638 Ergebnisse für Mietminderung
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16.02.2018
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… optische Beeinträchtigung vor, die die Tauglichkeit der Mietsache nur unerheblich i. S. d. § 536 Abs. 1 S. 3 i. V. m. § 242 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) beeinträchtigt. Aus diesem Grund war die Mietminderung des Mieters unrechtmäßig …
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30.01.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… die Mietminderung wie im oben dargestellten Fall. Mieter sollten daher, bevor weniger gezahlt wird, zunächst eine Minderung androhen und die Miete ggf. unter Vorbehalt zahlen. Stets sollte die Frage gestellt werden, ob der Vermieter etwas …
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16.01.2018
von Rechtsanwältin Maike Bohn
… zu einer durchaus hohen Minderung der Miete führen. Der VIII. Zivilsenat bestätigte in seiner Entscheidung vom 12.12.2012 (VIII ZR 181/12) eine Mietminderung um 50 %. Diese kann jedoch nicht pauschal auf andere Fälle übertragen werden; der Umfang …
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15.01.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… unproblematisch möglich. Da der Mieter in jedem Fall auch weiter zur Minderung berechtigt bleibt, tritt auch der mit den Verjährungsvorschriften bezweckte Rechtsfriede nicht ein. Die Möglichkeit zur fortwährenden Mietminderung bei nicht mehr …
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14.01.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… der Badewanne befindet. Sowohl Mangelbeseitigungsanspruch als auch Recht zur Mietminderung sollen aber, so die Entscheidung, ausgeschlossen sein, da der Schimmelbefall allein durch ein Fehlverhalten der Mieter verschuldet wurde. Zur Begründung …
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10.01.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… fristlos zu kündigen (Bundesgerichtshof, Urteil vom 18.4.2007 – VIII ZR 182/06). Instandsetzung und Mietminderung geltend machen Sofern es irgend möglich ist, empfiehlt es sich für Mieter aber, in der Wohnung zu bleiben und stattdessen …
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08.12.2017
von Rechtsanwältin Cordula Alberth
… eine Mietminderung ist, dass durch den Mangel der Mietsache deren Tauglichkeit nicht nur unerheblich beeinflusst wird. Der Mieter müsse, um der ihm obliegenden Darlegungslast nachzukommen, die „Mangelsymptome“ nur ausreichend genau beschreiben …
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15.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen. Deshalb ist es für Vermieter wichtig, einige grundsätzliche Hinweise zu berücksichtigen, wenn es um das Thema Schimmel in der Mietwohnung geht. Baumängel überprüfen …
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14.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… Schadensbeseitigungsarbeiten zugelassen noch Mietminderungen durchgeführt. Sie haben aber mit dem Vermieter einen Termin für die Durchführung von Sanierungsarbeiten im Monat April 2015 vereinbart. Die Duldung der Sanierungsarbeiten haben …
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06.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann, dass er den Zahlungsrückstand nicht verschuldet hat. Das dürfte aber in der Praxis oftmals nur sehr schwer möglich sein. Zahlungsverzug angreifbar durch Mietminderung / Zurückbehaltungsrecht Gibt es Mängel in der Wohnung, eröffnet das Mietern …
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24.10.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… den Schimmel verantwortlich ist, schuldet man als Mieter unter Umständen selbst Schadensersatz und kann ggf. seine eigenen Rechte bzw. Ansprüche auf Mietminderung, Instandsetzung und Schadensersatz nicht mehr geltend machen. Ordentliches Lüften …
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20.10.2017
von Rechtsanwalt Thorsten Haßiepen
… Schlüsselprotokoll schriftlich zu fixieren, damit es später hierüber nicht zu einem Streit kommen kann. Wichtig Behält ein Vermieter gegen den Willen bzw. ohne Zustimmung des Mieters einen Schlüssel zur Wohnung, kann dies eine Mietminderung …
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22.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… umlegen. Bei energetischer Modernisierung kein Minderungsrecht Modernisierungsmaßnahmen können für gewerbliche Mieter schwerwiegende Nachteile auslösen, die grundsätzlich zu Mietminderungen berechtigen können. Führt der Vermieter …
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07.10.2017
von Rechtsanwältin Yvonne Dreher
… Mietminderung Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach Art und Umfang des Schimmels, dessen Lage und Ausbreitung in der Wohnung (prozentualer Anteil an Wohnfläche). Hierzu gibt es diverse Tabellen im Netz, die aus der recht uneinheitlichen …
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29.09.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bei der Geltendmachung von Ansprüchen Möchte der Mieter nun Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen, auf Instandsetzung, also Beseitigung der Mangelursachen, oder auch Mietminderung, stellt sich zudem das Problem, wie er die Vorwürfe beweisen …
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22.09.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf Instandsetzung gegen den Vermieter sowie ggf. auch ein Recht auf Mietminderung in angemessener Höhe. Grundlage für letztere kann etwa eine Lärmbelästigung durch Trocknungsgeräte sein, die teilweise über mehrere Tage bis Wochen in der Wohnung laufen …
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14.09.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Informationen rund um das Thema Schimmelpilz. Sie finden Tipps zum richtigen Vorgehen, zur Beweissicherung und Muster für Aufforderungsschreiben an den Vermieter, die Geltendmachung von Mietminderung, den Ausspruch einer Kündigung wegen …
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06.09.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Zustands. Dies umfasst im Fall von Wasserschäden die Beseitigung der Ursachen für dieselben sowie dann auch den konkreten Mangel selbst, ggf. durch Streichen der Wände etc. Mietminderung für Dauer der Mangelhaftigkeit Für die Zeit …
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30.08.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietvertrag, Hinweise an den Mieter zum Lüftungsverhalten, Beweissicherung und Musterschreiben einer Abmahnung und Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung (Zahlungsverzug) sowie das Muster einer Räumungsklage. Daneben werden laufend aktuelle …
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14.02.2018
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… in einem ordnungsgemäßen Zustand ist, oder ist es vielmehr Pflicht der Mieter, auf eine erfolglose Mängelbeseitigung hinzuweisen, bevor sie die Miete mindern dürfen? Mietminderung wegen Wohnungsmängeln? Die Mieter einer Dreizimmerwohnung …
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20.08.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… auf Mietminderung hätten. Kann das Wäscheaufhängen verboten werden? Ihre Alltagswäsche dürfen Sie grundsätzlich in der Wohnung aufhängen und trocknen. Dies gilt auch dann, wenn im Haus Trockenräume im Dachgeschoss oder im Keller vorhanden …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin, und Maximilian Renger, wissenschaftlicher Mitarbeiter. Höhe der Mietminderung meist unklar Weist die Mietsache, also z. B. die Wohnung …
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21.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… aus der Haustür treten und an der Hausfassade Graffiti entdecken. Machen derartige Malereien an Wänden doch regelmäßig einen schlechten Eindruck. Ob darin ein Mangel zu sehen ist, der zur Mietminderung berechtigt, kann jedoch nicht allgemein …
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18.07.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin. Lärmbelästigung ist Dauerbrenner Das Thema Lärmbelästigung als Mangel der Mietsache – und damit zusammenhängend die Frage der Mietminderung …