282 Ergebnisse für Hausverwaltung
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29.04.2022
… die mangelnde Bonität des Mietinteressenten (LG Berlin, Urteil v. 28.08.2013, Az.: 65 S 78/13) . Beauftragt der Vermieter die Hausverwaltung mit der Suche nach einem neuen WG-Mitglied, findet sich im Mietvertrag häufig eine Klausel, wonach der neue WG …
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27.04.2022
… können, ist das kein Mangel, der eine Mietminderung rechtfertigt. Liegt ein Mangel vor, müssen Sie dies der Hausverwaltung oder dem Vermieter sofort mitteilen. Danach ist die Miete bereits von Gesetzes her gemindert. Das heißt, der Mieter …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… feststellen, sollten Sie diese anmahnen - oder durch die zuständige Hausverwaltung - anmahnen lassen. Dies ist nicht zwingend notwendig, da in den meisten Mietverträgen das Fälligkeitsdatum der Mietzahlungen geregelt ist, und der Mieter …
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07.04.2022
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… sich im Einzelfall Streitigkeiten mit der Hausverwaltung und/oder dem Vermieter vermeiden. Bereits bei der Suche von neuen Wohnräumlichkeiten wird oftmals im Rahmen der Selbstauskunft die Vorlage einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung …
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06.04.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Verwaltervertrag bei Nichtabschluss von Gebäudeversicherung. Klage gegen Beschluss zur Verlängerung erfolgreich. Der Fall: Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern musste einen neuen Vertrag mit einer Hausverwaltung machen. Um …
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06.04.2022
von Rechtsanwalt Moritz Wahlster-Bode
Insbesondere bei gemeinschaftlich genutzten Fahrradkellern oder sonstigen Abstellflächen, beispielsweise im gemeinsamen Innenhof, stellt sich immer wieder die Frage, ob der Vermieter, beziehungsweise die Hausverwaltung berechtigt …
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04.04.2022
von anwalt.de-Redaktion
… Hausverwalter sind erreichbar – darf der Mieter die Reparatur der Heizung eigenhändig und im eigenen Namen veranlassen. Für diese Reparaturkosten muss der Vermieter nur insoweit aufkommen, wie die Reparaturen auch tatsächlich notwendig waren …
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03.04.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Fax versandten Schreiben, wobei man sich den Zugang des Schreibens oder der Mail von der Hausverwaltung bestätigen lassen sollte, damit man die Anzeige später beweisen kann. Es reicht, wenn man den Schimmel so beschreibt, wie man ihn sieht …
31.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Fordert eine professionelle Hausverwaltung den Mieter bei Mietende entgegen der obergerichtlichen Rechtsprechung zur Unwirksamkeit „starrer“ Dekorationsfristen zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf, macht sich der Vermieter dem Mieter …
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14.03.2022
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
… dingliche Übertragung des Grundstückes, also auch eine Schenkung. Voraussetzung der gesetzlichen Regelung ist aber eine Identität zwischen Eigentümer und Vermieter. Das ist nicht immer gegeben. So kann oftmals die Hausverwaltung …
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28.04.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… oder Kaufinteressenten ohne den Vermieter in seine Wohnung zu lassen. Der Vermieter kann sich unter Umständen durch einen Makler oder Hausverwalter etc. vertreten lassen. 2. Voraussetzung ist die rechtzeitige Ankündigung …
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03.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Instandhaltungsrücklagen sind Teil der ordnungsmäßigen Verwaltung einer Wohneigentümergemeinschaft. Sie dürfen nur zur Finanzierung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßen genutzt werden. Die Hausverwaltung …
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23.02.2022
… verschiedene weitere regelmäßig anfallende Kosten, wie z. B. für die Hausverwaltung, tragen. Als Hauseigentümer ist es empfehlenswert, unbedingt eine Wohngebäude-, Elementarschaden- und Hausratversicherung abzuschließen. Als Eigentümer …
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23.02.2022
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Verschuldensunabhängige Garantiehaftung des Vermieters für anfängliche Mietmängel Seit langer Zeit ist es zumindest unter größeren Vermietern und Hausverwaltungen bekannt, dass die sog. verschuldensunabhängige Garantiehaftung …
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17.02.2022
Was ist Hausgeld und wer muss es bezahlen? Jeder Wohnungseigentümer muss Hausgeld an die Wohnungseigentümergemeinschaft bezahlen. Es wird auch als Wohngeld bezeichnet und wird aufgrund des Wirtschaftsplanes der Hausverwaltung berechnet …
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16.02.2022
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
… ist oder vorgenommen wird, wie zum Beispiel die Verwaltung durch eine professionelle Hausverwaltung. Es kommt immer auf den Einzelfall an. Aber damit ist ein juristisches Einfallstor für geschickte Verhandlungen vor Gericht geöffnet. Konsequenz für …
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15.02.2022
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
… Denn es gibt keine gesetzlichen Regelungen für diese Frage. Es kommt nicht nur auf die Anzahl der vermieteten Wohnungen an, sondern auch darauf, ob die Wohnungen im Rahmen einer Hausverwaltung verwaltet wird. Vorsicht ist also geboten.
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07.12.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der hausverwaltenden Maklerfirma eingeworfen. In dem
darauf folgenden Räumungsrechtsstreit war zu klären, ob diese
Erklärung, die eine Verlängerung des Mietverhältnisses nur dann
bewirken konnte, wenn sie spätestens am 31.12. zugegangen war …
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14.01.2022
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
… des Finanzamtes vorzugehen. Auch wenn der endgültige Verkauf der Wohnung von der Genehmigung des Hausverwalters abgehängt habe, sei für den Verkauf und für die Versteuerung des Kaufpreises der Zeitpunkt der Beurkundung maßgeblich. Die Rechtslage …
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12.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dirk Quasten
… 2007,123 - 1 Haus mit 6 Wohnungen.) Anders, wenn der private Vermieter sich von einer professionellen Hausverwaltung vertreten lässt, sodass die Vermietung von nur 2 Wohnungen ausreichend sein können. (LG Wiesbaden, WuM 1996,699). Letztlich …
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09.11.2021
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… eine Schuldensfreiheit bezüglich seiner Mietzahlungen zu bestätigen. Dennoch sollte man bei seiner Hausverwaltung oder Vermieter nachfragen, ob diese nicht eine derartige Bescheinigung oder Bestätigung ausfüllen könnten. Hierzu gibt es auch diverse …
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28.10.2021
von Rechtsanwalt Frank Moser
… und dem Abstimmungsprozedere im Bereich der Beschlussfassung. Tatsächlich kam von der jeweiligen Gegenseite so insbesondere auch von Hausverwaltern als auch von Rechtsanwälten die Aussage, es gelte das neue Recht aufgrund der Übergangsvorschrift in § 47 WEG …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… amp; Kollegen unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage …
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11.03.2022
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… Veranstaltungen und Versammlungen landesweit untersagt also auch die hier im Büro der Hausverwaltung abgehaltene Eigentümerversammlung. Keinem Eigentümer war es somit möglich, an der Versammlung teilzunehmen, ohne damit gegen das in der 2. BaylfSMV …