636 Ergebnisse für Mietminderung
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25.09.2020
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Zu lauten Baulärm durch eine Baustelle Ihres Vermieters auf dem Nachbargrundstück müssen Sie grundsätzlich nicht einfach hinnehmen! In diesem Fall könnten Sie sogar das Recht auf eine Mietminderung haben, allerdings nur dann …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… unterschiedlichen Verträge, Nutzungen und Beschaffenheit von Wohnungen nicht zur Verfügung. Die Höhe der Mietminderung richtet sich grundsätzlich nach dem Umfang der Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache. Der Umfang …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Tim Bendfeldt
Die Mietminderung bei (drohender) Feuchtigkeit oder Schimmel. Welcher Mieter oder Vermieter kennt das leidige Thema nicht, wenn es sich um eine Immobilie älteren Datums handelt. Oft drohen oder treten Feuchtigkeitssymptome auf, welche …
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01.09.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… an und minderte die Miete um 10 % über einen längeren Zeitraum. 2. Das Verfahren Der Vermieter war mit der Mietminderung nicht einverstanden und erhob Klage auf Zahlung gegen den Mieter. In erster Instanz vor dem Amtsgericht war der Vermieter …
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07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Stundungen für Mietzahlungen sind dabei zwar ein guter Anfang. Da die Mieten aber grundsätzlich in vollem Umfang nachgezahlt werden müssen, sind die Stundungen oft nur ein schwacher Trost. Denn auch eine Mietminderung wegen „Mietmangel Corona …
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20.07.2020
von Rechtsanwalt Harald Krüger
… was ist vertragsgemäß ? - wieso " und " ? - wann sind Vertragsklauseln nicht "wirksam" ? - "Durchführung" meint was ? - Klage ? oder Vorschuß ? oder Ersatzvornahme ? oder Mietminderung ? sonstiges ? - was ist denn wesentlich ? - schlechter …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… gibt es leider keine Regelung, die das in gleicher oder ähnlicher Form regelt. Es ist hier nur denkbar, eine Mietminderung von bis zu 100 % zu verlangen, weil die gemietete Gewerbefläche wegen der Corona-Einschränkungen mangelhaft ist (§ 536 …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Sören Gemmerich
… Soforthilfen anwendbar. Eine Strafbarkeit nach Nr. 3 kommt somit z. B. dann in Betracht, wenn der Vermieter überraschend eine Mietminderung oder Stundung gewährt, oder ein Vertragspartner wider Erwarten doch nicht ausfällt und sich somit …
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02.07.2020
von Rechtsanwalt Matthias Schwab
Macht ein Mieter wegen zu hoher Raumtemperaturen eine Mietminderung geltend, muss er genaue Angaben zur Innen- und Außentemperatur machen. Denn das Verhältnis von Innen- und Außentemperatur entscheidet über das Vorliegen eines Mangels …
24.06.2020
von Rechtsanwalt Ilja Schneider
… der Mietzahlungen? Mietminderung? Kündigung des Mietvertrages aus wichtigem Grund? Diese Rechtsfragen stellen den Gesetzgeber, die Immobilienwirtschaft und Mietrechtler vor bisher nicht bekannte Probleme. Die Auswirkung einer Naturkatastrophe …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
… zahlte die volle Miete unter Vorbehalt. Mitte 2016 glaubte die Hausverwaltung, der Legionellenbefall sei beseitigt und widersprach ausdrücklich der Fortführung der Mietminderung. Dabei räumte die Hausverwaltung aber ein, dass an einzelnen …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Bis 30.06.2022 ist der zu wenig gezahlte Mietbetrag plus Zinsen nachzuzahlen! Corona-Erkrankung bei Nachbarn: Mietminderung möglich? Wird ein Nachbar in einem Mehrparteienhaus positiv auf Corona getestet, löst das bei vielen Nachbarn …
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27.05.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bundesweit. Fachanwalt Bredereck ist spezialisiert auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, und auf die Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln …
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15.05.2020
… muss rechtzeitig angekündigt werden. Maßgeblich für die Berechnung der Nebenkosten ist ein Zeitraum von zwölf Monaten. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Art der Mängel ab. Ohne Erlaubnis des Mieters dürfen Sie die Wohnung …
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22.04.2020
von Rechtsanwalt Adrian Stahl
… ist als der Umsatzausfall abzüglich eventueller eingesparter Kosten (z. B. Mietminderung) und so die Mittel nicht (vollständig) zur Sicherung der wirtschaftlichen Existenz bzw. Ausgleich des Liquiditätsengpasses benötigt werden. Eine genaue Berechnung …
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14.04.2020
von Rechtsanwalt Karsten Zobel
… aus den Mieteinnahmen bestreiten. b) Rechtlich sollten Adidas und Co. gar nicht so falsch liegen. Man unterscheidet im Mietrecht zwischen Mietminderung und Schadenersatz. - Mietminderung setzt keinerlei Verschulden des Vermieters voraus. Immer …
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12.04.2020
von Rechtsanwältin Kathrin Otto
… sind einzuhalten. Doch gilt das auch in dieser Ausnahmesituation? Die Auswirkungen der Corona-Krise berechtigen den Mieter nicht zur Minderung. Das Gesetz verlangt für eine Mietminderung einen Mangel der Mietsache, der ihre Tauglichkeit …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Joachim Kerner
… die Ausbreitung einer Infektionskrankheit einzudämmen. Es stellt sich damit durchaus die Frage, ob damit ein Mietmangel im Sinne von § 536 Abs. 1 BGB vorliegt, der zu einer Mietminderung auf „0“ führt. Bei dieser Sichtweise bräuchte der gewerbliche …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jussi R. Mameghani
… sodass auch keine Mietminderung geltend gemacht werden kann. Etwas anderes wird freilich dann gelten müssen, wenn sich Vermieter und Mieter im Mietvertrag explizit auf eine bestimmte Art der Nutzung geeinigt haben und der Vermieter …
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07.04.2020
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
… da der Mieter Sie nicht oder nur teilweise nutzen kann, dies führt aber zu keinem Mangel an der Mietsache welcher zur Mietminderung bzw. Einstellung der Mietzahlung, oder Kündigung berechtigt. Es handelt sich um Nutzungshindernisse in der Person …
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07.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… zur Mietminderung? Die Antwort auf diese Frage lautet klar und deutlich: Nein! Die Corona-Krise berechtigt Mieter nicht die Miete zu mindern. Das gilt auch, wenn Mieter in Folge der Krise weniger verdienen (z. B. Kurzarbeit oder erhebliche Umsatzeinbußen …
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06.04.2020
von Rechtsanwältin Dr. Anne-Christine Paul
… Kündigungen aus anderen Gründen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs oder wegen eines gravierenden Fehlverhaltens, sind weiterhin möglich. Mietminderung Gerade im Gewerbemietrecht stellt sich die Frage, ob eine Mietminderung berechtigt …
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06.04.2020
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… grundsätzlich beim Mieter. Insbesondere besteht keine Mietminderung nach dem Mietmängelgewährleistungsvorschriften und somit eine uneingeschränkte Zahlungspflicht und Kündigungsmöglichkeit des Vermieters bei Zahlungsverzug. So können Mieter …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… oder die Mietzahlungspflicht automatisch reduzieren (z. B. bei Umsatzmiete). Kann man wegen behördlichen Verfügungen Miete mindern? Grundsätzlich ist eine Mietminderung wegen behördlicher Beschränkungen im Gewerbemietrecht nicht möglich. Der Grund …