204 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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26.06.2016
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um 15% der bisher geschuldeten Miete berechtigt sei. Außerdem müsse auch die tatsächliche Fläche bei der Neuberechnung der Miete berücksichtigt werden. Da zu einer solchen Mieterhöhung die Zustimmung der Mieterin …
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30.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Mieterin zu einer Mieterhöhung mit Wirkung ab August 2015. Die monatliche Nettokaltmiete sollte von 171,86 Euro auf 197,39 Euro steigen und läge damit immer noch unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete, wie sich aus dem Berliner Mietspiegel …
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19.05.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Wohnungseigentümer – aufgrund einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete – nunmehr um 149,50 Euro/Monat erhöht. Diesen Mietausfall verlangte der Vermieter gerichtlich von seinem früheren Vertragspartner ersetzt. Der lehnte eine Zahlung jedoch ab …
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28.04.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Vergleichsmiete entspreche. Die Sachverständige hatte mangels eines eigenen Mietspiegels der betreffenden Stadt die Mietspiegel der umliegenden Gemeinden als Vergleichsgrundlage herangezogen und den vom Vermieter verlangten Betrag als ortsübliche …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… für Minderung gilt die im Vertrag angegebene Größe, für Mieterhöhung die tatsächliche Wohnfläche. Diese Entscheidung trägt schon dem Charakter einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Rechnung. Die entsprechenden …
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01.03.2016
von Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV
… nicht abschließend geklärt. So ist insbesondere beim sogenannten Betreibermodell Spielraum vorhanden. Hier können von den ortsüblichen Vergleichsmieten abweichende Pauschalen von der Kommune geleistet werden, wenn etwa möblierter Wohnraum …
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27.01.2016
von Kanzlei Magold, Walter & Hermann Rechtsanwaltspartnerschaft
… ist und bei Auszug nicht beachtet werden muss. Hier sind insbesondere in jüngeren Vertragsmustern Klauseln enthalten, die derzeit wirksam sind. 2. Indexklausel Die Erhöhung der Miete soll nicht an die ortsübliche Vergleichsmiete, sondern …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nun fortgeführt. 1) Mietpreisbremse Im Jahr 2015 wurde die mieterfreundliche Änderung durch die Mietpreisbremse erweitert. Demnach darf bei Neuvermietung eine Mieterhöhung die ortsübliche Vergleichsmiete (durch Mietspiegel festzustellen) nicht mehr …
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01.12.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… Amtsgericht. Er gab an, die verlangte höhere Miete entspreche der sog. ortsüblichen Vergleichsmiete und beantragte zum Beweis die Einholung eines Sachverständigengutachtens. Dies tat das Gericht tauch. Das Gutachten kam zum Ergebnis …
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… 558 b Abs. 1 BGB. Gem. § 588 Abs. 1 S. 1 BGB kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn mindestens ein Jahr seit der letzten Mieterhöhung vergangen ist (Sperrfrist …
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18.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
… mehr als zuvor. Eine Erhöhung um 94,46 Euro begründete sie mit der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bis zu der sind Mieterhöhungen nach § 558 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) regelmäßig möglich. Den darüber hinausgehenden Anstieg um 213,31 Euro …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… eines laufenden Mietverhältnisses erhöhen? Wieviel Mieterhöhung ist erlaubt? Der Vermieter hat einen Anspruch auf Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete und kann die Mieterhöhung mit dem Mietspiegel begründen, ein Gutachten …
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05.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… und der Rechtssicherheit dürfen Vermieter nach § 558 BGB die Miete lediglich unter bestimmten Voraussetzungen erhöhen. So ist eine Anhebung nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zulässig – und auch das nur, wenn die Miete in den letzten 15 Monaten …
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11.10.2015
von Rechtsanwalt Thomas Ritter
… die sog. Mietpreisbremse. Neu vermietete Wohnungen dürfen jetzt nur noch maximal 10 Prozent mehr kosten als die ortsübliche Vergleichsmiete. Gebot Nr. 6: „Du sollst als Mieter Deine Rechte kennen und als Vermieter diese achten …
21.09.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Der Vermieter verlangte eine Zustimmung zur Mieterhöhung, die über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach dem Mietspiegel 2013 lag. Das Amtsgericht hatte die Klage bereits abgewiesen. Die Entscheidung: Das Landgericht Berlin stellte hierzu fest …
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04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… insbesondere die ortsübliche Vergleichsmiete, wie sie etwa in einem Mietspiegel zu finden ist. Geeigneter Erhöhungsmaßstab ist auch der Preisindex des Statistischen Bundesamtes. Auch weitere Maßstäbe wie die Lohnentwicklung in einer Branche …
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26.07.2015
von Rechtsanwältin Peggy Götz
… eingeführt. Nach § 556d Abs. 1 BGB darf die Miete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt bei neu abgeschlossenen Wohnraummietverträgen um höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Landesregierungen sind unter …
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23.07.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mietspiegel sind ein wichtiger Bezugspunkt für die ortsübliche Vergleichsmiete. Deren Bedeutung ist mit der Mietpreisbremse nochmals gestiegen, bildet die Vergleichsmiete doch insbesondere die maßgebliche Grundlage für die nur noch …
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05.06.2015
von Grünert, Swierczyna, König - Rechtsanwälte | Fachanwälte
… die Miethöhe frei vereinbaren. Nach nunmehr geltendem Recht dürfen Vermieter bei einer Neuvermietung jedoch maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. So wäre zum Beispiel bei einer Neuvermietung, wenn man von einer ortsüblichen …
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01.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Miete nur in begrenzter Höhe verlangt werden darf. Bisher waren Vermieter bis hin zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Brandenburg bis Ende 2015 Gebiete ausweisen, Niedersachsen erst 2016. Sachsen-Anhalt, Sachsen, Thüringen, Mecklenburg-Vorpommern und das Saarland haben vorerst keine konkreten Pläne. Maßstab ortsübliche Vergleichsmiete Auf die ortsübliche …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit den in ihm angegebenen Entgelten die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergibt. Amtsgericht Charlottenburg: Berliner Mietspiegel 2013 kein qualifizierter Mietspiegel: Das Amtsgericht Charlottenburg kommt in seinem Urteil zu dem Ergebnis …
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21.04.2015
von Rechtsanwältin Monika Jakob
… Vergleichsmiete um nicht mehr als 10% übersteigt. Die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich anhand des jeweiligen Mietpreisspiegels ermitteln. Bedeutung Die Mietpreisbremse gilt nicht für sämtlichen Wohnraum. Sie gilt nur für Bestandswohnungen …
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17.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… höher sein darf als die bisherige Miete. Jedenfalls soweit die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreitet, dürften gute Aussichten bestehen, dass ein entsprechendes Angebot vor Gericht auch Bestand hätte. 9. Folgen …