204 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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21.03.2023
… die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Nur wenn eine korrekte Wohnflächenberechnung erfolgt ist, kann die darauf basierende Berechnung des Mietpreises richtig sein. Im Umkehrschluss bedeutet das auch: Wurde die Quadratmeterzahl …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Konrad P. Volkwein
… bekannte Regelung getroffen. Aus dieser Mietpreisbremse folgt, dass Vermieter bei einer Neuvermietung an einen Nachmieter nur einen Mietzins verlangen dürfen, der höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Die Bestimmung …
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07.02.2023
… 557 Absatz 3 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) für den Vermieter durchbrochen: Der Vermieter kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung auch gegen den Willen des Mieters durchsetzen. Welche Rolle die ortsübliche Vergleichsmiete …
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30.01.2023
… muss mindestens ein Jahr liegen. Keine weitere Mieterhöhungsmöglichkeit (z. B. Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete) ist möglich. Wurden diese Vorgaben nicht eingehalten, ist zwar die Vereinbarung der Staffelmiete unwirksam …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… angegeben werden muss“, informiert Kappes. Bei der Indexmiete ist zudem zu beachten, dass weitere Mieterhöhungen (bspw. wegen einer Modernisierung oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete) nicht möglich sind. Etwas anderes gilt …
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02.10.2022
von Rechtsanwalt Antonio Leonhardt Mag. rer. publ.
… zur Ermittlung der für § 558 ff. BGB entscheidenden ortsüblichen Vergleichsmiete sei. Stattdessen verweisen die Vermieter auf ein "Sachverständigengutachten nach § 558a Abs. 2 Ziffer 3 BGB" oder "Wohnwertgutachten". Die Vermieter greifen …
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08.09.2022
… Gilt die Mietpreisbremse, sollten Sie genau prüfen, ob die Miethöhe nicht mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Liegt die Miete darüber, können Sie den Vertrag unterschreiben, sollten dann allerdings zeitnah …
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25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… demnach in der Regel nur noch die ortsübliche Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent als Miete fordern. Die Mietpreisbremse gilt in rund 300 deutschen Städten. In Städten ohne Mietpreisbremse können Vermieter im Prinzip so hohe Mieten verlangen …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Muhammed Karagöz
… Deutschland (VPI) . Nimmt die Index-Klausel auf einen anderen Index als den VPI Bezug, ist sie bereits unwirksam. Keine gleichzeitige Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558 BGB. Wenn die Indexmiete vereinbart wird, darf …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Insbesondere haben die Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmiete und durchgeführte bauliche Maßnahmen, die eine Modernisierung darstellen, keinen Einfluss auf die Entwicklung der Miete. Während der Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten …
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02.08.2022
von Rechtsanwalt Kevin Winter
… Hiernach gilt es zunächst zu unterscheiden zwischen einer einverständlichen Mieterhöhung (§ 557 BGB ) und einer einseitigen Mieterhöhung durch den Vermieter ( §§ 558 ff. BGB ). Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kann nur …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
von Angelika Sworski, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohneigentum zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In diesem Jahr die Miete zu erhöhen kann schwierig werden, nachdem die Betriebskosten …
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05.07.2022
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Diese ist erstmals ab 2025 zu zahlen. Mietspiegel- und Auskunftspflicht Städte ab 50.000 Einwohnern müssen ab Juli einen Mietspiegel erstellen. Der Mietspiegel ist eine wichtige Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete festzustellen …
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22.06.2022
… der an die ortsübliche Vergleichsmiete und den Mietspiegel anknüpft. Im konkreten Fall ergab sich danach ein Mietzuschlag von 8,50 EUR pro Quadratmeter und Jahr. Der Entscheidung des OLG Karlsruhe folgte der Bundesgerichtshof nicht und lehnte …
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20.06.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… greift in den beiden Städten dann die sogenannte „Mietpreisbremse“. Was bedeutet das? Nun zuallererst sind damit Vermieter bei der Neuvermietung von Wohnraum, bis auf wenige Ausnahmen, an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Zentrale Norm ist § 556 d BGB, der vorsieht, dass die Miete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete maximal um 10 % übersteigen darf. Ob ein Wohnungsmarkt als angespannt …
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15.06.2022
… ist, was bei staatlicher Unterstützung der Finanzierung eintritt. Grundlage ist die zuletzt gezahlte Miete. Die turnusmäßige Erhöhung ist zulässig bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, kann 1 Jahr nach der letzten Erhöhung verlangt werden, wird dann …
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13.06.2022
… an die ortsübliche Vergleichsmiete muss begründet werden. Eine Mieterhöhung wegen Modernisierung muss rechtzeitig angekündigt werden. Die Höhe der zulässigen Mietminderung hängt von der Beeinträchtigung ab. Mieter und Vermieter haben unterschiedliche …
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30.05.2022
… Sie auf den neuesten Stand. Arten von Mietspiegeln Gesetzlich ist der einfache Mietspiegel in § 558c BGB geregelt und bietet eine zusammenfassende Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau – also für Gebäude und Räume …
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13.05.2022
… ortsüblich ist. Bei der Frage nach der ortsüblichen Vergleichsmiete ist wiederum auf den Betrag abzustellen, der für vergleichbare Wohnungen in derselben bzw. ihr ähnlichen Gemeinde insbesondere aufgrund ihrer Art, Größe, (energetischen …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… ab. a) Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete Ist im Mietvertrag keine Vereinbarung zu Mieterhöhungen getroffen, so ist im Wohnraummietrecht die Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. dies ist in der zentralen Norm …
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02.03.2022
… den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) muss der Mieter bei einer Mieterhöhung zwei Obergrenzen beachten: die ortsübliche Vergleichsmiete und die geltenden Kappungsgrenzen. Der niedrigere Wert bestimmt dabei die Grenze …
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24.02.2022
… durch Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete
Wer als Vermieter in Deutschland eine Mieterhöhung durchsetzen möchte, sieht sich strengen gesetzlichen Vorschriften gegenüber. Denn im Prinzip hat er nur zwei Möglichkeiten …
Außergerichtliche Kosten von Inkassounternehmen / Rechtsdienstleistern nach dem RDG erstattungsfähig
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25.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Redell
… einer ortsüblichen Vergleichsmiete und sich daraus möglicherweise ergebene Rückforderungsansprüche aus zu viel gezahlten Mieten („wenigermiete.de“), welche der betroffene Mieter dann an das Portal abtritt, als durch die nach dem RDG erteilte …