118 Ergebnisse für Immobilien
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10.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… von Schadensersatzansprüchen aufgrund von Mängeln an erworbenen Immobilien und die Verwendung der voraussichtlichen, aber bislang nicht aufgewendeten ("fiktiven") Mängelbeseitigungskosten. Der Fall: Im Jahr 2014 erwarben die Kläger von dem Beklagten …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Nach Eingang eines Antrags auf Zwangsversteigerung wird dieser in der Geschäftsstelle registriert, und gleichzeitig werden die Grundakten angefordert. Der zuständige Rechtspfleger überprüft, ob der im Antrag genannte Schuldner tatsächlich …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… dieser gerichtlich lediglich zur Gewährung des Zutritts, nicht aber zur Räumung verurteilt worden war, wurde die Wohnung durch die Gerichtsvollzieherin geöffnet. Der Vermieter und sein juristischer Beistand verschafften sich Zutritt zur Immobilie …
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09.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… hatte. Sachverhaltliche Darstellung Die Klägerin erwarb im Jahr 2004 von den Beklagten ein Grundstück, das mit einem Miethaus bebaut war. Der Kaufpreis betrug 260.000 Euro, während der Verkehrswert der Immobilie bei mindestens 600.000 Euro …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… in einer Immobilie nach hypothetischen Instandsetzungskosten zu bewerten. Dies entlastet Käufer insofern, als sie nicht verpflichtet sind, die Mängelbeseitigung im Voraus zu finanzieren. Die geänderte Rechtsprechung im Bereich …
26.09.2023
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… auf einen Datenraum mit Unterlagen und Informationen zu der Immobilie gewährt, seine Aufklärungspflicht nur erfüllt, wenn er aufgrund der Umstände die berechtigte Erwartung haben kann, dass der Käufer durch Einsichtnahme in den Datenraum Kenntnis …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… kündbar. Das gesetzliche Schutzziel richtet sich vor allem auf den Erwerber einer bereits vermieteten Immobilie. Dieser wird gesetzlich in bestehende Mietverträge einbezogen und soll deshalb die Möglichkeit haben, sich aus dem schriftlichen …
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24.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… unterhalb von 70 Prozent des aktuellen Verkehrswertes der Immobilie liegt. Welche Folgen hat eine Zwangsversteigerung? Dass die meisten Eigentümer die Zwangsvollstreckung für ihr Haus abwenden möchten, hat gute Gründe. Eine Folge ist nämlich …
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24.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… des Immobilienkredites seitens der Bank oft mit sehr negativen Konsequenzen verbunden . Wenn beispielsweise Raten säumige sind, kann dies schnell zu einer Zwangsversteigerung der Immobilie führen. Im schlimmsten Fall kann der Kreditnehmer …
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22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… Die Rückforderungsfrist startet mit dem Tag , an dem der Schenkende die Schenkung zu Lebzeiten vollzogen hat. Handelte es sich bei der Schenkung um eine Immobilie, haben Sie mitunter zusätzliche Regelungen zu beachten. Nehmen Sie anwaltliche Beratung …
14.09.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… erwirbt eine gebrauchte Immobilie, wobei die Gewährleistung ausgeschlossen ist. In einem Maklerexposé wird die Immobilie als "topsaniert" in den Jahren 2009 bis 2010 beschrieben. Es wird betont, dass die Wohnräume "hell und einladend …
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Das Thema Immobilien und deren Finanzierung ist derzeit in aller Munde. Ein wichtiger Player auf diesem Markt, die Project-Immobilien-Gruppe, zeigt Anzeichen von Instabilität. Zuletzt haben Insolvenzen von fünf Unternehmen …
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02.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Grundsätzlich gilt: Das Minderungsrecht im Rahmen des Immobilienkaufs kann einem Käufer zustehen, wenn die gekaufte Immobilie Mängel aufweist. Die Minderung bedeutet eine Herabsetzung des Kaufpreises in einem dem Mangel entsprechenden …
22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
Der Kauf einer Immobilie ist meistens die größte Ausgabe, die Privatpersonen in ihrem Leben tätigen. Fast immer müssen Sie einen Preis von in der Regel über 100.000 Euro zahlen und finanzieren. Daher ist es umso wichtiger …
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22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… anderem, welche Beleihungswerte und Beleihungsgrenzen die Banken üblicherweise ansetzen. Zunächst existieren einige Sicherheiten, die typischerweise entgegengenommen und bewertet werden. Das sind im wesentlichen Immobilien, Bank …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… zu vermeiden wünscht und auf Eintragung im Grundbuch verzichtet. Probleme entstehen in solchen Fällen spätestens dann, wenn der neue Eigentümer die an ihn übertragene Immobilie verkauft. So auch geschehen in einem kürzlich durch das Oberlandesgericht …
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09.09.2023
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
Update: Zahlreiche Projektgesellschaften stellten Insolvenzantrag Zahlreiche Projektgesellschaften aus dem Project-Immobilien-Konzern stellten weitere Insolvenzanträge. Nach der Eröffnung des jeweiligen Verfahrens setzt das Gericht Fristen …
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22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… auf sechs Monate. Frühestens nachdem diese Frist abgelaufen ist, darf der Kreditgeber die besicherte Immobilie zwangsvollstrecken lassen. Welche Gründe für eine Kündigung gibt es in den AGBs? In den allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs …
02.06.2023
von Rechtsanwalt Bernd Staggenborg
… anfällt, wenn zum Betrieb eine Immobilie gehört, die mit übertragen wird. Begründet wird dies damit, dass in diesen Fällen die sogenannte Konzernklausel Anwendung findet (§ 6a GrEStG; derzeitige Rechtsprechung: Finanzgericht Münster, Beschluss …
23.05.2023
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… schenk.net oder rufen Sie uns an unter 0421 56638780. Kanzlei Dr. Schenk – Experten im Wettbewerbsrecht Achtung! Die Deutsche Umwelthilfe mahnt auch die fehlerhafte Angaben beim Verkauf von Elektrogeräten oder Immobilien ab.
04.04.2023
von Rechtsanwalt Bernd Staggenborg
… Veräußerung von Immobilien im Privatvermögen ist grundsätzlich erst zehn Jahre nach dem Erwerb möglich. Für Eigenheime, in denen man selbst wohnt, sieht das Gesetz eine verkürzte Haltefrist vor. Es genügt, wenn das Gebäude …
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17.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
Wenn man ein Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie vorzeitig (vor Ablauf der Zinsbindung) zurückzahlen will, macht die Bank eine sog. Vorfälligkeitsentschädigung geltend. Ein Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung ist nach § 502 Abs …
30.11.2022
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
Um was geht es? Die Grundidee ist, dass der Immobilieneigentümer sein vorhandenes, in der Immobilie gebundenes Vermögen nutzt, ohne sein Zuhause vollständig verkaufen zu müssen und insbesondere ohne ausziehen zu müssen. Firmen …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… vor. Durch die fehlende Genehmigung kann die Immobilie nicht für den vertraglich vorausgesetzten Zweck genutzt werden. 2. Gewährleistungsausschluss Da gebrauchte Immobilien ein Risiko des Verfalls innehaben, wird die Haftung des Verkäufers für …