638 Ergebnisse für Mietminderung
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30.04.2018
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Doch ist eine Mietminderung möglich, wenn sich der Mieter aufgrund eines Baums vor der Wohnung des Tageslichts beraubt fühlt? Mieter bringen angebliche Mängel ans Licht Bereits seit 2009 lebten Mieter im 1. Obergeschoss eines Hauses. Doch erst im Jahr …
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06.07.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Mietminderung unglücklich vorgehen. Das gilt mitunter auch dann, wenn sie von Mietervereinigungen oder sogar Anwälten vertreten werden. Um unangenehme Überraschungen oder unbefriedigende Ergebnisse zu vermeiden, lohnt es sich, die folgenden Hinweise …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… Sind die Fenster undicht, so nimmt die Rechtsprechung einzelfallabhängig zwischen 5 % (LG Berlin, 14.12.2006, Az.: 67 S 207/06) und 30 % Mietminderung an (AG Siegburg, 03.11.2004, Az.: 4 C 227/03) . Auch ein defekter Schließmechanismus …
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30.06.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Instandsetzung und Mietminderung Will der Mieter auch direkt die Mängel beseitigt haben bzw. aufgrund derselben die Miete mindern, sollten diese Ansprüche auch schon im Zusammenhang mit der Mängelanzeige geltend gemacht werden. Dann hat …
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20.06.2017
von Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
… praktizierte Nutzung – Duschen im Stehen – geeignet. Eine Schimmelbildung sei die zwingende Folge. Fazit Der Vermieter war nicht verpflichtet, auf seine Kosten den Schimmel zu beseitigen. Auch eine Mietminderung seitens des Mieters war nicht gerechtfertigt. Ein Duschen im Stehen war in diesem Einzelfall daher als vertragswidrig einzustufen.
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12.06.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin, im Interview mit Maximilian Renger, wissenschaftlicher Mitarbeiter. Maximilian Renger: Verschiedene Beiträge mit Hinweisen zum Thema Mietminderung für Mieter …
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08.06.2017
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… der Eigentümergemeinschaft nicht ohne Sonderumlage gekauft werden kann oder die Wohnung sich in einem erbärmlichen Zustand befindet, welcher den Mieter zu Mietminderungen veranlasst. Dies berichten immer wieder betroffene Immobilienkäufer, die sich bei Rechtsanwalt …
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31.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… an die Grenze der Mitmieter stößt. Die Mitmieter können dann Gewährleistungsansprüche geltend machen, also auch Mietminderung.“ Für Berufsmusiker ist also selbst ein musikliebender Vermieter keine Lösung. Das hat auch die Kölner Konzertpianistin …
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31.05.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Mietminderung aufgrund von Lärmbelästigung beschäftigt und dabei zum Umfang der Darlegungslast des Mieters, speziell zu den Anforderungen an ein Lärmprotokoll, Stellung bezogen (Bundesgerichtshof, Urteil vom 21.02.2017 – VIII ZR 1/16) . Miete …
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28.06.2017
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… auf Mietminderung eingereicht. Sie waren der Auffassung, dass das Duschen im Stehen eine vertragsgemäße Nutzung darstellen würde. Außerdem sei die Lüftung zu diesem Zweck ebenfalls nicht ausreichend, da immer wieder die Wand aufweichen und Schimmel …
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26.11.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… auf Mietminderung oder Anspruch auf Schadens- und Aufwendungsersatz geltend machen kann. Es bleibt dann nur der Anspruch auf Beseitigung des Mangels, dessen Durchsetzung in einem Rechtsstreit aber mehrere Jahre in Anspruch nehmen kann. Nur …
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12.02.2017
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
