197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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27.07.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Nutzung als Pension, bzw. Ferienwohnung eine zulässige Wohnnutzung sei. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt ist und die Wohnungseigentümer auch nichts anderes vereinbart haben. In solchem Fall …
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15.04.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… formelle Verstöße. Dass aber nicht jeder Verstoß gegen formelle Regelungen der Teilungserklärung oder des Gesetzes ausreichend ist, zeigt ein jüngeres Urteil des LG Frankfurt/Oder vom 18.09.2012, 16 S 9/12 . In dem zu entscheidenden Sachverhalt …
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25.09.2012
von Benholz Mackner Faust
… Vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung vom Ersterwerber ist es unerlässlich, sich insbesondere auch die Teilungserklärung nebst Aufteilungsplänen, sämtliche Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft aushändigen zu lassen …
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15.05.2007
von Rechtsanwalt Markus Willkomm
Die sogenannte Teilungserklärung ist das "Gesetz" der Wohnungseigentümergemeinschaft, das oft vom teilenden Bauträger festgelegt wird. Allerdings ist nicht jede Regelung in einer Teilungserklärung wirksam, wie der BGH erneut entschieden …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… neuerer Entwicklungen in Rechtsprechung und Literatur entgegen früherer Ansicht nunmehr folgenden Beschluss vor:„ In Anwendung des § 21-VII WEG beschließen die Eigentümer in berichtigender Ergänzung des § ... der Teilungserklärung …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Bau- und Leistungsbeschreibung). Sie stehen vor dem Abschluss eines Haus- oder Wohnungskaufvertrages, egal ob Bestandsimmobilie …
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03.05.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Seit Anfang 2010 erlaubt der Bundesgerichtshof Wohnungseigentümern die Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt ist und die Wohnungseigentümer …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… findet sich insbesondere in der Teilungserklärung. Darüber hinaus kann auch im Zuge einer Eigentümerversammlung durch Beschluss eine andere Art der Umlage beschlossen werden (hierzu später). Handelt es sich jedoch um Betriebskosten …
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24.11.2023
… schuldhaftes Verzögern alle Unterlagen im Original an die neue Hausverwaltung herausgeben. Dazu gehören Teilungserklärungen, Beschlusssammlungen usw. Darüber hinaus hat der scheidende Verwalter auch das Vermögen der Eigentümergemeinschaft, also …
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09.11.2007
von Rechtsanwalt Markus Willkomm
… Die Entscheidung erging zwar noch zum alten Recht. Aber auch nach der WEG-Reform kann die Gemeinschaft keinen von der Teilungserklärung abweichenden Umlagemaßstab für Sanierungskosten für die Zukunft verbindlich festlegen. Der Umlagemaßstab …
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02.03.2015
von anwalt.de-Redaktion
… war tatsächlich die Ausstattung der Wohneinheiten jeweils mit Teppichböden vorgesehen. Die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft enthielt dagegen keine Vorschriften zu Bodenbelägen oder besonderem Trittschallschutz …
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09.11.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Teilnahmen bei Versammlungen und Beschlüssen möglich sind. Teilweise wird sogar vorgeschlagen, diese Möglichkeit der Online-Veranstaltung in die Teilungserklärung aufzunehmen. Das dürfte allerdings nur für zukünftig zu errichtende WEGs …
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02.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… des Streits über die Frage, ob derartige Maßnahmen die Wohnungseigentümer beeinträchtigen, sollte in der Teilungserklärung aus unserer Sicht bereits Vorsorge getroffen werden: Es sollte klar gestellt werden, welche Arten von Baumaßnahmen …
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11.02.2022
… die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung. Auch die Protokolle der vergangenen Eigentümerversammlungen sind wichtig, bspw. können sie Informationen über anstehende Instandsetzungen enthalten. Die zusätzlichen Kosten können Sie einberechnen und ggf …
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31.03.2016
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… im weitesten Sinne nutzen, wenn die Teilungserklärung keine Einschränkungen vorsieht und die anderen Wohnungseigentümer nicht erheblich belästigt werden. In diesem Sinne haben auch zwei Amtsgerichte in Traunstein und in Laufen entsprechende …
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04.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann dies wohl nur eine entsprechende Reglung in der Teilungserklärung. Nachteilig für den Vermieter: Eine Mietminderung gilt unabhängig davon, ob es in der Macht des Vermieters steht, die Störung zu beseitigen. 3.7.2013 Ein Beitrag …
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10.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des Gebäudes sowie alle Anlagen und Einrichtungen, welche dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen (§ 5 Abs. 2 WEG). Veräußert der Bauträger des Gebäudes die einzelnen, durch Teilungserklärung aufgeteilten Wohnungen an die Erwerber, so besteht zwischen …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… über einen eigenen Eingang verfügen und ausreichend gegen andere Einheiten abgegrenzt sind. Vor einem Notar erfolgt dann die Teilung durch eine Teilungserklärung, die sämtliche Details zu den abgeschlossenen Einheiten …
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04.03.2013
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Der BGH hat Ende letzten Jahres entschieden, dass eine Teilungserklärung, in der geregelt wurde, dass die Kosten für Instandsetzung und Instandhaltung von Balkonen alleine den Wohnungseigentümer treffen, auch so auszulegen …
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25.09.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… als Maklerin tätig war, den Souterrain-Bereich als Wohnfläche an. Die Käuferin erhielt vor Vertragsschluss einen Grundriss und die Teilungserklärung, aus der sich ergab: „Wohnfläche 68,66 qm und zusätzliche Nutzfläche (Souterrain bzw …
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04.02.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… mit der nach der Teilungserklärung zulässigen Nutzung verglichen werden muss. Da darin jegliche gewerbliche Nutzung als zulässig erklärt wurde, wären z. B. auch der Betrieb einer Gaststätte, eines Fitnessstudio oder einer Spielothek zulässig …
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20.01.2015
von Rechtsanwalt Özkan Akkoc
… mit Verkäufer, Architekten, Bauleiter usw.; die notwendigen Vorbereitungen für den Abschluss des Kaufvertrages zu treffen, wie Beleihungsunterlagen, Kaufvertragsentwurf, Teilungserklärung und Baubeschreibung zu beschaffen und einen Termin für …
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17.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Teile wurden bereits veröffentlicht. Die Fortsetzungen erscheinen in loser Folge in den nächsten Wochen. Heute: Teil 7 - Inhalt der Teilungserklärung Dringend zu beachten ist - insbesondere beim Erwerb von Wohnungseigentum - der genaue …
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01.09.2010
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Änderungsmöglichkeiten des Kostenverteilungsschlüssels in der Teilungserklärung und in einstimmigen Vereinbarungen durch Mehrheitsbeschluss In einer Entscheidung vom 25.9.2009 hat der BGH hierzu grundsätzlich Stellung genommen …