282 Ergebnisse für Hausverwaltung
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08.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und eine genaue Dokumentation in der Mieterakte. Wenn der Mieter bestehenden Schimmelpilz anzeigt, sollte dies ernst genommen werden. Empfehlenswert ist dann die Begehung der Wohnung mit einem Zeugen (Hausverwalter, Hausmeister). Stellt …
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27.08.2015
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… von der Gemeinschaft gewählt wird. Dies kann ein Eigentümer aus der Gemeinschaft oder aber auch ein externer Hausverwalter sein. Daneben müssen für solche Reparaturen Rücklagen gebildet werden, damit die Eigentümergemeinschaft unabhängig …
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21.08.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Berlin und Essen, zum Urteil des Amtsgerichts Frankfurt vom 26. März 2015 – 33 C 3506/14 (30) , juris. Ausgangslage: Mieter, die Vermieter oder von diesem beauftragte Personen, wie Hausverwalter, Hausmeister oder Objektbetreuer, mit Straftaten …
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12.08.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zusätzlich gravierender. Ob der Mieter den Vermieter persönlich beleidigt oder aber die Beleidigung gegenüber einem Beauftragten des Vermieters, etwa dem Hausverwalter, einem Angestellten der Hausverwaltung oder dem Hausmeister, ausspricht …
03.08.2015
von anwalt.de-Redaktion
… und Schadenersatz Eines aber wirkte sich besonders negativ für den Verkäufer aus: der nämlich hatte sich selbst schon unmittelbar nach seinem Einzug im Jahr 2011 bei der Hausverwaltung mehrfach über die Lärmbelästigungen beschwert. In der Folgezeit gab …
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24.07.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eignet sich ein Einschreiben nicht. Eine Möglichkeit ist, sich den Zugang vom Vermieter oder der Hausverwaltung ausdrücklich schriftlich auf einer Abschrift bestätigen zu lassen. Die andere Option ist, die Kündigung mit einem Zeugen zusammen …
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10.07.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine außerordentliche fristlose Kündigung des Wohnraummietverhältnisses kann gegeben sein, wenn der Mieter den Vermieter, dessen Stellvertreter, Beauftragten oder Mitarbeiter, den Hausverwalter oder andere Hausbewohner beleidigt (AG München …
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04.07.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… meistens. Aber auch der Zugang von Briefen lässt sich oft nicht beweisen. Außerdem lässt sich die (mündliche) Information des Hausmeisters schwer beweisen, da im Streitfall der Hausmeister in der Regel auf Seiten der Hausverwaltung …
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22.06.2015
von Rechtsanwältin Helena Meißner
… möglich ist, muss er seine Berechtigung hierzu durch eine schriftliche Vollmacht nachweisen. Vorsicht ist geboten, wenn eine Hausverwaltung eingebunden ist. Hier ist durch einen Blick in den Mietvertrag zu prüfen, ob die Hausverwaltung selbst …
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13.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nun Onlineportale, die die Leistung der Makler Vermietern und Hausverwalter besonders günstig anbieten. Einige Versprechungen wie das von Smmove, welches sich als neues eBay für den Wohnungsmarkt bezeichnet („2, 3, 4 … und die Wohnung gehört …
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07.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… September 2014 – 65 S 64/14 –, juris) Das Urteil: Das Landgericht Berlin kam zu der Entscheidung, dass „ein Kündigungsschreiben mit dem Briefkopf einer Aktiengesellschaft, die als Hausverwaltung auftritt, das mit dem vorausgegangenen …
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30.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Formalismus führt. Wie viele der Vermieter/Hausverwaltungen, die ihn wegen der gedankenlosen Befolgung ihrer eigenen Vorgaben abgelehnt haben, werden später an einen schwierigen Mieter gelangt sein? Umgekehrt können die besten schriftlichen …
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30.03.2015
von Rechtsanwalt Volker Knopke
… seien immer dann Verbrauchern gleichzustellen, wenn ihnen mindestens ein Verbraucher angehöre und der abgeschlossene Vertrag nicht gewerblichen oder unternehmerischen Zwecken diene. Das gelte auch dann, wenn eine gewerbliche Hausverwaltung …
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20.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Nadiraschwili LL.M.
… bei der Übergabe zu entnehmen sind und anhand derer festzustellen sein wird, ob es sich noch um eine „renovierte“ Wohnung handelt. 4. Fazit Die Entscheidung des BGH ist aus Sicht der Mieter zu begrüßen, Vermieter und Hausverwaltungen hingegen …
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27.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… oder gegenüber dessen Beauftragten, wie zum Beispiel Hausmeistern und Mitarbeitern der Hausverwaltung, oder zum Beispiel gegenüber Verwandten handgreiflich wird, steht die fristlose oder ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses schnell …
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17.02.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… notwendig macht, also z. B. Desinfektion oder sogar eine Sanierung. Mieter erfährt von Legionellen im Trinkwasser Knapp einen Monat nach der Geburt seiner kleinen Tochter erfuhr der Mieter einer Wohnung von der Hausverwaltung …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Achim Böth
… dass auch die formularvertragliche Vereinbarung der Übernahme „der Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung der Mietsache“ als sonstige Betriebskosten durch den Gewerberaummieter wirksam ist. Allerdings hat der BGH in einer später …
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12.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Bundesgerichtshofs ist eine in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbarte Formularklausel zur Umlage der „Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung“ nicht überraschend i.S.v. § 305c Abs. 1 BGB und benachteiligt den Mieter …
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21.11.2014
von Rechtsanwalt Philipp Spoth
… die von der Beklagten, einer Hausverwaltung, zur Vermietung ausgeschrieben war, mit den Worten "Die Wohnung wird nicht an Neger, äh...Schwarzafrikaner und Türken vermietet" zurückgewiesen. Die Äußerung wurde den Klägern gegenüber …
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18.11.2014
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… zum 31.03.2012 beendet. Der Vermieter war der Meinung die Wohnung sei nicht im ordnungsgemäßen Zustand. Den Schlüssel nahm er nicht entgegen. Die Hausverwaltung beauftragte dann einen vereidigten Gutachter mit der Feststellung des Umfangs und Höhe …
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13.11.2014
von anwalt.de-Redaktion
… Der ist nämlich nicht verpflichtet, immer den bestmöglichen Einkaufspreis zu erzielen. Im konkreten Fall hatte die Hausverwaltung sogar verschiedene Preisangebote eingeholt und versucht, Mengenrabatte zu bekommen. Grundsätzlich genügt es, wenn Geld …
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10.11.2014
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… die Schäden durch Dachlawinen; das ist hier der Schulträger. Er kann diese Verantwortung jedoch vertraglich auf Dritte übertragen, wie z. B. die Hausverwaltung, den Mieter, oder die Schulleiterin (Lehrkraft). Dies muss aber in beidseitigem …
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27.10.2014
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Anlässlich eines Rechtsstreits vor dem Landgericht Hamburg (AZ 318 S 70/13) , bei dem eine Wohnungseigentümerin wegen ihres Mietausfalls wegen schadhafter gemeinschaftlicher Rohrleitungen von dem Hausverwalter Schadensersatz verlangte …
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11.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… untervermieten. Sie fragten schriftlich bei der Hausverwaltung an und übersandten Kopien der Personalausweise der potenziellen Untermieter. Die Hausverwaltung verweigerte die Zustimmung. Nachdem die Mieter zunächst erfolgreich auf Erteilung …