204 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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16.02.2022
… den einzelnen Mieterhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen. Der Vermieter muss die Berechnung und den Betrag offenlegen. Eine Mieterhöhung bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete ist nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 558 BGB …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… der Vermieter eine Rechnung an, aus der sich die ortsübliche Vergleichsmiete ergeben sollte. Dabei zog er den Mietspiegel des Wohnortes zu Rate. Auch schrieb er, dass, wenn der Mieter das überprüfen wolle, er den Mietspiegel bei ihm …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… Mietverträge sondern nur für die Fälle einer Wiedervermietung der Wohnung. In diesen Fällen gilt, dass bei Neuvermietung (Wiedervermietung) sich der Mietzins an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientiert und um maximal 10 % erhöht werden darf …
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02.03.2022
… ortsüblichen Vergleichsmiete richten. und in Hinblick auf die Kaution legt § 551 BGB fest, dass die Sicherheitsleistung im Fall der Vermietung von Wohnraum auf maximal drei Nettomonatsmieten (also ohne Vorauszahlungen und Nebenkosten) begrenz …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… bei Abschluss eines Mietvertrages die Miethöhe frei bestimmen. Durch den 2015 neu eingeführten §§556 d Abs. 1 BGB ist diese Praxis weitestgehend abgeschafft. Im Grundsatz dürfen nur noch Mieten 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete …
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18.02.2022
… der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Beispiel: In einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt, für das deshalb die Mietpreisbremse gilt, betrug die Miete für Wohnung A bisher 5,50 Euro pro Quadratmeter. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt …
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19.04.2021
… einer bereits erbauten Wohnung höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Was bedeutet die Mietpreisbremse für Sie? Für wen die Mietpreisbremse gilt, wie sie in der Praxis aussieht und was Sie jetzt beachten müssen …
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18.04.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Bei Abschluss eines neuen Mietvertrages ist die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, um die zulässige Miete errechnen zu können. Da die ortsübliche Vergleichsmiete anhand des aktuellen Mietspiegels festgestellt wird, spielen nicht nur …
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06.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… und beabsichtigt der Vermieter die mietvertragliche Vereinbarung einer höheren als die um 10% erhöhte ortsübliche Vergleichsmiete als zulässige Miete, muss er dem Mieter vor dessen Abgabe der Vertragserklärung in Textform Auskunft über …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… ist die Mieterhöhung zunächst durch die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann unter anderem durch Faktoren wie einen Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder durch eine Auskunft …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
In Deutschland ist der Mietenspiegel eine Möglichkeit für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Es ist zwischen dem qualifizierten und dem einfachen Mietenspiegel differenziert. Der Unterschied zwischen dem qualifizierten …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… leichter möglich. Neue Mietpreisbremse in Niedersachsen Wohnungsmieten dürfen in von den Bundesländern ausgewiesenen Gebieten bei einer Neuvermietung nicht mehr als zehn Prozent über die ortsübliche Vergleichsmiete steigen. Das bestimmt …
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16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… Wohnungsgröße beruhte die jeweilige Mieterhöhung nur auf der bislang gezahlten Miete unter Beachtung der Kappungsgrenze und der ortsüblichen Vergleichsmieten. Deshalb, so der BGH, hätte der Vermieter auch bei Zugrundlegung der richtigen …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… die Möglichkeit einer Mieterhöhung aufgrund gestiegener Nebenkosten oder einer vorangegangenen Modernisierung. Auch die Anpassung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete, unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze, ist möglich …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… verlangten Erhöhung der Miete nach den §§ 558 ff. BGB nicht vorliege. Das Gericht folgert dies aus dem Regelungszweck sowohl der Bestimmungen über die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) als auch den Bestimmungen …
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30.10.2020
von Scheidungsanwalt Eric Schendel
Wer mietfrei im Eigenheim lebt, hat sich beim Unterhalt einen Wohnwert anrechnen zu lassen. Dieser bestimmt sich bis zur Scheidung nach der Miete für vergleichbaren Ersatzwohnraum. Danach wird die ortsübliche Vergleichsmiete in Ansatz …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… und Bielefeld Mieterhöhungen sind bis maximal 20 % zulässig . Im Einzelfall sogar mehr, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete dies zulässt. Die Grenze bildet hierbei jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete. Zudem ist die Kündigungssperrfristverordnung …
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Der Vermieter muss die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um den Mietzins zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen, der Mieter benötigt Kenntnisse über die ortsübliche Vergleichsmiete, um das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …
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11.09.2023
von Rechtsanwältin Handan Kes
… Unrichtige Bilanzen. Im Prospekt wird nicht auf das Risiko hingewiesen, das sich aus der Diskrepanz zwischen den für die Seniorenresidenzen zugrunde gelegten Mieten und der ortsüblichen Vergleichsmiete ergibt. Der Verkaufsprospekt weist …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
… bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist, wobei seit der letzten Mieterhöhung mindestens ein Jahr vergangen sein muss. Was ist bei der Erhöhung …
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14.07.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert, Waldshut-Tiengen. Andernfalls können dem Vermieter ruinöse Rechtsnachteile drohen. Wirtschaftlich ist es ohnehin geboten, die eigenen Mieten regelmäßig an die ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen, empfiehlt der Experte.
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Die neue Verordnung tritt am 1. Juli 2020 in Kraft und gilt bis 30. Juni 2025. Weitere Informationen zur Mietpreisbremse gibt der Ratgeber „Mietpreisbremse: Was müssen Mieter und Vermieter jetzt wissen?“ . (GUE)
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… zu bestimmen. Wird ein Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen, die in diesem Gebiet liegt, darf die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete (= Mietspiegelmiete) höchstens um 10 % übertreffen …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… wurde zunächst festgestellt, dass die dauerhafte Festlegung der Kaltmiete nicht zur Sittenwidrigkeit des Mietvertrages führt: Denn für die Beurteilung der Sittenwidrigkeit kommt es nicht auf die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete, sondern …