilie im Eigentum mehrerer Miteigentümer § 3 WEG ermöglicht es diesen Miteigentümern das Miteigentum per Vertrag zu beschränken: Es kann vertraglich …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme
… der Teilungserklärung. Wie entscheiden die Gerichte? Ohne besondere Regelungen in Teilungserklärungen oder in Vereinbarungen der Wohnungseigentümer ist die Nutzung als Ferienwohnung ebenso, wie die sonstige Nutzung zu Wohnzwecken …
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15.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Vertragsvereinbarung und die Teilungserklärung gelten strenge Formvorschriften. 1. Für den Vertrag unter Miteigentümern gilt die Formvorschrift des § 4 WEG: (1) Zur Einräumung und zur Aufhebung des Sondereigentums ist die Einigung der Beteiligten über …
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16.04.2015
von anwalt.de-Redaktion
… Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in München bestand laut notarieller Teilungserklärung aus 45 Wohnungen. Im Erdgeschoss war darüber hinaus ein „Laden“ vorgesehen, zu dem auch Büro, Vorratsraum, WC und Flur gehörten. Dönerverkauf keine …
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12.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Wohnungseigentum ist es unerlässlich, die Teilungserklärung entweder einzusehen oder sich zumindest eine Kopie der Teilungserklärung vom Verkäufer aushändigen zu lassen. Die Gemeinschaftsordnung sollte in Kopie ebenfalls vorliegen. Der Erwerber …
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07.05.2015
von HEE Rechtsanwälte
… es auch darauf an, sich vor Abschluss des Kaufvertrags mit den Regelungen in der Teilungserklärung auseinanderzusetzen, da dort die Rechtsverhältnisse aller Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) untereinander festgelegt …
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07.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Erwerb von Wohnungseigentum“ - Form und Eintragung des Wohnungseigentums im Grundbuch (Serie - Teil 3) „Erwerb von Wohnungseigentum“ – Grundbuchamt (Serie - Teil 4) „Erwerb von Wohnungseigentum“ – Beteiligte im Wohnungseigentumsgesetz (Serie – Teil 5) „Erwerb von Wohnungseigentum“ – Teilungserklärung & Begründung v. Eigentum vor Baubeginn (Serie - Teil 6)
Wohnungseigentumskauf – rechtliche Hinweise / residential property purchase & real estate investment
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04.10.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Wohnungseigentumskaufvertrages sind die Regelungen zur Gemeinschaftsordnung, Sondernutzungsrechte und Teilungserklärung. Welche Rechte und Pflichten der Eigentümer hat, ist in der Gemeinschaftsordnung fixiert. In der Teilungserklärung erfahren …
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10.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… sich in Teilungserklärungen oder den beigefügten Aufteilungsplänen des Objektes Bezeichnungen für die Art der Nutzung der Teileigentumseinheiten. Diese werden als Laden, Büro, Gaststätte o.ä. bezeichnet. Doch welchen Folgen hat …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… Dies meint: In einer WEG, deren Mitglied der Käufer/Eigentümer ja zwangsweise wird, gilt die Regel, dass alles, was nicht ausdrücklich in der Teilungserklärung als Sondereigentum definiert wird, gemeinschaftliches Eigentum ist. Bereits …
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20.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Zwischenveräußerung gab. Die Sperrfrist beginnt nämlich nur im Falle der ersten Veräußerung. Für eine genaue Bestimmung der Sperrfrist ist es also unbedingt notwendig, sich die Teilungserklärung und soweit vorhanden, die Beschlüsse …
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01.03.2022
… Die Teilungserklärung definiert, was zum Sonder- bzw. Gemeinschaftseigentum zählt. Im Unterschied zum Sondereigentum gewährt das Sondernutzungsrecht dem Wohnungseigentümer nur das alleinige Nutzungsrecht für einen Teil des Gemeinschaftseigentums …
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11.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondernutzungsrecht berechtigt Wohnungseigentümer zur Nutzung einiger Teile des Gemeinschaftseigentums. Sondernutzungsrechte können in einer Teilungserklärung begründet oder als schuldrechtliche Vereinbarung …