118 Ergebnisse für Immobilien
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22.04.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
OLG Frankfurt, Urteil vom 18.10.2023 - 15 U 228/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen ) Mängelansprüche von Erwerbern neu errichteter Häuser oder Eigentumswohnungen fallen grundsätzlich unter das Werkvertragsrecht, sofern die …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… erforderlich ist. Solange die Auflassungsvormerkung nicht gelöscht ist, kann die Immobilie nicht anderweitig verkauft werden. Im schlimmsten Fall muss die Löschung derAuflassungsvormerkung gerichtlich durchgesetzt werden. Wenn Ihnen …
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13.03.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
Welche Nachteile hat eine Teilungsversteigerung? Wie kann die Teilungsversteigerung verzögert oder verhindert werden? In vielen Fällen können sich die Mitglieder einer Erbengemeinschaft nicht darüber einigen , was mit der Immobilie …
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05.03.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
Der Gewährleistungsausschluss im Hauskaufvertrag Es ist wichtig, beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie sorgfältig darauf zu achten, dass das Objekt frei von Mängeln ist oder dass der Verkäufer diese zeitnah behebt …
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28.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… Die Vorfälligkeitsentschädigung wird häufig als Strafzins bezeichnet und fällt oftmals bei der vorzeitigen Tilgung eines Darlehens an. Die Vorfälligkeitsgebühr wird in der Regel fällig, wenn Sie den Kredit für eine Immobilie vor Ablauf zurückzahlen …
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27.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… aus persönlichen Gründen Nachlass besteht aus sanierungsbedürftigen Immobilien, sodass große Investitionen notwendig wären Erbanteil wäre sehr gering, sodass sich der Aufwand nicht lohnt Der mit Abstand häufigste Grund für das Ausschlagen einer Erbschaft …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… die Möglichkeit, in seinem Testament einem Dritten einen Vermögensvorteil zuzuwenden, ohne diesen als Erben einzusetzen. Dies kann beispielsweise ein Geldbetrag, eine Immobilie, der Hausrat oder ein Wohnungs- oder Nießbrauchrecht sein. Um …
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25.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… in den meisten Fällen also die Immobilie, verkauft wird. In diesem Fall können jedoch Nichtabnahmeentschädigungen oder Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen. Was ist eine Nichtabnahmeentschädigung? Ein Darlehensvertrag ist grundsätzlich bindend …
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20.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… zu ermitteln, sollte zunächst der gesamte Nachlass des Erblassers bewertet werden, einschließlich Immobilien, Bankguthaben, Wertpapiere und persönlicher Gegenstände. Wer hat Anspruch auf einen Pflichtteil? Mit dem Pflichtteil hat …
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19.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… einer Vorfälligkeitsentschädigung ist nicht einheitlich geregelt, sodass Sie sich vorab bei Ihrer Bank über die Höhe der Entschädigung erkundigen sollten Kann ich meinen Kredit zur Immobilie vorzeitig kündigen? Ob Sie Darlehen kündigen können, obwohl mit der Bank …
23.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… sollen auf der Webseite des Maklers erfolgt sein. So sollen dort Immobilien angeboten worden sein, ohne dass die Pflichtangaben nach § 87 GEG gemacht worden sinn sollen. Zuz den Pflichtangaben zählen etwa, die Art des ausgestellten Energieausweises …
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15.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… bewertet werden, einschließlich Immobilien, Bankguthaben, Wertpapiere und persönlicher Gegenstände. Anschließend wird der gesetzliche Erbteil ermittelt, der je nach Verwandtschaftsgrad und Anzahl der gesetzlichen Erben variiert …
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12.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… enthält, sondern etwa in erster Linie Immobilien vererbt worden sind. Pflichtteilsberechtigte Angehörige: Kinder, Partner, Eltern Damit Sie Ihren Pflichtteil geltend machen können, müssen Sie zwingend pflichtteilsberechtigt sein. Das bedeutet …
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09.02.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… des Grundstücks als auch der Immobilie. Notarielle Beurkundung: Aufgrund der Übertragung des Grundstückseigentums bedarf ein Bauträgervertrag einer notariellen Beurkundung, einschließlich aller späteren Änderungen. Mischform aus Kauf …
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11.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
Gerade wenn Immobilien Teil eines Erbes sind, möchten die Erblasser sicherstellen, wer das Haus erhält und nach ihrem Tod bewohnen bzw. verwerten darf. Im Zuge dessen werden häufig die anderen Personen enterbt und haben dann lediglich …
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02.02.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
Der Erwerb einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt im Leben und stellt oft die größte finanzielle Investition dar, die die meisten Menschen tätigen. Doch bevor Sie sich für den Kauf entscheiden, gibt es entscheidende Aspekte …
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01.02.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… der Informationspflicht des Verkäufers bezüglich Mängeln an einer verkauften Immobilie, trotz des festgelegten Ausschlusses der Mängelgewährleistung im Kaufvertrag. In dem vorliegenden Fall erwarben die Kläger im Juni 2016 von den Beklagten …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… einen Vertragsabschluss von Bedeutung sind. Dies sind zumeist offenbarungspflichtigen oder versteckte Mängel an der Immobilie wie Wasserschäden, Feuchtigkeitsschaden, Schimmel, fehlende Baugenehmigungen. Tut der Makler das bewusst nicht, liegt ein arglistiges …
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04.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… Deshalb sind hauptsächlich solche Kunden von den verspäteten Löschungsbewilligungen betroffen, die ihre Immobilie verkaufen wollen. Im schlimmsten Fall kommt der Verkauf sogar nicht zustande. Welche Konsequenzen ergeben …
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18.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Die Entscheidung, die vom Europäischen Gerichtshof hierzu getroffen wurde (EuGH, Az. C-569/16 und C-570/16), zugunsten der Erben, hat weitreichende Auswirkungen. Ähnlich wie bei Vermögenswerten wie Autos, Möbeln, Bankguthaben, Immobilien …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… BGB) bestimmte Personen, wie der Ehegatte, Kinder, Familienangehörige oder Personen, die dauerhaft im Haushalt des Verstorbenen gelebt haben (§ 563 BGB), in der Immobilie weiterhin wohnen dürfen. Hinsichtlich des Zutritts zur Wohnung …
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27.12.2023
von Rechtsanwalt Daniel Voß
Das wichtigste in Kürze: Ein Rücktritt vom Immobilien-Kaufvertrag ist grundsätzlich möglich, • wenn die Immobilie an einem Sachmangel, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall, elektrische Probleme, undichte Dächer oder verdeckte …
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21.12.2023
von Rechtsanwalt Daniel Voß
Versteckte Mängel beim Hauskauf – „Gekauft wie gesehen“? Auch, wenn Sie eine Immobilie gekauft haben und dabei die Gewährleistung ausgeschlossen haben (Umgangssprachlich:„ Gekauft, wie gesehen“) stehen Ihnen Ansprüche gegen die Verkäufer …
03.12.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… weil sie keinen Grund hatten zu denken, dass ihre Reparaturen erfolglos waren. Daher wurde die Klage der neuen Eigentümer abgewiesen. Beim Kauf einer Immobilie ist es für beide Seiten – Käufer und Verkäufer – essentiell, über alle relevanten …