204 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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03.11.2017
von Rechtsanwalt Vesterling
… sich dabei an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Nutzungsentschädigung ist nicht an die einzelnen Erben, sondern an die Erbengemeinschaft insgesamt zu zahlen.
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… aber nicht zu niedrig sein. Sie muss mindestens 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen. Als ortsübliche Vergleichsmiete ist nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) die ortsübliche Bruttomiete für Wohnungen vergleichbarer Art …
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31.07.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe der auf laufende Mietverhältnisse zugeschnittenen Regelung über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 2 BGB), sondern anhand …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… ist es unabhängig davon möglich, neben der Erhöhung nach § 559 BGB aufgrund der Modernisierung eine Erhöhung nach der ortsüblichen Vergleichsmiete vorzunehmen, wenn diese eine weitere Erhöhung hergibt. Schlusswort Eine Modernisierung …
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20.05.2017
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
… die angemessene Miete nach der sogenannten Mietpreisbremse (ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %) festgestellt werden. Ist der Mietspiegel ein „Qualifizierter Mietspiegel“? Nach seinen eigenen Feststellungen ist der Mietspiegel …
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02.03.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… Miete noch nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa aus dem Mietspiegel. Entscheidend ist allein der aktuell übliche Neuvermietungspreis, und der kann – trotz Mietpreisbremse – erheblich über der alten Miete liegen. Das gilt natürlich …
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24.02.2017
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… der bisherigen Miete entsteht, sondern anhand der aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete zu bewerten ist. Zieht der Mieter also zu spät aus und fällt eine Entschädigung an, kann der Vermieter sich auf die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete …
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… werden, stattdessen ist die Zustimmung des Mieters nötig. Auch ist eine Mieterhöhung nur in bestimmten Fällen möglich, etwa im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung. Hier stellt sich jedoch …
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14.02.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… fristgerecht zu übergeben, steht dem Vermieter eine Nutzungsentschädigung zu, die sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete und nicht an dem im Mietvertrag ursprünglich vereinbarten Mietzins orientiert. Dadurch kann es für Mieter, die sich hartnäckig …
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09.02.2017
von Rechtsanwalt Kai Motzkus
… diese nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe der auf laufende Mietverhältnisse zugeschnittenen Regelung über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 …
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06.02.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nach der ortsüblichen Vergleichsmiete entsprechend § 558 BGB oder nach der Marktmiete bei Neuvermietung verlangen kann. Für den Vermieter kann dies einen erheblichen Unterschied ausmachen. Nach § 546a BGB kann der Vermieter nach Beendigung …
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30.01.2017
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies gilt nicht für Wohnraum, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wird sowie für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Eine höhere Miete kann nur …
LaGeSO droht m. Mahn-, Klageverfahren u. Bußgeldern wg. Überbelegung, Mietwucher u. Zweckentfremdung
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21.01.2017
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… der Überschreitung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu ebenfalls empfindlichen Geldstrafen führen wird, ausgesetzt sehen. Was sich in den Hochzeiten der Flüchtlingskrise als ein lukratives und durch das LaGeSo quasi gefördertes Geschäftsmodell …
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30.03.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… Dies ergibt sich aus § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB, dort heißt es: „Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, …“ Bereits dieser Punkt der ortsüblichen Vergleichsmiete ist häufig …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, die sich insbesondere aus einem Mietpreisspiegel ergibt. Das soll ein ungebremstes Ansteigen der Mieten in angespannten Wohnungsmärkten verhindern. Ab 1. Dezember ist das der Fall …
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04.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies wurde nun durch die neue Verordnung zum 01.12.2016 umgesetzt und legt für 19 Kommunen in Niedersachsen ein solches Gebiet fest: Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen …
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04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… auf einer anerkannten Ermittlungsgrundlage anzusetzen sind. Wie hoch die „ortsübliche Vergleichsmiete“ im Einzelfall ist, kommt darauf an, ob für die Ermittlung der Miethöhe eine taugliche Grundlage u.a. ein Mietspiegel zur Anwendung gelangt …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB sein. Dieses Mieterhöhungsverfahren stellt ein zweistufigen Verfahren dar. Zunächst erhält der Mieter ein Schreiben in Form eines Zustimmungsverlangens des Vermieters mit der erhöhten Miete. Innerhalb …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Samir Talic
… ein Fall verhandelt, bei dem zum ersten Mal eine Vermieterin dazu verurteilt wurde, die Differenz zwischen der Vergleichsmiete und der von ihr erhobenen Mietforderung zurückzuzahlen (AZ: 2 C 202/16) . Mietsache war eine 3-Zimmer-Wohnung …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG). In München gilt die Mietpreisbremse seit dem 01.08.2015. Neu vermietete Wohnungen dürfen seitdem maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Dezember 2015 hatte eine Mieterin einen Mietvertrag …
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08.09.2016
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… die weit über den ortsüblichen Vergleichsmieten für Gewerbeimmobilien liegen. Begründet werden diese erhöhten Mieten in der Regel mit einer prognostizierten höheren Abnutzung der Gebäude durch den spezifischen Gebrauch der Mietsache …
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24.08.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… gibt, das zur Bestimmung einer ortsüblichen Vergleichsmiete für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern herangezogen werden kann. Aus diesem Grund ist der Hinweis auf den Mietspiegel als Orientierungshilfe für die Mieter …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nicht umgelegt werden können, stellt der Härtefalleinwand des Mieters eine zweite Unsicherheit bei einer Mieterhöhung nach § 559 BGB dar. 4. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete § 558 BGB Zwar sieht das Gesetz eine Möglichkeit …
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28.06.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… verteidigte sich damit, dass die Wohnung nach dem damaligen Baustandard errichtet wurde. Die Parteien hätten eine unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegende Miete vereinbart, um einen Ausgleich für den Mangel der Mietsache herzustellen …