… diesen Anspruch auch vor dem örtlich zuständigen Amtsgericht einklagen. Zudem kommt auch eine Mietminderung in Betracht. Allerdings trägt der Mieter in beiden Fällen die Beweislast dafür, dass der Vermieter Besitz an einem weiteren …
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07.02.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… dass die Vermieterin zur Beseitigung des Schimmels verurteilt werde. Er beantragte weiter festzustellen, dass er sowohl zur Minderung als auch zur Zurückbehaltung der Miete berechtigt sei. Die Höhe der Mietminderung hat der Mieter ausdrücklich …
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16.01.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Entdeckt man als Mieter einen Mangel an seiner Wohnung, z. B. Schimmel an den Wänden, muss man den Vermieter zwingend darüber informieren. Der kann schließlich nur für Abhilfe sorgen, wenn er den Mangel kennt. Auch ist eine Mietminderung …
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20.02.2018
von anwalt.de-Redaktion
… der Mieter die Miete so lange mindern, bis der Vermieter ihm einen nutzbaren Keller überlässt. Die Rechtsprechung zur konkreten Höhe der Mietminderung ist sehr vielfältig. So hat das AG Düren z. B. für einen feuchten Keller 5 % der Miete …
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04.01.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… dass die Mietminderung sowohl wegen des Feuchtigkeitsschadens als auch wegen der wesentlich geringeren Wohnfläche von 262 Quadratmetern, die durch einen gerichtlichen Sachverständigen festgestellt wurde, gerechtfertigt ist. Richter gaben Mietern …
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04.01.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des unverschuldeten Mietrückstands gelingt, dürfte in der Praxis nur äußerst schwer gelingen. Wichtig also für Mieter: angesichts dieser Rechtslage unbedingt pünktlich die Miete zahlen und sich auch nicht etwa durch voreilige Mietminderung in die Gefahr …
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15.12.2016
von PSS Rechtsanwälte- Dr. Perabo-Schmidt & Schem
Schimmel und Feuchtigkeit sind typische Mietmängel, die zu einer Mietminderung berechtigen können. Das Recht auf Minderung setzt aber voraus, dass der Mieter nicht selbst für den Mangel verantwortlich. Insoweit ist nicht verwunderlich …
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08.11.2016
von Rechtsanwältin Elisa Treuter
… http://www.schwaebisch-gmuend.de/brcms/pdf/Streupflichtsatzung.pdf abrufbar. 2. Mietrecht – Ausfall der Heizung Der Ausfall der Heizung in einer Mietwohnung kann je nach Einzelfall eine Mietminderung von bis zu 100 % nach sich ziehen …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
Wenn eine gemietete Wohnung Mängel aufweist, steht dem Mieter nicht nur das Recht auf Mietminderung zu. Er hat noch weitere Möglichkeiten, Druck auf den Vermieter auszuüben, um die Mängel beseitigen zu lassen. Zurückbehaltungsrecht Hat …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… und der Öltankreinigung (BGH, Az.: VIII ZR 221/08) auferlegen. Führt eine fehlerhafte Heizungsanlage zu überhöhten Heizkosten, liegt ein Mangel der Wohnung vor, der zur Mietminderung berechtigt (Kammergericht Berlin, Az.: 12 U 6/07 …
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17.10.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
LG Berlin, Urteil vom 15.04.2016 – 63 S 223/15 Mit Urteil vom 15.04.2016 hat das Landgericht Berlin Mietern aufgrund der lautstarken Lüftungsanlage einer Shisha-Lounge eine Mietminderung zugesprochen. Der Ausgangsstreit : Die Parteien …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… kann. Bei verspäteter Meldung verliert der Mieter sein Minderungsrecht für den Zeitraum vor der Mängelanzeige und muss ggfs. Schadensersatz zahlen. Bei der Mietminderung ist Vorsicht geboten: mindert der Mieter die Miete wegen eines Mangels …
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29.09.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bei Mietminderung im Gewerberaummietrecht Im Gewerberaummietrecht sollte man als Mieter grundsätzlich sehr vorsichtig mit einer Minderung sein. Häufig ist nämlich das Minderungsrecht im Mietvertrag durch entsprechende Klauseln stark eingeschränkt …