204 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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17.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung: Damit die Mietpreisbremse überhaupt in Kraft tritt, muss zusätzlich zu den gesetzlichen …
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06.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sieht insoweit vor, dass bei einer Neuvermietung die Miete nur in begrenzter Höhe verlangt werden darf. Bisher waren Vermieter bis hin zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen …
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17.12.2014
von steuerwerk PartG mbB
… insbesondere in Ballungszentren gebremst werden soll. In Märkten mit knappem Wohnraum bei Neuvermietungen gilt dann die sogenannte Mietpreisbremse. Die Miete darf in angespannten Märkten maximal nur um zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete des Mietspiegels steigen.
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Wenn Sie sich auch fragen, ob Sie verpflichtet sind, zuzustimmen, dann lesen Sie weiter: Der Vermieter ist gesetzlich dazu berechtigt, wenn er keine Staffelmiete oder Indexmiete mit Ihnen vertraglich vereinbart hat …
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30.05.2014
von Rechtsanwältin Dr. Barbara Ackermann-Sprenger
… der Immobilie. Geschuldet ist mithin nicht stets ein Ausgleich auf der Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete. Wird der Wohnvorteil bei einer Unterhaltsberechnung berücksichtigt, scheidet die Geltendmachung eines Ausgleichsanspruchs regelmäßig …
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05.05.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
Mieterhöhungen nach den §§ 558 ff. BGB (also bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Mietern, Vermietern und auch Hausverwaltungen. Grundsätzlich besteht das Vertragsverhältnis …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auszuweisen, in denen dann auch bei Neuvermietung die zulässige Miete der Höhe nach beschränkt wird. Höhe der Mietpreisbegrenzung: Derzeit ist geplant, die zulässige Miete bei Neuvermietung auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel …
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02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… wenn das Mietverhältnis mindestens ein Jahr bestand oder die letzte Mieterhöhung ein Jahr zurückliegt, mit einer Frist von drei Monaten. Der Vermieter hat dabei darauf zu achten, dass die Anpassung nur an die ortsübliche Vergleichsmiete möglich …
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24.02.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
… Bedingungen angeboten wurden, da die Miethöhe nicht der ortsüblichen Vergleichsmiete entsprach, sondern jeweils weit darüber lag (teils bis zu 40 % über Mietspiegelwert). Die Gerichte stellten auch fest, dass der Vermieter seine Anbietpflicht …
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17.12.2013
von anwalt.de-Redaktion
… nach einem Mietspiegel oder der ortsüblichen Vergleichsmiete richten. Daneben wird auch über Formalien immer wieder gestritten. So entschied jüngst der Bundesgerichtshof (BGH) über einen Fall, in dem die Mieterhöhung erst zu einem späteren …
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13.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… maximal 15 %) erhöhen. Schließlich darf die Erhöhung maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) erfolgen. Alle drei Grenzen müssen jeweils beachtet werden, sonst ist eine (teilweise) Mieterhöhung unwirksam. § 558 Bürgerliches …
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24.10.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Mit der Mietpreisbremse (Bindung von Neumieten an die ortsübliche Vergleichsmiete) soll der angeblichen Knappheit von Wohnraum in Innenstädten begegnet werden. Die Politiker dürfte es weder interessieren, dass die Mieten in deutschen Großstädten …
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09.07.2013
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… der Stadt fest, dass die Mieter bereits jetzt mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete bezahlen und lehnte den Antrag auf Zustimmung zur Mieterhöhung ab. In der nächsten Instanz kam das Landgericht Münster zu einer anderen Beurteilung …
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04.07.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zur Mieterhöhung erforderlich Mieterhöhungen erlaubt das Gesetz abgesehen vom Fall der Modernisierung grundsätzlich nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Maßstab dafür ist die Miete für vergleichbaren Wohnraum in der Stadt oder Gemeinde bzw …
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28.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… Nach der bisherigen Regelung war die Mietpreisfindung weitgehend den Gesetzen des Marktes überlassen. Bislang waren insoweit lediglich die ortsüblichen Vergleichsmieten, etwa nach einem qualifizierten Mietspiegel und die gesetzliche …
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22.04.2013
von Rechtsanwälte AWK - Alexander | Welter | Kollegen
… erhöhen. Das neue Recht erlaubt Landesregierungen, diese Grenze in Ballungsräumen auf 15 Prozent abzusenken. Öko-Aufschlag auf Vergleichsmiete: Vermieter dürfen die Miete erhöhen, wenn diese unter der „ortsüblichen Vergleichsmiete" liegt. Neu …
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17.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Jahren nicht um mehr als 20 % erhöht - Miete übersteigt nach der Erhöhung nicht die ortsübliche Vergleichsmiete Weitere Voraussetzung ist das Vorliegen eines formell ordnungsgemäßen Mieterhöhungsverlangens des Vermieters. Liegen …
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18.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… durchsetzen. Der neue Eigentümer hat also kein gesondertes Recht auf Mieterhöhung. Es gelten die allgemeinen Vorschriften. Der neue Eigentümer kann mit den Mietern eine höhere Miete vereinbaren oder die Miete nach den Bedingungen des § 558 BGB bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen.
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21.11.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Eine Mieterhöhung anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete kann vom Vermieter auf vergleichbare Wohnungen gestützt werden. Die Vergleichbarkeit richtet sich nach dem Wohnungsteilmarkt. Will der Vermieter die Miete an die ortsübliche …
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29.02.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Grundsätzlich kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist (§ 558 Abs. 1 BGB …
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24.02.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… von ihren Mietern schriftlich die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Kriterien sind dabei Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage vergleichbarer Unterkünfte in der Gemeinde. Einfacher lässt sich das über …
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13.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wird. Der Vorteil ist, dass bei einer durchgreifenden Anfechtung bis zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung nicht die vertraglich vereinbarte Miete, sondern die unter Umständen wesentlich niedrigere ortsübliche Vergleichsmiete geschuldet ist. Ein Beitrag …
20.06.2011
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
… der Schönheitsreparaturen nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden darf. Im zugrunde liegenden Streitfall wollte der Vermieter die Miete wegen durchgeführter Schönheitsreparaturen um ca. 68 Euro erhöhen. Der geschuldete Mietzins …
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04.11.2010
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
… 443/99, Wertpapiermitteilungen 2001, 25) . 1.3 Vermietungssituation Aufgeklärt werden muss auch, wenn die ins Auge gefasste Miete 100 % über den ortsüblichen Vergleichsmieten liegt (BGH-Urteil vom 1. März 2004 - II ZR 88/02) . 1.4 Information …