197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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17.03.2019
von Rechtsanwältin Michaela Hofheinz
… Wohnung (Sondereigentum) sowie Miteigentum am Gemeinschaftseigentum, sondern tritt zudem in die schon bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft und die von der Gemeinschaft beschlossenen Vereinbarungen, wie Teilungserklärung …
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04.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de Serie wird fortgesetzt mit Teil 6: Teilungserklärung und Begründung von Wohneigentum oder sonstigen Teileigentums vor Baubeginn „Erwerb von Wohnungseigentum“ – Eigentum an Immobilien (Serie - Teil 1 …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Jürgen Nazarek
… der beabsichtigten baulichen Veränderung hat, wenn es alleine an einem gemäß § 20 Abs. 1 WEG erforderlichen gestattenden Beschluss fehlt. Ein solches Beschlusserfordernis ist nämlich weder in der Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) noch …
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06.11.2023
… Eigentümer, die zum Zeitpunkt der Versammlung im Grundbuch eingetragen sind. Abweichend hiervon kann in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung eine andere Einladungsfrist vereinbart werden. Diese ist dann maßgeblich. Entscheidend dafür …
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04.04.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Beim Erwerb einer Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Um nicht die Katze im Sack zu kaufen, sollten Sie vor Beurkundung des Vertrages unbedingt die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung …
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25.02.2015
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Bei einer aus 6 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss ein Sondernutzungsrecht an den sie umgebenden Gartenflächen. Nach der Teilungserklärung obliegt die Pflege …
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10.12.2017
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… besichtigte im August 2013 die Wohnung und erklärte dem Makler der Eigentümerin, die Wohnung zum geforderten Preis erwerben zu wollen. Der Makler übersandte ihm am 26.9.2013 einen Entwurf des Kaufvertrags und die Teilungserklärung. Man …
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29.11.2018
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… Beginnen wir ganz vorn: Von erheblicher Bedeutung ist die Einladungsfrist. Die gesetzliche Einladungsfrist beträgt 2 Wochen, § 24 Abs. 4 Satz 2 WEG. Aber: In der Gemeinschaftsordnung/Teilungserklärung können hierzu abweichende Regelungen …
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19.02.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet die verfahrensgegenständliche Teileigentumseinheit als „ Laden “. Der Teileigentümer hat die Einheit an den Betreiber eines Ladens vermietet; der Mieter …
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11.05.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… eine Eigentümergemeinschaft mit zwölf Sondereigentumseinheiten und drei Teileigentumseinheiten im Souterrain des Gebäudes. Die Teileigentumseinheiten waren durch die Teilungserklärung zur Nutzung als Büro/ Laden erklärt worden. Zum Zeitpunkt des Rechtsstreits …
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06.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… dass ein Mietverhältnis in einem Miethaus bestand, für welches es keine Teilungserklärung gab. Dies kann z. B. der Fall sein, wenn das gesamte Haus einer einzelnen Person gehört hat. Es bedarf dann keiner Teilung der einzelnen Wohnungen. Wird das Haus dann …
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17.09.2016
von Dr. Fritz & Partner – Fachanwälte – Rechtsanwälte mbB
… an das öffentliche Kanalsystem zu verlangen, was für den Eigentümer mit hohen Kosten verbunden ist. Wenn Sie Wohnungseigentum erwerben wollen, muss die Teilungserklärung einschließlich aller Anlagen überprüft werden. Ist das, was man Ihnen …
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05.04.2022
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… einer Teilungserklärung, eine Löschungsbewilligung, Pfandhaftentlassung oder die Abtretung einer Grundschuld. Derartige Erklärungen müssen notariell beglaubigt oder beurkundet werden. Die hierfür entstehenden Notarkosten muss die Bank nicht selbst …
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08.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vom 11.2.2011 ( Aktenzeichen: 3 W 8/11 ) scheidet ein gutgläubiger Erwerb einer Eigentumswohnung aus, wenn sich Teilungserklärung, in Bezug genommene Eintragungsbewilligung und Grundbuch hinsichtlich der Zuordnung eines Raums widersprechen …
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01.08.2017
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… Teilungserklärung noch durch einen Eigentümerbeschluss etwas ändern. Das hat der Bundesgerichtshof schon vor einigen Jahren bekräftigt (Beschluss vom 22.01.1987, Az. V ZB 3/86, BGHZ 99, 358) . Ist durch die ausbleibende Zahlung …
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19.09.2020
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
… C 283/20) wollte ein Eigentümer gegen den Willen der beiden anderen Eigentümer über das Gericht einen Verwalter bestellen lassen. In der Teilungserklärung aus dem Jahr 2011 war festgehalten worden, dass ein Verwalter vorerst nicht bestellt …
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01.12.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… wird. Dies kann durch Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung oder durch spätere Vereinbarung der Wohnungseigentümer erfolgen. Die Einräumung eines Sondernutzungsrechts im Wege eines Beschlusses ist nicht möglich. Ein Beispiel für eine entsprechende Einräumung …
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01.11.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… dem Kaufvertragsentwurf folgende Unterlagen und Dokumente vor dem Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung anschauen und möglichst auch aushändigen lassen: beurkundete Teilungserklärung inklusive Teilungsplan Baubeschreibung vom einstigen Bau …
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17.02.2022
… sich aus der jeweiligen Teilungserklärung und wird meist als Bruchteil angegeben. Wer bekommt das Hausgeld? Das Hausgeld muss an die Hausverwaltung bzw. den Verwalter gezahlt werden. Falls Überschüsse erwirtschaftet werden können, erhält jeder Eigentümer …
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04.06.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… Bauinspektion durchgeführt? Mit welchem Ergebnis? Bei Eigentumswohnungen interessieren Sie auch die Teilungserklärung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Um an diese Unterlagen zu kommen, sind Sie oder Ihr Anwalt zu großen …
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15.09.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… einer fensterlosen Scheune. Die Scheune war als Teileigentumseinheit ausgewiesen und wurde in der Teilungserklärung als „Lagerraum“ bezeichnet. Laut Teilungserklärung sollten beide Gebäude hinsichtlich Nutzung, Kostenverteilung, Instandhaltung …
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01.03.2016
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… hergestellt wird, wie Sie nach der Teilungserklärung und dem dort in Bezug genommenen Aufteilungsplan errichtet werden sollte. Ein solcher Anspruch, so der BGH, würde auch nicht der Verjährung unterliegen. In dem betreffenden Fall bestand …
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04.03.2016
von anwalt.de-Redaktion
… als Eigentümer der beiden Wohnungen vertreten sollten. Das ist nach den allgemeinen Regeln zulässig, solange die Teilungserklärung nichts Spezielleres regelt. Das Problem lag in diesem Fall allerdings darin, dass der vertretene Eigentümer …
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20.03.2018
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… Anspruch auf Beibehaltung eines vorhandenen Trittschallschutzes. Ein höheres Schallschutzniveau könne sich nur aus der Teilungserklärung ergeben (was allerdings kaum der Fall sein dürfte). Dass es sich bei einer Wohnanlage um eine besonders …