204 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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15.05.2020
… Deshalb hat der Gesetzgeber beschlossen, dass bei der Neuvermietung in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt, die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Seit Januar 2019 müssen Vermieter zudem …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Jahre verlängert. Im Kern verbietet die Mietpreisbremse Mieterhöhungen bei Neuvermietungen. Die Miete darf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Nun können Mieter entsprechend zu viel gezahlte Miete bis zu 30 …
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12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… der Mieterhöhung liege die Miete mit 4,76 Euro pro Quadratmeter unter der ortsüblichen Vergleichsmiete von 6,14 Euro pro Quadratmeter. Das sei für den Mieter zumutbar. Außerdem liege die Miete unterhalb der Kappungsgrenze. Zudem sei …
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11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die fünfte und gängigste Form der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Neben der Modernisierungsmieterhöhung werden bei dieser Möglichkeit der Mieterhöhung viele formelle Anforderungen und Begründungserfordernisse gestellt …
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27.01.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… der ortsüblichen Vergleichsmiete hätte liegen müssen, um das Wohnstift rentabel betreiben zu können. Dies war im Hinblick insbesondere auch unter Berücksichtigung der fehlenden Gemeinschaftseinrichtungen jedoch von vornherein ausgeschlossen …
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15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… die ortsübliche Vergleichsmiete höher ist die bisherige monatliche Mietzahlung. Der BGH hatte nun eine Grundsatzfrage zu beantworten, die sich auf viele Mieterhöhungsverlangen auswirken dürfte. 1. Rechtliche Lage zum Mieterhöhungsverlangen Will …
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13.12.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
… des Mieters zur Zustimmung nicht aus. Sofern die übrigen formellen Anforderungen erfüllt sind, kann der Vermieter vom Mieter die Erhöhung der Miete bis maximal zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen (§§ 558 ff BGB). Der Mieter …
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21.11.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich sein sollten. Ob der Erwerber die Miete tatsächlich erhöht, liegt schließlich in seinem Ermessen. Darf der Berechtigte weitere Personen aufzunehmen? Nicht nur die Vereinbarung hinsichtlich einer monatlichen …
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14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… solle. Anbei sandte der Vermieter zur Begründung der ortsüblichen Vergleichsmiete eine Mietspiegeltabelle aus dem Jahr 1998. Die angegebenen Mietpreise waren in Deutschen Mark ausgewiesen und müssten erst in Euro umgerechnet werden, um …
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25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… anzuführen. Ermangelt es dem Erhöhungsschreiben an einem tauglichen Begründungsmittel, ist das Begehren bereits aus diesem Grunde unwirksam. Häufig beziehen sich Vermieter zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
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18.10.2019
von Rechtsanwalt Michael Krämer LL.M. (Exeter)
… zu entscheiden. Mit dem Angebot von „wenigermiete.de“ können sich Nutzer online näherungsweise über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete für die eigene Wohnung informieren. Sollten etwaige Ansprüche der Mieter wegen überhöhter Miete …
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13.09.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Der Bundesgesetzgeber hat zum 01.05.2015 mit dem § 556d BGB die sogenannte Mietpreisbremse eingeführt, durch die „in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zu Beginn eines Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 …
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26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
Durch das Paket soll bezahlbarer und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Mietpreisbremse wird um weitere fünf Jahre verlängert. Der Betrachtungszeitraum für ortsübliche Vergleichsmieten wird auf sechs Jahre angehoben …
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20.08.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen darf. Ein angespannter Wohnungsmarkt liegt vor, wenn in einer Gemeinde oder einem Teil einer Gemeinde die ausreichende Versorgung der Bevölkerung …
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20.08.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… die Miethöhe nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. 2019 soll die Mietpreisbremse für noch besseren Mieterschutz sorgen. Die Mietpreisbremse verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Das hat gestern …
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13.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… durch eine Begrenzung des Mietzinses bereits bei Abschluss des Mietvertrages entgegengewirkt werden. Gemäß § 556 d I des Bürgerlichen Gesetzbuchs darf die Miete in den dort genannten Gebieten höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… dem Beispiel der anderen. Es folgen viele Paragrafen aus dem BGB und am Ende steht eine Summe X. Als Vergleichsmiete wird auf einen Ausdruck eines Mietspiegels eines Immobilienportals verwiesen. Auf diesem steht schwarz auf weiß …
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nach der ortsüblichen Vergleichsmiete oder dem Mietzinsspiegel. Welche rechtlichen Voraussetzungen gegeben sein müssen, um eine wirksame Staffelmiete vereinbaren zu können, klären wir wie folgt. I. Allgemeines Die Staffelmiete ist grundsätzlich …
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27.05.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die einzelnen Bundesländer entscheiden, ob der Wohnungsmarkt als angespannt gilt. Nach dem einfachen oder dem qualifizierten …
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24.05.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… bei der ortsüblichen Vergleichsmiete berücksichtigt werden und rechtfertige die streitgegenständliche Mieterhöhung. Das Amtsgericht wies die Klage des Vermieters auf Zustimmung zur Mieterhöhung hinsichtlich der Einbauküche zunächst ab. In der zweiten …
AG München: Mieterhöhungsverlangen kann sich nicht auf Vergleichsmieten aus Immobilienportal stützen
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21.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lederer
… Es kann der Vermieter einen Anspruch darauf haben, dass der Mieter einer Erhöhung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete zustimmen muss. Insoweit muss der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen aber ausreichend begründen, wofür …
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26.05.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… zulässige Miete, also maximal 10 % Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete, verlangen. Oder: Der Vermieter holt innerhalb von 2 Jahren die Auskunft nach (Nachholrecht § 556g Abs. 1a S. 3 BGB). Für den Fall kann der Vermieter aber erst …
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29.04.2019
von Rechtsanwalt Dr. Marc Laukemann
… des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen darf. Dies gilt nach § 556f BGB nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet werden. Als weitere Ausnahme ist es nach § 556e BGB …
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08.04.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… die Entscheidung insofern Klarheit gebracht, als dass sie sich in jedem Falle für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Bestandsmietverhältnissen auch weiterhin auf den Dresdner Mietspiegel stützen sollten.